556715-6319 CJA Fastighet & Bygg AB

Årsredovisning

för

CJA Fastighet & Bygg AB

556715-6319

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

2 (9)

Styrelsen för CJA Fastighet & Bygg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning, kapitalförvaltning samt äga och förvalta aktier och andelar.

Under 2017 bildades det helägda dotterbolaget CJA ManCave AB, org nr 559107-8679.

Med hänvisning till Årsredovisningslagen 7 kap. 3§ upprättar bolaget inte någon koncernredovisning.

Bolaget äger tre fastigheter, Lerum Tollered 4:71, Partille Puketorp 113:1 samt Partille 3:41.

Företaget har sitt säte i Göteborgs kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det har inte inträffat några händelser som väsentligt påverkar bolagets fortsatta verksamhet, vare sig
under det innevarande räkenskapsåret eller efter dess utgång.

Flerårsöversikt (tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 497	1 461	1 367	1 293	1 268
Resultat efter finansiella poster	684	528	12 966	33	203
Soliditet (%)	98	96	97	94	93

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	9 656 075	179 048	9 935 123
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning		-204 000		-204 000
Balanseras i ny räkning		179 048	-179 048	0
Årets resultat			527 769	527 769
Belopp vid årets utgång	100 000	9 631 123	527 769	10 258 892

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

9 631 123

årets vinst

527 769

10 158 892

disponeras så att

till aktieägare utdelas (209 kronor per aktie)

209 000

i ny räkning överföres

9 949 892

10 158 892

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsens uppfattning är att den föreslagna utdelningen ej hindrar bolaget från att fullgöra sina
förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna
utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn vad som anförs i ABL 17 kap 3§ 2-3 st
(försiktighetsregeln).

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

4 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 497 010	1 461 373
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 497 010	1 461 373

Rörelsekostnader	2
Övriga externa kostnader		-939 163	-828 006
Personalkostnader		7 063	-37 711
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-140 152	-145 195
Summa rörelsekostnader		-1 072 252	-1 010 912
Rörelseresultat		424 758	450 461

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		186 900	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		71 938	77 205
Räntekostnader och liknande resultatposter		0	-35
Summa finansiella poster		258 838	77 170
Resultat efter finansiella poster		683 596	527 631

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		32 300	0
Lämnade koncernbidrag		0	-240 000
Förändring av periodiseringsfonder		-96 000	-65 000
Summa bokslutsdispositioner		-63 700	-305 000
Resultat före skatt		619 896	222 631

Skatter
Skatt på årets resultat		-92 127	-43 583
Årets resultat		527 769	179 048

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	8 036 017	8 176 169
Summa materiella anläggningstillgångar		8 036 017	8 176 169

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4, 5	50 000	50 000
Fordringar hos koncernföretag	6	1 500 000	1 503 719
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 550 000	1 553 719
Summa anläggningstillgångar		9 586 017	9 729 888

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	14 100
Fordringar hos koncernföretag		271 700	0
Övriga fordringar		6 828	11 799
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		41 706	40 026
Summa kortfristiga fordringar		320 234	65 925

Kassa och bank
Kassa och bank		816 840	670 931
Summa kassa och bank		816 840	670 931
Summa omsättningstillgångar		1 137 074	736 856

SUMMA TILLGÅNGAR		10 723 091	10 466 744

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

6 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	9 631 123	9 656 074
Årets resultat	527 769	179 048
Summa fritt eget kapital	10 158 892	9 835 122
Summa eget kapital	10 258 892	9 935 122

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	270 000	174 000
Summa obeskattade reserver	270 000	174 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	21 141	51 616
Skatteskulder	16 020	0
Övriga skulder	0	151 860
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	157 038	154 146
Summa kortfristiga skulder	194 199	357 622

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	10 723 091	10 466 744

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen sker.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	1	1

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

8 (9)

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 466 412	11 466 412
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 466 412	11 466 412

Ingående avskrivningar	-3 308 553	-3 165 490
Årets avskrivningar	-138 020	-143 063
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 446 573	-3 308 553

Ingående anskaffningsvärde markanläggningar	42 629	42 629
Utgående anskaffningsvärde markanläggningar	42 629	42 629

Ingående nedskrivningar	-24 319	-22 187
Ingående avskrivning markanläggningar	0	0
Årets avskrivningar	-2 132	-2 132
Utgående ackumulerad avskrivningar markanläggningar	-26 451	-24 319

Utgående redovisat värde	8 036 017	8 176 169

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Försäljningar	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 000	50 000

Utgående redovisat värde	50 000	50 000

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

CJA Mancave AB	100%	100%	500	50 000
				50 000

	Org.nr	Säte
CJA Mancave AB	559107-8679	Göteborg

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

9 (9)

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 503 719	1 743 719
Avgående fordringar	-3 719	-240 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 500 000	1 503 719

Utgående redovisat värde	1 500 000	1 503 719

Not 7 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Krister Sewerinsson, AmEko Redovisningsbyrå AB.