556715-6319 CJA Fastighet & Bygg AB

Årsredovisning

för

CJA Fastighet & Bygg AB

556715-6319

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

2 (9)

Styrelsen för CJA Fastighet & Bygg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning, kapitalförvaltning samt äga och förvalta aktier och andelar.

Under 2017 bildades det helägda dotterbolaget CJA ManCave AB, org nr 559107-8679.

Med hänvisning till Årsredovisningslagen 7 kap. 3§ upprättar bolaget inte någon koncernredovisning.

Bolaget äger tre fastigheter, Lerum Tollered 4:71, Partille Puketorp 113:1 samt Partille 3:41.

Företaget har sitt säte i Göteborgs kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det har i övrigt inte inträffat några händelser som väsentligt påverkar bolagets fortsatta verksamhet, vare
sig under det innevarande räkenskapsåret eller efter dess utgång.

Flerårsöversikt (tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 461	1 367	1 293	1 268	1 242
Resultat efter finansiella poster	528	12 966	33	203	156
Soliditet (%)	96	97	94	93	92

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 190 520	12 965 554	33 256 074
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning		-23 500 000		-23 500 000
Balanseras i ny räkning		12 965 554	-12 965 554	0
Årets resultat			179 048	179 048
Belopp vid årets utgång	100 000	9 656 074	179 048	9 935 122

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

9 656 074

årets vinst

179 048

9 835 122

disponeras så att

till aktieägare utdelas (204 kronor per aktie)

204 000

i ny räkning överföres

9 631 122

9 835 122

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsens uppfattning är att den föreslagna utdelningen ej hindrar bolaget från att fullgöra sina
förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna
utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn vad som anförs i ABL 17 kap 3§ 2-3 st
(försiktighetsregeln).

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 461 373	1 367 448
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 461 373	1 367 448

Rörelsekostnader	2
Övriga externa kostnader		-828 006	-820 573
Personalkostnader		-37 711	-501 802
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-145 195	-186 236
Summa rörelsekostnader		-1 010 912	-1 508 611
Rörelseresultat		450 461	-141 163

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	12 981 232
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		77 205	137 334
Räntekostnader och liknande resultatposter		-35	-11 849
Summa finansiella poster		77 170	13 106 717
Resultat efter finansiella poster		527 631	12 965 554

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-240 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		-65 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-305 000	0
Resultat före skatt		222 631	12 965 554

Skatter
Skatt på årets resultat		-43 583	0
Årets resultat		179 048	12 965 554

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	8 176 169	8 321 364
Summa materiella anläggningstillgångar		8 176 169	8 321 364

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4, 5	50 000	50 000
Fordringar hos koncernföretag	6	1 503 719	1 743 719
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 553 719	1 793 719
Summa anläggningstillgångar		9 729 888	10 115 083

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		14 100	9 723
Övriga fordringar		11 799	53 850
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		40 026	123 809
Summa kortfristiga fordringar		65 925	187 382

Kassa och bank
Kassa och bank		670 931	23 925 399
Summa kassa och bank		670 931	23 925 399
Summa omsättningstillgångar		736 856	24 112 781

SUMMA TILLGÅNGAR		10 466 744	34 227 864

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	9 656 074	20 190 521
Årets resultat	179 048	12 965 554
Summa fritt eget kapital	9 835 122	33 156 075
Summa eget kapital	9 935 122	33 256 075

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	174 000	109 000
Summa obeskattade reserver	174 000	109 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	51 616	59 900
Skulder till koncernföretag	0	125 000
Övriga skulder	151 860	518 052
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	154 146	159 837
Summa kortfristiga skulder	357 622	862 789

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	10 466 744	34 227 864

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen sker.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	1	1

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

8 (9)

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 466 412	11 466 412
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 466 412	11 466 412

Ingående avskrivningar	-3 165 490	-2 981 385
Årets avskrivningar	-143 063	-184 104
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 308 553	-3 165 489

Ingående anskaffningsvärde markanläggningar	42 629	42 629
Utgående anskaffningsvärde markanläggningar	42 629	42 629

Ingående nedskrivningar	-22 187	0
Ingående avskrivning markanläggningar	0	-20 056
Årets avskrivningar	-2 132	-2 132
Utgående ackumulerad avskrivningar markanläggningar	-24 319	-22 188

Utgående redovisat värde	8 176 169	8 321 364

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	11 150 000
Försäljningar	0	-11 100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 000	50 000

Utgående redovisat värde	50 000	50 000

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

CJA Mancave AB	100%	100%	500	50 000
				50 000

	Org.nr	Säte	Eget kapital	Resultat
CJA Mancave AB	559107-8679	Göteborg	236 973	118 064

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

9 (9)

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 743 719	1 500 000
Tillkommande fordringar	0	243 719
Avgående fordringar	-240 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 503 719	1 743 719

Utgående redovisat värde	1 503 719	1 743 719

Not 7 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Krister Sewerinsson, AmEko Redovisningsbyrå AB.