se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556716-1806 2022-09-01 2023-08-31 556716-1806 2023-08-31 556716-1806 2022-01-01 2022-08-31 556716-1806 2022-08-31 556716-1806 2021-01-01 2021-12-31 556716-1806 2021-12-31 556716-1806 2020-01-01 2020-12-31 556716-1806 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Uddevalla Ranus 2 AB
556716-1806

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-09-01 – 2023-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-11-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet består i att äga och förvalta fastigheter och värdepapper. Bolaget förvärvades under år 2021 i sin
helhet av Lars-Roine Holding AB, 559301-7501.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Uddevalla kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har inga väsentliga händelser inträffat. Bolaget har påverkats negativt till följd av stigande räntekostnader.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2209-2308 2201-2208 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 1 907 1 191 1 651 1 583
Resultat efter finansiella poster 170 404 638 760
Soliditet % 2 5 8 25

Föregående räkenskapsår omfattade enbart 8 månader till följd av byte av räkenskapsår.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 537 460 320 582
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -500 000
- Balanseras i ny räkning 320 582 -320 582
- Årets resultat 4 039
- Belopp vid årets utgång 100 000 358 041 4 039
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 358 041
Årets resultat 4 039
Summa 362 080


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 362 080
Summa 362 080
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 907 273 1 191 197
Övriga rörelseintäkter 12 669 6 645
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 919 942 1 197 842
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -566 275 -313 552
Övriga externa kostnader -100 492 -58 537
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -234 896 -156 597
Summa rörelsekostnader -901 663 -528 686
Rörelseresultat 1 018 279 669 156
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 127 295
Räntekostnader och liknande resultatposter -849 593 -265 697
Summa finansiella poster -848 466 -265 402
Resultat efter finansiella poster 169 813 403 754
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -165 000 0
Summa bokslutsdispositioner -165 000 0
Resultat före skatt 4 813 403 754
Skatter
Skatt på årets resultat -774 -83 172
Årets resultat 4 039 320 582
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 10 994 495 11 229 391
Summa materiella anläggningstillgångar 10 994 495 11 229 391
Summa anläggningstillgångar 10 994 495 11 229 391
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 12 524 67 165
Fordringar hos koncernföretag 7 472 791 7 930 684
Övriga fordringar 64 328 95 498
Summa kortfristiga fordringar 7 549 643 8 093 347
Kassa och bank
Kassa och bank 68 969 44 395
Summa kassa och bank 68 969 44 395
Summa omsättningstillgångar 7 618 612 8 137 742
SUMMA TILLGÅNGAR 18 613 107 19 367 133
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 358 041 537 460
Årets resultat 4 039 320 582
Summa fritt eget kapital 362 080 858 042
Summa eget kapital 462 080 958 042
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3, 4 17 462 240 17 564 780
Summa långfristiga skulder 17 462 240 17 564 780
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 360 048 619 932
Leverantörsskulder 65 353 24 479
Övriga skulder 51 000 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 212 386 199 900
Summa kortfristiga skulder 688 787 844 311
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 613 107 19 367 133
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 10 10

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 13 632 255 13 632 255
Utgående anskaffningsvärden 13 632 255 13 632 255
Ingående avskrivningar -2 402 864 -2 246 267
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -234 896 -156 597
Utgående avskrivningar -2 637 760 -2 402 864
Redovisat värde 10 994 495 11 229 391

Not3Långfristiga skulder 2023-08-31 2022-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 16 022 048 15 085 052

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2023-08-31 2022-08-31


Företagets banklån som uppgår till 17 822 288 (18 184 712) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 17 462 240 17 564 780
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 360 048 619 932
8 (8)

Not5Ställda säkerheter 2023-08-31 2022-08-31
Fastighetsinteckningar 18 700 000 18 700 000
Summa ställda säkerheter 18 700 000 18 700 000

Not6Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har inga väsentliga händelser inträffat. Verksamheten har fortlöpt enligt plan.