se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556716-1806 2024-09-01 2025-08-31 556716-1806 2025-08-31 556716-1806 2023-09-01 2024-08-31 556716-1806 2024-08-31 556716-1806 2022-09-01 2023-08-31 556716-1806 2023-08-31 556716-1806 2022-01-01 2022-08-31 556716-1806 2022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Uddevalla Ranus 2 AB
556716-1806

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet består i att äga och förvalta fastigheter och värdepapper. Bolaget förvärvades under år 2021 i sin
helhet av Lars-Roine Holding AB, 559301-7501.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Uddevalla kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har inga väsentliga händelser inträffat.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2409-2508 2309-2408 2209-2308 2201-2208
Nettoomsättning 1 914 2 290 1 907 1 191
Resultat efter finansiella poster 379 20 170 404
Soliditet % 3 3 2 5

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 362 080 16 518
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 16 518 -16 518
- Årets resultat 3 473
- Belopp vid årets utgång 100 000 378 598 3 473

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 378 598
Årets resultat 3 473
Summa 382 071


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 382 071
Summa 382 071
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 914 012 2 289 531
Övriga rörelseintäkter 16 312 3 389
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 930 324 2 292 920
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -526 869 -707 432
Övriga externa kostnader -100 718 -343 772
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -234 896 -234 896
Summa rörelsekostnader -862 483 -1 286 100
Rörelseresultat 1 067 841 1 006 820
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 918 1 468
Räntekostnader och liknande resultatposter -689 601 -987 828
Summa finansiella poster -688 683 -986 360
Resultat efter finansiella poster 379 158 20 460
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -375 000 0
Summa bokslutsdispositioner -375 000 0
Resultat före skatt 4 158 20 460
Skatter
Skatt på årets resultat -685 -3 942
Årets resultat 3 473 16 518
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 10 524 703 10 759 599
Summa materiella anläggningstillgångar 10 524 703 10 759 599
Summa anläggningstillgångar 10 524 703 10 759 599
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 142 860 121 175
Fordringar hos koncernföretag 7 382 962 7 514 286
Övriga fordringar 74 103 73 630
Summa kortfristiga fordringar 7 599 925 7 709 091
Kassa och bank
Kassa och bank 266 753 2 989
Summa kassa och bank 266 753 2 989
Summa omsättningstillgångar 7 866 678 7 712 080
SUMMA TILLGÅNGAR 18 391 381 18 471 679
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 378 598 362 080
Årets resultat 3 473 16 518
Summa fritt eget kapital 382 071 378 598
Summa eget kapital 482 071 478 598
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3, 4 17 122 168 17 192 204
Summa långfristiga skulder 17 122 168 17 192 204
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 360 048 360 048
Leverantörsskulder 97 523 24 791
Övriga skulder 81 620 57 300
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 247 951 358 738
Summa kortfristiga skulder 787 142 800 877
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 391 381 18 471 679
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 10 10

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 13 632 255 13 632 255
Utgående anskaffningsvärden 13 632 255 13 632 255
Ingående avskrivningar -2 872 656 -2 637 760
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -234 896 -234 896
Utgående avskrivningar -3 107 552 -2 872 656
Redovisat värde 10 524 703 10 759 599

Not3Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 15 681 976 15 752 012

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-08-31 2024-08-31


Företagets banklån som uppgår till 17 482 216 kr (17 552 252 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 17 122 168 17 192 204
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 360 048 360 048
7 (7)

Not5Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 18 700 000 18 700 000
Summa ställda säkerheter 18 700 000 18 700 000

Not6Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har inga väsentliga händelser inträffat. Verksamheten har fortlöpt enligt plan.