sv SE SEK NORMALFORM 2021-01-01 2021-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader 556716-1806 2021-01-01 2021-12-31 556716-1806 2021-12-31 556716-1806 2020-01-01 2020-12-31 556716-1806 2020-12-31 556716-1806 2019-01-01 2019-12-31 556716-1806 2019-12-31 556716-1806 2018-01-01 2018-12-31 556716-1806 2018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Uddevalla Ranus 2 AB
556716-1806

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet består i att äga och förvalta fastigheter och värdepapper. Bolaget förvärvades under år 2021 i sin
helhet av Lars-Roine Holding AB, 559301-7501.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Uddevalla kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året förvärvades samtliga aktier i bolaget av Lars-Roine Holding AB, 559301-7501.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2101-2112 2001-2012 1901-1912 1801-1812
Nettoomsättning 1 651 1 583 1 816 1 530
Resultat efter finansiella poster 638 760 288 487
Soliditet % 8 25 21 20

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 2 848 120 597 169
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -2 414 627
- Balanseras i ny räkning 597 169 -597 169
- Årets resultat 506 797
- Belopp vid årets utgång 100 000 1 030 662 506 797
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 030 662
Årets resultat 506 797
Summa 1 537 459


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 1 000 000
Balanseras i ny räkning 537 459
Summa 1 537 459

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 650 665 1 583 373
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 650 665 1 583 373
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -439 035 -467 538
Övriga externa kostnader -101 487 -87 493
Personalkostnader 0 -9 319
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -234 896 -229 202
Summa rörelsekostnader -775 418 -793 552
Rörelseresultat 875 247 789 821
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 119 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -237 012 -29 985
Summa finansiella poster -236 893 -29 985
Resultat efter finansiella poster 638 354 759 836
Resultat före skatt 638 354 759 836
Skatter
Skatt på årets resultat -131 557 -162 667
Årets resultat 506 797 597 169
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 11 385 988 11 492 334
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 11 385 988 11 492 334
Summa anläggningstillgångar 11 385 988 11 492 334
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 344 582 22 005
Fordringar hos koncernföretag 8 826 684 1 030 673
Övriga fordringar 25 718 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 3 440
Summa kortfristiga fordringar 9 196 984 1 056 118
Kassa och bank
Kassa och bank 28 406 1 649 908
Summa kassa och bank 28 406 1 649 908
Summa omsättningstillgångar 9 225 390 2 706 026
SUMMA TILLGÅNGAR 20 611 378 14 198 360
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 030 662 2 848 120
Årets resultat 506 797 597 169
Summa fritt eget kapital 1 537 459 3 445 289
Summa eget kapital 1 637 459 3 545 289
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 17 823 085 9 943 000
Summa långfristiga skulder 17 823 085 9 943 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 619 932 296 000
Leverantörsskulder 51 375 234 174
Skatteskulder 0 7 938
Övriga skulder 380 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 479 147 171 959
Summa kortfristiga skulder 1 150 834 710 071
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 611 378 14 198 360
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 10 10

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital
Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 503 705 13 306 234
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 128 550 197 471
Utgående anskaffningsvärden 13 632 255 13 503 705
Ingående avskrivningar -2 011 371 -1 782 169
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -234 896 -229 202
Utgående avskrivningar -2 246 267 -2 011 371
Redovisat värde 11 385 988 11 492 334

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 000 10 000
Försäljningar/utrangeringar -10 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 10 000
Årets avskrivningar 0 0

Not4Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 15 343 357 8 759 000
8 (8)

Not5Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2021-12-31 2020-12-31

Företagets banklån som uppgår till 18 443 017 (10 239 000) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 17 823 085 9 943 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 619 932 296 000

Not6Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 18 700 000 12 400 000
Summa ställda säkerheter 18 700 000 12 400 000

Not7Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har bolaget valt att förkorta räkenskapsåret för koncernanpassning till övriga bolag.