556716-4032 Stenvalvet 737 Falun Främby AB

Stenvalvet 737 Falun Främby AB

Org.nr 556716-4032

1 (10)

Styrelsen för Stenvalvet 737 Falun Främby AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande

verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Främby 1:34 i Faluns kommun.

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har gått över till Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org nr 556758-3678, med säte i
Stockholm.

Flerårsöversikt (Kkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 890	3 830	3 509	3 461	3 104
Resultat efter finansiella poster	837	1 232	1 445	1 393	1 584
Balansomslutning	28 244	28 538	27 415	25 444	23 969
Soliditet (%)	3	13	8	19	14

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Jämförelseår efter övergång till K3 har inte räknats om.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	-23 415	71 518	148 103
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		71 518	-71 518	0
Årets resultat			137 820	137 820
Belopp vid årets utgång	100 000	48 103	137 820	285 923

Stenvalvet 737 Falun Främby AB

Org.nr 556716-4032

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

48 103

årets vinst

137 820

185 923

disponeras så att

i ny räkning överföres

185 923

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 737 Falun Främby AB

Org.nr 556716-4032

3 (10)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		3 889 923	3 830 492
Övriga rörelseintäkter		0	32 626
		3 889 923	3 863 118

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-981 969	-979 129
Övriga externa kostnader		-23 042	-60
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-680 761	-282 441
		-1 685 772	-1 261 630
Rörelseresultat		2 204 151	2 601 488

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	1 686	3 808
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 368 750	-1 373 322
		-1 367 064	-1 369 514
Resultat efter finansiella poster		837 087	1 231 974

Bokslutsdispositioner	4	-379 344	-1 124 141
Resultat före skatt		457 743	107 833

Skatt på årets resultat	5	-319 923	-36 315
Årets resultat		137 820	71 518

Stenvalvet 737 Falun Främby AB

Org.nr 556716-4032

4 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	22 315 808	22 996 569
		22 315 808	22 996 569

Summa anläggningstillgångar		22 315 808	22 996 569

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		5 744	28 721
Fordringar hos koncernföretag		5 749 681	5 339 291
Övriga fordringar		145 087	146 451
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		27 388	27 458
		5 927 900	5 541 921

Summa omsättningstillgångar		5 927 900	5 541 921

SUMMA TILLGÅNGAR		28 243 708	28 538 490

Stenvalvet 737 Falun Främby AB

Org.nr 556716-4032

5 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	7
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		48 103	3 405 198
Årets resultat		137 820	71 518
		185 923	3 476 716
Summa eget kapital		285 923	3 576 716

Obeskattade reserver	8	545 230	165 886

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9	3 392 027	0
Summa avsättningar		3 392 027	0

Långfristiga skulder	10
Skulder till koncernföretag		22 500 000	22 500 000
Summa långfristiga skulder		22 500 000	22 500 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		32 124	2 899
Skulder till koncernföretag		0	1 065 379
Aktuella skatteskulder		317 815	227
Övriga skulder		188 813	222 502
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		981 776	1 004 881
Summa kortfristiga skulder		1 520 528	2 295 888

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		28 243 708	28 538 490

Stenvalvet 737 Falun Främby AB

Org.nr 556716-4032

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Förstagångstillämpare(K3)

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och för första gången också enligt
Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Tidigare år tillämpades BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2). Övergången till K3
redovisas i enlighet med kapitel 35 Första gången detta allmänna råd tillämpas. Jämförelseår har inte
räknats om då bolaget är ett mindre bolag vilket försvårar jämförelse.

Lättnadsregler vid övergång
Bolaget har tillämpat lättnadsregeln som innebär att redovisade värden enligt tidigare regelverk får
användas som anskaffningsvärde för materiella anläggningstillgångar, d v s bolagets byggnader.

Effekter av övergången
Övergången till K3 har påverkat redovisningen genom införande av avskrivningar enligt
komponentindelning av byggnader, se avskrivningsprinciper. Bolaget redovisar uppskjuten skattefordran
eller skuld på temporära skillnader för byggnader och markanläggning.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är
byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som
obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande
huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningar på byggnad.

Komponenter Byggnad

Nyttjandeår

Stomme

100

VA

50

Tak

40

Fasad

40

Hiss

40

El

40

Fönster, ytterdörrar

30

Värme

30

Kyla

30

Ventilation

30

Styr & Övervakning

25

Inre ytskikt

15-25

Stenvalvet 737 Falun Främby AB

Org.nr 556716-4032

7 (10)

Hyresgästanpassning

6-15

Fastighetsinventarier

5

Markanläggning

20

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Övriga ränteintäkter	1 686	3 808
	1 686	3 808

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	-1 368 750	-1 372 500
Övriga räntekostnader	0	-822
	-1 368 750	-1 373 322

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Avsättning till periodiseringsfonder	-379 344	-58 762
Lämnade koncernbidrag	0	-1 065 379
	-379 344	-1 124 141

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Aktuell skatt	-234 435	-36 315
Uppskjuten skatt	36 586	0
Skatt pga ändrad taxering	-122 074	0
Skatt på årets resultat	-319 923	-36 315

Stenvalvet 737 Falun Främby AB

Org.nr 556716-4032

8 (10)

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	28 247 069	26 754 942
Omklassificeringar		1 492 127
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	28 247 069	28 247 069

Ingående avskrivningar	-5 250 500	-4 968 059
Årets avskrivningar	-680 761	-282 441
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 931 261	-5 250 500

Utgående redovisat värde	22 315 808	22 996 569

Not 7 Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid 2025 års ingång enligt fastställd balansräkning vid tidpunkten för övergång till BFNAR 2012:1	100 000	3 405 198	71 518

Justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1
Uppskjuten skatt fastighet		-3 428 613

Belopp vid årets ingång efter justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1	100 000	-23 415	71 518

Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning	71 518	-71 518
Årets resultat		137 820

Belopp vid årets utgång	100 000	48 103	137 820

Not 8 Obeskattade reserver

	2025-12-31	2024-12-31

Periodiseringsfond	545 230	165 886
	545 230	165 886

Stenvalvet 737 Falun Främby AB

Org.nr 556716-4032

9 (10)

Not 9 Uppskjuten skatteskuld

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	3 428 613	0
Under året återförda belopp	-36 586	0
Belopp vid årets utgång	3 392 027	0

Not 10 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder som förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag	-22 500 000	-22 500 000
	-22 500 000	-22 500 000

Not 11 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	23 442 000	23 442 000
Pantsatta internreserver	22 500 000	22 500 000
	45 942 000	45 942 000

Bolagets aktier är pantsatta av Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111.

Not 12 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org.nr. 556758-3678, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

Stenvalvet 737 Falun Främby AB

Org.nr 556716-4032

10 (10)

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-25

KPMG AB