Årsredovisning för

Fondex Styckjunkaren 10 AB

556716-3117

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fondex Styckjunkaren 10 AB, 556716-3117, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Styckjunkaren 10 i Stockholm. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	21 329	21 368	20 189	17 798
Resultat efter finansiella poster	11 643	12 414	11 525	9 075
Soliditet %	47,3	48	47	47

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	124 733 542	22 682 740	-1 306 336
Balanseras i ny räkning			-1 306 336	1 306 336
Upplösning av uppskrivningsfond		-1 236 145	1 236 145
Årets resultat				1 773 794
Belopp vid årets utgång	100 000	123 497 397	22 612 549	1 773 794

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	22 612 549
Årets resultat	1 773 794
Summa	24 386 343

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	24 386 343
Summa	24 386 343

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		21 329 267	21 368 120
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		21 329 267	21 368 120
Rörelsekostnader
Fastighetsförvaltningskostnader		-2 609 354	-1 838 225
Övriga externa kostnader		-248 496	-223 271
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-3 639 642	-3 639 639
Summa rörelsekostnader		-6 497 492	-5 701 135
Rörelseresultat		14 831 775	15 666 985
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		275 920	211 532
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 465 190	-3 465 000
Summa finansiella poster		-3 189 270	-3 253 468
Resultat efter finansiella poster		11 642 505	12 413 517
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	780 000
Lämnade koncernbidrag		-8 209 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		-1 265 000	0
Förändring av överavskrivningar		390 256	-14 499 853
Summa bokslutsdispositioner		-9 083 744	-13 719 853
Resultat före skatt		2 558 761	-1 306 336
Skatter
Skatt på årets resultat		-784 967	0
Årets resultat		1 773 794	-1 306 336

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	248 226 123	250 765 799
Inventarier, verktyg och installationer	3	14 109 597	15 209 563
Summa materiella anläggningstillgångar		262 335 720	265 975 362
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	70 079 449	51 379 449
Summa finansiella anläggningstillgångar		70 079 449	51 379 449
Summa anläggningstillgångar		332 415 169	317 354 811
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 561 223	609 120
Fordringar hos koncernföretag		6 629 846	13 202 763
Övriga fordringar		1 399 189	1 606 713
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		25 341	25 584
Summa kortfristiga fordringar		10 615 599	15 444 180
Summa omsättningstillgångar		10 615 599	15 444 180
SUMMA TILLGÅNGAR		343 030 768	332 798 991

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		123 497 397	124 733 542
Summa bundet eget kapital		123 597 397	124 833 542
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		22 612 549	22 682 740
Årets resultat		1 773 794	-1 306 336
Summa fritt eget kapital		24 386 343	21 376 404
Summa eget kapital		147 983 740	146 209 946
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		3 780 000	2 515 000
Ackumulerade överavskrivningar		14 109 597	14 499 853
Summa obeskattade reserver		17 889 597	17 014 853
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	165 000 000	165 000 000
Skulder till koncernföretag		4 230 000	0
Övriga skulder		800 000	800 000
Summa långfristiga skulder		170 030 000	165 800 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		36 062	24 365
Skulder till koncernföretag		3 979 000	0
Övriga skulder		779 000	1 206 371
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 333 369	2 543 456
Summa kortfristiga skulder		7 127 431	3 774 192
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		343 030 768	332 798 991

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	20

Kommentar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga ankaffningvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	143 544 133	165 543 429
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	0	-21 999 296
Utgående anskaffningsvärden	143 544 133	143 544 133
Ingående avskrivningar	-17 511 878	-21 898 116
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	0	5 689 768
Årets avskrivningar	-1 303 530	-1 303 530
Utgående avskrivningar	-18 815 408	-17 511 878
Ingående uppskrivningar	124 733 544	125 969 688
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-1 236 146	-1 236 144
Utgående uppskrivningar	123 497 398	124 733 544
Redovisat värde	248 226 123	250 765 799

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	21 999 296	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	0	21 999 296
Utgående anskaffningsvärden	21 999 296	21 999 296
Ingående avskrivningar	-6 789 733	0
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	0	-5 689 768
Årets avskrivningar	-1 099 966	-1 099 965
Utgående avskrivningar	-7 889 699	-6 789 733
Redovisat värde	14 109 597	15 209 563

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	51 379 449	32 599 449
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	70 079 449	23 130 000
Reglerade fordringar	-51 379 449	-4 350 000
Utgående anskaffningsvärden	70 079 449	51 379 449
Redovisat värde	70 079 449	51 379 449

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Fondex AB	556111-1930	Stockholm

Kommentar till not

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fondex AB med organisationsnummer 556111-1930 med säte i Stockholm.

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	167 000 000	167 000 000
Summa ställda säkerheter	167 000 000	167 000 000

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-13

R3 Revisionsbyrå KB