2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556716-49412025-01-012025-12-31 556716-49412024-01-012024-12-31 556716-49412023-01-012023-12-31 556716-49412022-01-012022-12-31 556716-49412025-12-31 556716-49412024-12-31 556716-49412023-12-31 556716-49412022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

 

556716-4941

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Borås Landala 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Landala 2 och Landala 3 i Borås.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 TopCo 4 AB, org. nr. 559312-6229.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507, är moderbolaget i koncernen och
upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

11 983

12 869

13 082

11 497

 

Resultat efter finansiella poster

-2 922

-2 814

-35

1 475

 

Soliditet (%)

0,1

0,0

0,1

0,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

3 734 585

-3 783 857

50 728

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-3 783 857

3 783 857

0

Erhållna ovillkorade
aktieägartillskott

 

5 200 000

 

5 200 000

Årets resultat

 

 

-5 086 421

-5 086 421

Belopp vid årets utgång

100 000

5 150 728

-5 086 421

164 307

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 150 728
årets förlust   -5 086 421
  64 307

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   64 307
  64 307

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 983 101

 

12 869 297

 

Övriga rörelseintäkter

 

18 943

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

12 002 044

 

12 869 297

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 732 862

 

-2 433 956

 

Övriga externa kostnader

 

-641 439

 

-1 448 812

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 771 397

 

-2 725 694

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 145 698

 

-6 608 462

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

5 856 346

 

6 260 835

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

311

 

2 441

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-8 778 217

 

-9 077 558

 

Summa finansiella poster

 

-8 777 906

 

-9 075 117

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 921 560

 

-2 814 282

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 520 000

 

-36 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 520 000

 

-36 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-4 441 560

 

-2 850 282

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-644 861

 

-933 575

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-5 086 421

 

-3 783 857

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

141 012 649

 

143 738 509

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

201 512

 

130 049

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

24 575

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

141 238 736

 

143 868 558

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

141 238 736

 

143 868 558

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

769 619

 

Fordringar hos koncernföretag

 

129 301 017

 

6 975 000

 

Övriga fordringar

 

0

 

615

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

44 600

 

152 703

 

Summa kortfristiga fordringar

 

129 345 617

 

7 897 937

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

129 345 617

 

7 897 937

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

270 584 353

 

151 766 495

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 150 728

 

3 734 585

 

Årets resultat

 

-5 086 421

 

-3 783 857

 

Summa fritt eget kapital

 

64 307

 

-49 272

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

164 307

 

50 728

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

113 149 991

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

113 149 991

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

98 359

 

29 742

 

Skulder till koncernföretag

 

151 892 425

 

145 687 031

 

Skatteskulder

 

1 698 063

 

1 315 512

 

Övriga skulder

 

259 440

 

519 218

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 321 768

 

4 164 264

 

Summa kortfristiga skulder

 

157 270 055

 

151 715 767

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

270 584 353

 

151 766 495

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncernföretag

-8 766 928

-9 076 800

 

Räntekostnader, övriga

-11 289

-758

 

 

-8 778 217

-9 077 558

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

167 242 032

167 186 301

 

Inköp

0

55 735

 

Omklassificeringar

0

-4

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

167 242 032

167 242 032

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 503 523

-20 777 833

 

Omklassificeringar

0

4

 

Årets avskrivningar

-2 725 860

-2 725 694

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-26 229 383

-23 503 523

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

141 012 649

143 738 509

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

175 176

0

 

Inköp

0

130 049

 

Omklassificeringar

-45 127

45 127

 

Omklassificeringar

117 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

247 049

175 176

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-45 127

0

 

Omklassificeringar

45 127

-45 127

 

Årets avskrivningar

-45 537

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-45 537

-45 127

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

201 512

130 049

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

24 575

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

24 575

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 575

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

113 149 991

113 149 991

 

 

113 149 991

113 149 991

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

9 (9)

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-09

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB