556715-6319 CJA Fastighet & Bygg AB

Årsredovisning

för

CJA Fastighet & Bygg AB

556715-6319

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

2 (9)

Styrelsen för CJA Fastighet & Bygg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning, kapitalförvaltning samt äga och förvalta aktier och andelar.

Under 2017 bildades det helägda dotterbolaget CJA ManCave AB, org nr 559107-8679.

Med hänvisning till Årsredovisningslagen 7 kap. 3§ upprättar bolaget inte någon koncernredovisning.

Bolaget äger tre fastigheter, Lerum Tollered 4:71, Partille Puketorp 113:1 samt Partille 3:41.

Företaget har sitt säte i Göteborgs kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det har inte inträffat några händelser som väsentligt påverkar bolagets fortsatta verksamhet, vare sig
under det innevarande räkenskapsåret eller efter dess utgång.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 548	1 497	1 461	1 367	1 293
Resultat efter finansiella poster	217	684	528	12 966	33
Soliditet (%)	97	98	96	97	94

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	9 631 123	527 769	10 258 892
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning		-209 000		-209 000
Balanseras i ny räkning		527 769	-527 769	0
Årets resultat			21 714	21 714
Belopp vid årets utgång	100 000	9 949 892	21 714	10 071 606

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

9 949 892

årets vinst

21 714

9 971 606

disponeras så att

till aktieägare utdelas (323 kronor per aktie)

323 000

i ny räkning överföres

9 648 606

9 971 606

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsens uppfattning är att den föreslagna utdelningen ej hindrar bolaget från att fullgöra sina
förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna
utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn vad som anförs i ABL 17 kap 3§ 2-3 st
(försiktighetsregeln).

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

4 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 548 257	1 497 010
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 548 257	1 497 010

Rörelsekostnader	2
Övriga externa kostnader		-1 324 332	-939 163
Personalkostnader		-7 363	7 063
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-58 855	-140 152
Summa rörelsekostnader		-1 390 550	-1 072 252
Rörelseresultat		157 707	424 758

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	186 900
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		60 194	71 938
Räntekostnader och liknande resultatposter		-434	0
Summa finansiella poster		59 760	258 838
Resultat efter finansiella poster		217 467	683 596

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	32 300
Lämnade koncernbidrag		-190 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		0	-96 000
Summa bokslutsdispositioner		-190 000	-63 700
Resultat före skatt		27 467	619 896

Skatter
Skatt på årets resultat		-5 753	-92 127
Årets resultat		21 714	527 769

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	8 080 912	8 036 017
Summa materiella anläggningstillgångar		8 080 912	8 036 017

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4, 5	50 000	50 000
Fordringar hos koncernföretag	6	0	1 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		50 000	1 550 000
Summa anläggningstillgångar		8 130 912	9 586 017

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		1 362 500	271 700
Övriga fordringar		45 079	6 828
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		42 427	41 706
Summa kortfristiga fordringar		1 450 006	320 234

Kassa och bank
Kassa och bank		1 055 455	816 840
Summa kassa och bank		1 055 455	816 840
Summa omsättningstillgångar		2 505 461	1 137 074

SUMMA TILLGÅNGAR		10 636 373	10 723 091

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

6 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	9 949 892	9 631 123
Årets resultat	21 714	527 769
Summa fritt eget kapital	9 971 606	10 158 892
Summa eget kapital	10 071 606	10 258 892

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	270 000	270 000
Summa obeskattade reserver	270 000	270 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	88 463	21 141
Skatteskulder	0	16 020
Övriga skulder	18 400	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	187 904	157 038
Summa kortfristiga skulder	294 767	194 199

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	10 636 373	10 723 091

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen sker.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	10-50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	1	1

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

8 (9)

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 466 412	11 466 412
Inköp	103 750	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 570 162	11 466 412

Ingående avskrivningar	-3 446 573	-3 308 553
Årets avskrivningar	-56 723	-138 020
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 503 296	-3 446 573

Ingående anskaffningsvärde markanläggningar	42 629	42 629
Utgående anskaffningsvärde markanläggningar	42 629	42 629

Ingående avskrivningar	-26 451	-24 319
Årets avskrivningar	-2 132	-2 132
Utgående ackumulerad avskrivningar markanläggningar	-28 583	-26 451

Utgående redovisat värde	8 080 912	8 036 017

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 000	50 000

Utgående redovisat värde	50 000	50 000

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

CJA Mancave AB	100%	100%	500	50 000
				50 000

	Org.nr	Säte
CJA Mancave AB	559107-8679	Göteborg

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

9 (9)

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 500 000	1 503 719
Tillkommande fordringar	52 500	0
Avgående fordringar	-190 000	-3 719
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 362 500	1 500 000

Utgående redovisat värde	1 362 500	1 500 000

Not 7 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Krister Sewerinsson, AmEko Redovisningsbyrå AB.