Årsredovisning för

Fastighetsbolaget Avtalet 2 AB

556716-1863

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter13

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-18. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsbolaget Avtalet 2 AB, 556716-1863, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Ägarförhållanden Bolaget är från och med 2015-09-01 ett helägt dotterbolag till Curt Landrin Bil AB org. nr. 556116-2198 med säte i Avesta. Bolaget består av en fastighet, Avtalet 2 i Lund. I fastigheten finns en hyresgäst, Landrins Bil i Lund.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

  2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 9 191 7 248 6 871 6 686
Rörelseresultat 6 390 5 778    
Resultat efter finansiella poster 6 111 6 285 6 728 5 456
Rörelsemarginal % 69,5 79,7    
Avkastning på totalt kapital % 8 8,5    
Avkastning på sysselsatt kapital % 8,9 9,5    
Avkastning på eget kapital % 10,9 12,3    
Balansomslutning 101 823 101 392 100 139 94 442
Kassalikviditet % 26,6 17,8    
Soliditet % 55,1 50,5 46,2 43,3
Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

 

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Uppskrivnings-
fond
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 100 17 953 22 142 4 213
Balanseras i ny räkning     4 213 -4 213
Upplösning av uppskrivningsfond   -360 360  
Årets resultat       4 486
Utgående balans 100 17 593 26 715 4 486

Resultatdisposition

Belopp i kkr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 26 715
Årets resultat 4 486
Medel att disponera 31 201
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 31 201
Summa 31 201
 

Resultaträkning

Belopp i kkr Not 2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning 2 9 191 7 248
Övriga rörelseintäkter   355 392
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   9 546 7 640
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -1 480 -522
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -1 676 -1 341
Summa rörelsens kostnader   -3 156 -1 863
Rörelseresultat   6 390 5 777
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 1 803 2 834
Räntekostnader och liknande resultatposter 5 -2 082 -2 326
Summa resultat från finansiella poster   -279 508
Resultat efter finansiella poster   6 111 6 285
Bokslutsdispositioner      
Förändring av periodiseringsfonder   -500 -925
Summa bokslutsdispositioner 6 -500 -925
Resultat före skatt   5 611 5 360
Skatter      
Skatt på årets resultat 7 -1 125 -1 147
Summa skatter   -1 125 -1 147
Årets resultat   4 486 4 213
 

Balansräkning

Belopp i kkr Not 2024-12-31 2023-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 8 41 281 42 142
Maskiner och andra tekniska anläggningar 9 3 010 3 825
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 10 24 150 14 185
Summa materiella anläggningstillgångar   68 441 60 152
Finansiella anläggningstillgångar      
Fordringar hos koncernföretag 14 31 195 39 757
Summa finansiella anläggningstillgångar   31 195 39 757
Summa anläggningstillgångar   99 636 99 909
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Fordringar hos koncernföretag   1 307 1 115
Aktuell skattefordran   86 0
Övriga fordringar   794 368
Summa kortfristiga fordringar   2 187 1 483
Summa omsättningstillgångar   2 187 1 483
SUMMA TILLGÅNGAR   101 823 101 392
 

Balansräkning

Belopp i kkr Not 2024-12-31 2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   100 100
Uppskrivningsfond 11 17 593 17 953
Summa bundet eget kapital   17 693 18 053
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   26 715 22 142
Årets resultat   4 486 4 213
Summa fritt eget kapital   31 201 26 355
Summa eget kapital   48 894 44 408
Obeskattade reserver 12    
Periodiseringsfonder   9 050 8 550
Summa obeskattade reserver   9 050 8 550
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld   4 625 4 714
Summa avsättningar   4 625 4 714
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 13 27 909 32 424
Skulder till koncernföretag   3 121 2 972
Summa långfristiga skulder   31 030 35 396
Kortfristiga skulder      
Checkräkningskredit   982 860
Övriga skulder till kreditinstitut   4 520 4 525
Leverantörsskulder   1 603 1 534
Skulder till koncernföretag   879 761
Aktuella skatteskulder   212 614
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   28 30
Summa kortfristiga skulder   8 224 8 324
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   101 823 101 392
 

Noter

Belopp i kkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.


Offentliga bidrag

Ett offentligt bidrag som inte är förknippat med krav på framtida prestation redovisas som intäkt när villkoren för att få bidraget uppfyllts. Ett offentligt bidrag som är förenat med krav på framtida prestation redovisas som intäkt när prestationen utförs. Om bidraget har tagits emot innan villkoren för att redovisa det som intäkt har uppfyllts, redovisas bidraget som en skuld.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader.Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdeberäknats.

