2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556716-49412023-01-012023-12-31 556716-49412022-01-012022-12-31 556716-49412021-01-012021-12-31 556716-49412020-01-012020-12-31 556716-49412023-12-31 556716-49412022-12-31 556716-49412021-12-31 556716-49412020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

 

556716-4941

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Borås Landala 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Landala 2 i Borås.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Reverse Holdco 1 AB, org. nr. 559312-6229.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

13 082

11 497

11 250

11 380

 

Resultat efter finansiella poster

-35

1 475

2 703

761

 

Soliditet (%)

0,1

0,1

2,4

32,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

4 005 386

-3 989 422

115 964

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-3 989 422

3 989 422

0

Erhållna ovillkorade
aktieägartillskott

 

1 900 000

 

1 900 000

Årets resultat

 

 

-1 886 379

-1 886 379

Belopp vid årets utgång

100 000

1 915 964

-1 886 379

129 585

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 915 964
årets förlust   -1 886 379
  29 585

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   29 585
  29 585

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 082 286

 

11 497 426

 

Övriga rörelseintäkter

 

11 368

 

131 131

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

13 093 654

 

11 628 557

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader fastighet

 

-2 471 173

 

-2 373 093

 

Övriga externa kostnader

 

-1 044 923

 

-997 411

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 717 392

 

-2 778 680

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 233 488

 

-6 149 184

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

6 860 166

 

5 479 373

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

5 145

 

2 362

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-6 900 580

 

-4 006 793

 

Summa finansiella poster

 

-6 895 435

 

-4 004 431

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-35 269

 

1 474 942

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-1 000 000

 

-5 000 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 000 000

 

-5 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 035 269

 

-3 525 058

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-851 110

 

-464 364

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 886 379

 

-3 989 422

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

146 408 468

 

148 542 522

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

379 700

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

146 408 468

 

148 922 222

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

5

300 442

 

955 950

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

300 442

 

955 950

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

146 708 910

 

149 878 172

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

13 750

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 270 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

9

 

117 971

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

576 546

 

151 717

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 846 555

 

283 438

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 564 718

 

2 127 190

 

Summa kassa och bank

 

2 564 718

 

2 127 190

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 411 273

 

2 410 628

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

153 120 183

 

152 288 800

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 915 964

 

4 005 386

 

Årets resultat

 

-1 886 379

 

-3 989 422

 

Summa fritt eget kapital

 

29 585

 

15 964

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

129 585

 

115 964

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

27 725 000

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

27 725 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

1 550 000

 

Leverantörsskulder

 

220 511

 

616 986

 

Skulder till koncernföretag

 

150 363 214

 

119 670 148

 

Skatteskulder

 

430 135

 

180 216

 

Övriga skulder

 

304 305

 

356 627

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 672 433

 

2 073 859

 

Summa kortfristiga skulder

 

152 990 598

 

124 447 836

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

153 120 183

 

152 288 800

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

-6 246 286

-3 268 893

 

Räntekostnader, övrigt

-654 294

-737 900

 

 

-6 900 580

-4 006 793

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

166 602 964

166 538 798

 

Inköp

149 135

64 166

 

Omklassificeringar

434 202

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

167 186 301

166 602 964

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 060 442

-15 281 762

 

Årets avskrivningar

-2 717 391

-2 778 680

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-20 777 833

-18 060 442

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

146 408 468

148 542 522

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

379 700

0

 

Inköp

54 502

379 700

 

Omklassificeringar

-434 202

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

379 700

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

379 700

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga fordringar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

955 950

1 611 462

 

Avgående fordringar

-655 508

-655 512

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

300 442

955 950

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

300 442

955 950

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 0 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

-29 275 000

 

 

0

-29 275 000

 

 

 

 

 

Stenhus Borås Landala 2 AB

Org.nr 556716-4941

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

110 381 061

102 942 500

 

 

110 381 061

102 942 500

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-27

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB