se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556716-1806 2023-09-01 2024-08-31 556716-1806 2024-08-31 556716-1806 2022-09-01 2023-08-31 556716-1806 2023-08-31 556716-1806 2022-01-01 2022-08-31 556716-1806 2022-08-31 556716-1806 2021-01-01 2021-12-31 556716-1806 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Uddevalla Ranus 2 AB
556716-1806

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-09-01 – 2024-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet består i att äga och förvalta fastigheter och värdepapper. Bolaget förvärvades under år 2021 i sin
helhet av Lars-Roine Holding AB, 559301-7501.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Uddevalla kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget haft en del problem med en hyresgäst. Vederbörande har avflyttat och lägenheten har
totalrenoverats, i övrigt har inga väsentliga händelser inträffat.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2309-2408 2209-2308 2201-2208 2101-2112
Nettoomsättning 2 290 1 907 1 191 1 651
Resultat efter finansiella poster 20 170 404 638
Soliditet % 3 2 5 8

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 358 041 4 039
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 4 039 -4 039
- Årets resultat 16 518
- Belopp vid årets utgång 100 000 362 080 16 518

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 362 080
Årets resultat 16 518
Summa 378 598


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 378 598
Summa 378 598
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 289 531 1 907 273
Övriga rörelseintäkter 3 389 12 669
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 292 920 1 919 942
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -707 432 -566 275
Övriga externa kostnader -343 772 -100 492
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -234 896 -234 896
Summa rörelsekostnader -1 286 100 -901 663
Rörelseresultat 1 006 820 1 018 279
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 468 1 127
Räntekostnader och liknande resultatposter -987 828 -849 593
Summa finansiella poster -986 360 -848 466
Resultat efter finansiella poster 20 460 169 813
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -165 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -165 000
Resultat före skatt 20 460 4 813
Skatter
Skatt på årets resultat -3 942 -774
Årets resultat 16 518 4 039
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 10 759 599 10 994 495
Summa materiella anläggningstillgångar 10 759 599 10 994 495
Summa anläggningstillgångar 10 759 599 10 994 495
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 121 175 12 524
Fordringar hos koncernföretag 7 514 286 7 472 791
Övriga fordringar 73 630 64 328
Summa kortfristiga fordringar 7 709 091 7 549 643
Kassa och bank
Kassa och bank 2 989 68 969
Summa kassa och bank 2 989 68 969
Summa omsättningstillgångar 7 712 080 7 618 612
SUMMA TILLGÅNGAR 18 471 679 18 613 107
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 362 080 358 041
Årets resultat 16 518 4 039
Summa fritt eget kapital 378 598 362 080
Summa eget kapital 478 598 462 080
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3, 4 17 192 204 17 462 240
Summa långfristiga skulder 17 192 204 17 462 240
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 360 048 360 048
Leverantörsskulder 24 791 65 353
Övriga skulder 57 300 51 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 358 738 212 386
Summa kortfristiga skulder 800 877 688 787
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 471 679 18 613 107
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 10 10

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden 13 632 255 13 632 255
Utgående anskaffningsvärden 13 632 255 13 632 255
Ingående avskrivningar -2 637 760 -2 402 864
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -234 896 -234 896
Utgående avskrivningar -2 872 656 -2 637 760
Redovisat värde 10 759 599 10 994 495

Not3Långfristiga skulder 2024-08-31 2023-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 15 752 012 16 022 048

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2024-08-31 2023-08-31


Företagets banklån som uppgår till 17 552 252 (17 822 288) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 17 192 204 17 462 240
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 360 048 360 048
7 (7)

Not5Ställda säkerheter 2024-08-31 2023-08-31
Fastighetsinteckningar 18 700 000 18 700 000
Summa ställda säkerheter 18 700 000 18 700 000

Not6Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har inga väsentliga händelser inträffat. Verksamheten har fortlöpt enligt plan.