 

Immateriella anläggningstillgångar

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1. En finansiell tillgång eller finansiell skuld redovisas i balansräkningen när företaget blir part enligt instrumentets avtalsenliga villkor. Kundfordringar redovisas när faktura har skickats till kund. Skuld tas upp när motparten har utfört sin prestation och företaget därmed har en avtalsenlig skuldighet att betala även om faktura inte har erhållits. Leverantörsskulder redovisas när fakturan har mottagits. Värdering av finansiella tillgångar Kundfordringar och liknande fordringar värderas till det belopp som förväntas bli inbetalt för avdrag för induviduellt bedömda osäkra fordringar. Vid varje balansdag bedömer bolaget om det finns någon indikation på nedskrivningsbehov i någon av de finansiella anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående. Värdering av finansiella skulder Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Vid varje balansdag bedömer bolaget om det finns någon indikation på nedskrivningsbehov i någon av de finansiella skulderna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående.

Materiella anläggningstillgångar

Tillkommande utgifter och Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar med tillägg för uppskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. För vissa av de materiella anläggningstillgångarna har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skr ivs av separat. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen.

  År
Byggnader 20-80

   
Markanläggningar 20

 

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme och platta 40 - 80 år -Fasad och tak 30 - 50 år -Föster 25 - 40 år -Ventilation och värmeanläggning 22 år -Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 20 år

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet 2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Hyresintäkter 9 191 6 871
Summa 9 191 6 871

Not 3 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har under räkneskapsåret ej haft någon anställd personal och några löner och ersättningar har ej betalats ut.

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter    
Koncernföretag 1 788 2 819
Övriga företag 15 15
Summa 1 803 2 834
Summa 1 803 2 834
 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader    
Räntekostnader koncernföretag -149 -176
Övriga företag -1 933 -2 150
Summa -2 082 -2 326
Summa -2 082 -2 326

Not 6 Bokslutsdispositioner

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Förändring av periodiseringsfonder    
Avsättning till periodiseringsfonder -1 500 -1 850
Återföring av periodiseringsfonder 1 000 925
Summa -500 -925
Summa bokslutsdispositioner -500 -925

Not 7 Skatt på årets resultat

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt 1 215 1 237
Summa 1 215 1 237
Uppskjuten skatt    
Uppskjuten skatt -90 -90
Summa -90 -90
Summa 1 125 1 147
 

Not 8 Byggnader och mark

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 25 087 25 087
Utgående anskaffningsvärden 25 087 25 087
Ingående avskrivningar -5 555 -5 147
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -408 -408
Utgående avskrivningar -5 963 -5 555
Ingående uppskrivningar 22 611 23 065
Förändringar av uppskrivningar    
Årets nedskrivningar av uppskrivet belopp -454 -454
Utgående uppskrivningar 22 157 22 611
Redovisat värde 41 281 42 143

Not 9 Maskiner och andra tekniska anläggningar

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 304  
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp   462
Omklassificeringar   3 842
Utgående anskaffningsvärden 4 304 4 304
Ingående avskrivningar -479  
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -815 -479
Utgående avskrivningar -1 294 -479
Redovisat värde 3 010 3 825

Not 10 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 185 3 842
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 9 965 14 185
Omklassificeringar   -3 842
Utgående anskaffningsvärden 24 150 14 185
Redovisat värde 24 150 14 185
 

Not 11 Uppskrivningsfond

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående balans 17 953 18 313
Förändringar av uppskrivningsfond    
Avskrivning av uppskrivna tillgångar -360 -360
Utgående balans 17 593 17 953

Not 12 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år 2024-12-31 2023-12-31
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2018   1 000
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2019 950 950
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2020 1 250 1 250
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2021 1 500 1 500
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2022 2 000 2 000
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2023 1 850 1 850
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2024 1 500  
Summa 9 050 8 550
Kommentar

Av periodiseringsfonder utgör 1 885 kkr (1 782 kkr) uppskjuten skatt.

Not 13 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2024-12-31 2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut 9 829 14 324
Summa 9 829 14 324

Not 14 Fordringar hos koncernföretag

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 39 757 52 538
Förändringar av anskaffningsvärden    
Reglerade fordringar -8 562 -12 781
Utgående anskaffningsvärden 31 195 39 757
Redovisat värde 31 195 39 757
 

Not 15 Checkräkningskredit

  2024-12-31 2023-12-31
Beviljat belopp 1 000 1 000

Not 16 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Årets försäljning till koncernföretag 9 191 7 248
Årets försäljning till koncernföretag (%) 100 100
Årets inköp från koncernföretag 0 0

Not 17 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2024-12-31 2023-12-31
Företagsinteckningar 55 150 55 150
Summa ställda säkerheter 55 150 55 150