sv SE SEK NORMALFORM 2022-01-01 2022-08-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader 556716-1806 2022-01-01 2022-08-31 556716-1806 2022-08-31 556716-1806 2021-01-01 2021-12-31 556716-1806 2021-12-31 556716-1806 2020-01-01 2020-12-31 556716-1806 2020-12-31 556716-1806 2019-01-01 2019-12-31 556716-1806 2019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Uddevalla Ranus 2 AB
556716-1806

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-11-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet består i att äga och förvalta fastigheter och värdepapper. Bolaget förvärvades under år 2021 i sin
helhet av Lars-Roine Holding AB, 559301-7501.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Uddevalla kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har inga väsentliga händelser bortsett från att räkenskapsåret har ändrats. Tidigare bokslutsdag har varit i
december och ändring har gjorts till augusti.

Några längre vakanser i lägenheterna har inte uppstått under året.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2201-2208 2101-2112 2001-2012 1901-1912
Nettoomsättning 1 191 1 651 1 583 1 816
Resultat efter finansiella poster 404 638 760 288
Soliditet % 5 8 25 21

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 1 030 662 506 797
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -1 000 000
- Balanseras i ny räkning 506 797 -506 797
- Årets resultat 320 582
- Belopp vid årets utgång 100 000 537 460 320 582
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 537 460
Årets resultat 320 582
Summa 858 042


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 500 000
Balanseras i ny räkning 358 042
Summa 858 042

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 191 197 1 650 665
Övriga rörelseintäkter 6 645 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 197 842 1 650 665
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -313 552 -439 035
Övriga externa kostnader -58 537 -101 487
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -156 597 -234 896
Summa rörelsekostnader -528 686 -775 418
Rörelseresultat 669 156 875 247
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 295 119
Räntekostnader och liknande resultatposter -265 697 -237 012
Summa finansiella poster -265 402 -236 893
Resultat efter finansiella poster 403 754 638 354
Resultat före skatt 403 754 638 354
Skatter
Skatt på årets resultat -83 172 -131 557
Årets resultat 320 582 506 797
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 11 229 391 11 385 988
Summa materiella anläggningstillgångar 11 229 391 11 385 988
Summa anläggningstillgångar 11 229 391 11 385 988
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 67 165 344 582
Fordringar hos koncernföretag 7 930 684 8 826 684
Övriga fordringar 95 498 25 718
Summa kortfristiga fordringar 8 093 347 9 196 984
Kassa och bank
Kassa och bank 44 395 28 406
Summa kassa och bank 44 395 28 406
Summa omsättningstillgångar 8 137 742 9 225 390
SUMMA TILLGÅNGAR 19 367 133 20 611 378
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 537 460 1 030 662
Årets resultat 320 582 506 797
Summa fritt eget kapital 858 042 1 537 459
Summa eget kapital 958 042 1 637 459
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3, 4 17 564 780 17 823 085
Summa långfristiga skulder 17 564 780 17 823 085
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 619 932 619 932
Leverantörsskulder 24 479 51 375
Övriga skulder 0 380
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 199 900 479 147
Summa kortfristiga skulder 844 311 1 150 834
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 367 133 20 611 378
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 10 10

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2022-08-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 632 255 13 503 705
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 0 128 550
Utgående anskaffningsvärden 13 632 255 13 632 255
Ingående avskrivningar -2 246 267 -2 011 371
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -156 597 -234 896
Utgående avskrivningar -2 402 864 -2 246 267
Redovisat värde 11 229 391 11 385 988

Not3Långfristiga skulder 2022-08-31 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 15 085 052 15 343 357

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2022-08-31 2021-12-31

Företagets banklån som uppgår till 18 184 712 (18 443 017) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 17 564 780 17 823 085
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 619 932 619 932
8 (8)

Not5Ställda säkerheter 2022-08-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 18 700 000 18 700 000
Summa ställda säkerheter 18 700 000 18 700 000

Not6Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har inga väsentliga händelser inträffat. Verksamheten har fortlöpt enligt plan.