2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556716-23412025-01-012025-12-31 556716-23412024-01-012024-12-31 556716-23412023-01-012023-12-31 556716-23412022-01-012022-12-31 556716-23412025-12-31 556716-23412024-12-31 556716-23412023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

JAFAST AB

 

Org.nr 556716-2341

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-11. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

JAFAST AB

Org.nr 556716-2341

1 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen och verkställande direktören för JAFAST AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Karlskrona

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

JAFAST AB

Org.nr 556716-2341

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med säte är Karlskrona.

Helägt dotterbolag till Rostedt Fastigheter AB, Org nr 556988-6004, med säte i Karlskrona.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

8 935

7 288

7 620

6 449

 

Resultat efter finansiella poster

1 580

-805

-79

2 406

 

Soliditet (%)

16

15

15

15

 

Balansomslutning

85 618

83 862

85 809

87 082

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

12 743 326

-273 400

12 569 926

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-273 400

273 400

0

Årets resultat

 

 

1 096 169

1 096 169

Belopp vid årets utgång

100 000

12 469 926

1 096 169

13 666 095

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 469 926
årets vinst   1 096 169
  13 566 095

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   12 000 000
i ny räkning överföres   1 566 095
  13 566 095

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

JAFAST AB

Org.nr 556716-2341

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 935 382

 

7 288 419

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

8 935 382

 

7 288 419

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 575 543

 

-2 959 955

 

Personalkostnader

2

-1 353 651

 

-1 228 908

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 344 927

 

-1 329 202

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 274 121

 

-5 518 065

 

Rörelseresultat

 

3 661 261

 

1 770 354

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

167 272

 

100 800

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-2 248 545

 

-2 675 893

 

Summa finansiella poster

 

-2 081 273

 

-2 575 093

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 579 988

 

-804 739

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-50 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

350 000

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

0

 

500 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-50 000

 

850 000

 

Resultat före skatt

 

1 529 988

 

45 261

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-433 819

 

-318 661

 

Årets resultat

 

1 096 169

 

-273 400

 

JAFAST AB

Org.nr 556716-2341

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

78 393 674

 

77 697 578

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

78 393 674

 

77 697 578

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

3 612 450

 

2 500 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

3 612 450

 

2 500 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

82 006 124

 

80 197 578

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

107 985

 

77 429

 

Övriga fordringar

 

1 124 024

 

2 073 542

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 232 009

 

2 150 971

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 379 767

 

1 513 676

 

Summa kassa och bank

 

2 379 767

 

1 513 676

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 611 776

 

3 664 647

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

85 617 900

 

83 862 225

 

 

 

 

 

 

 

JAFAST AB

Org.nr 556716-2341

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

12 469 926

 

12 743 326

 

Årets resultat

 

1 096 169

 

-273 400

 

Summa fritt eget kapital

 

13 566 095

 

12 469 926

 

Summa eget kapital

 

13 666 095

 

12 569 926

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

54 788 000

 

54 577 000

 

Skulder till koncernföretag

 

15 088 000

 

14 600 000

 

Summa långfristiga skulder

 

69 876 000

 

69 177 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 189 000

 

1 161 000

 

Leverantörsskulder

 

120 931

 

152 169

 

Övriga skulder

 

78 592

 

66 720

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

687 282

 

735 410

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 075 805

 

2 115 299

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

85 617 900

 

83 862 225

 

 

 

 

 

 

 

 

 

JAFAST AB

Org.nr 556716-2341

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 50 år

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter koncern

112 450

0

 

 

112 450

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncern

438 000

0

 

 

438 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

JAFAST AB

Org.nr 556716-2341

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

87 157 110

85 531 745

 

Inköp

2 041 023

1 625 365

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

89 198 133

87 157 110

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 459 532

-8 130 331

 

Årets avskrivningar

-1 344 927

-1 329 201

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 804 459

-9 459 532

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

78 393 674

77 697 578

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 500 000

2 000 000

 

Tillkommande fordringar

1 112 450

500 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 612 450

2 500 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 612 450

2 500 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

50 032 000

49 933 000

 

 

50 032 000

49 933 000

 

 

 

 

 

JAFAST AB

Org.nr 556716-2341

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

58 060 000

58 060 000

 

 

58 060 000

58 060 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-11

Ernst & Young AB