2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556716-49412024-01-012024-12-31 556716-49412023-01-012023-12-31 556716-49412022-01-012022-12-31 556716-49412021-01-012021-12-31 556716-49412024-12-31 556716-49412023-12-31 556716-49412022-12-31 556716-49412021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

 

556716-4941

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Borås Landala 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Landala 2 i Borås.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Reverse Holdco 1 AB, org. nr. 559312-6229.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

12 869

13 082

11 497

11 250

 

Resultat efter finansiella poster

-2 814

-35

1 475

2 703

 

Soliditet (%)

0,0

0,1

0,1

2,4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 915 964

-1 886 379

129 585

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 886 379

1 886 379

0

Erhållna ovillkorade
aktieägartillskott

 

3 705 000

 

3 705 000

Årets resultat

 

 

-3 783 857

-3 783 857

Belopp vid årets utgång

100 000

3 734 585

-3 783 857

50 728

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   3 734 585
årets förlust   -3 783 857
  -49 272

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -49 272
  -49 272

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 869 297

 

13 082 286

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

11 368

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

12 869 297

 

13 093 654

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader fastighet

 

-2 433 956

 

-2 471 173

 

Övriga externa kostnader

 

-1 448 812

 

-1 044 923

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 725 694

 

-2 717 392

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 608 462

 

-6 233 488

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

6 260 835

 

6 860 166

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 441

 

5 145

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-9 077 558

 

-6 900 580

 

Summa finansiella poster

 

-9 075 117

 

-6 895 435

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 814 282

 

-35 269

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-36 000

 

-1 000 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-36 000

 

-1 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-2 850 282

 

-1 035 269

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-933 575

 

-851 110

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-3 783 857

 

-1 886 379

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

143 738 509

 

146 408 468

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

130 049

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

143 868 558

 

146 408 468

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

5

0

 

300 442

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

300 442

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

143 868 558

 

146 708 910

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

769 619

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

6 975 000

 

3 270 000

 

Övriga fordringar

 

615

 

9

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

152 703

 

576 546

 

Summa kortfristiga fordringar

 

7 897 937

 

3 846 555

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

2 564 718

 

Summa kassa och bank

 

0

 

2 564 718

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 897 937

 

6 411 273

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

151 766 495

 

153 120 183

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 734 585

 

1 915 964

 

Årets resultat

 

-3 783 857

 

-1 886 379

 

Summa fritt eget kapital

 

-49 272

 

29 585

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

50 728

 

129 585

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

29 742

 

220 511

 

Skulder till koncernföretag

 

145 687 031

 

150 363 214

 

Skatteskulder

 

1 315 512

 

430 135

 

Övriga skulder

 

519 218

 

304 305

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 164 264

 

1 672 433

 

Summa kortfristiga skulder

 

151 715 767

 

152 990 598

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

151 766 495

 

153 120 183

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

-9 076 800

-6 246 286

 

Räntekostnader, övrigt

-758

-654 294

 

 

-9 077 558

-6 900 580

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

167 186 301

166 602 964

 

Inköp

55 735

149 135

 

Omklassificeringar

-4

434 202

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

167 242 032

167 186 301

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 777 833

-18 060 442

 

Omklassificeringar

4

0

 

Årets avskrivningar

-2 725 694

-2 717 391

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-23 503 523

-20 777 833

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

143 738 509

146 408 468

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

130 049

0

 

Omklassificeringar

45 127

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

175 176

0

 

 

 

 

 

Omklassificeringar

-45 127

0

 

Årets avskrivningar

0

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-45 127

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

130 049

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga fordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

300 442

955 950

 

Avgående fordringar

-300 442

-655 508

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

300 442

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

300 442

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

113 149 991

110 381 061

 

 

113 149 991

110 381 061

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB