556715-6319 CJA Fastighet & Bygg AB

Årsredovisning

för

CJA Fastighet & Bygg AB

556715-6319

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

2 (9)

Styrelsen för CJA Fastighet & Bygg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning, kapitalförvaltning samt äga och förvalta aktier och andelar.

Bolaget har under räkenskapsåret avyttrat samtliga andelar i CJA Muttern AB, org nr 556779-3913.
Under 2017 bildades det helägda dotterbolaget CJA ManCave AB, org nr 559107-8679.

Med hänvisning till Årsredovisningslagen 7 kap. 3§ upprättar bolaget inte någon koncernredovisning.

Bolaget äger tre fastigheter, Lerum Tollered 4:71, Partille Puketorp 113:1 samt Partille 3:41.

Företaget har sitt säte i Göteborgs kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året avyttrat sina andelar i CJA Muttern AB. Det har i övrigt inte inträffat några
händelser som väsentligt påverkar bolagets fortsatta verksamhet, vare sig under det innevarande
räkenskapsåret eller efter dess utgång.

Flerårsöversikt (tkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	1 367	1 293	1 268	1 242	1 241
Resultat efter finansiella poster	12 966	33	203	156	612
Soliditet (%)	97	94	93	92	94

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 589 298	26 223	20 715 521
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning		-425 000		-425 000
Balanseras i ny räkning		26 223	-26 223	0
Årets resultat			12 965 554	12 965 554
Belopp vid årets utgång	100 000	20 190 521	12 965 554	33 256 075

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

20 190 521

årets vinst

12 965 554

33 156 075

disponeras så att

till aktieägare utdelas (23 500 kronor per aktie)

23 500 000

i ny räkning överföres

9 656 075

33 156 075

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsens uppfattning är att den föreslagna utdelningen ej hindrar bolaget från att fullgöra sina
förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna
utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn vad som anförs i ABL 17 kap 3§ 2-3 st
(försiktighetsregeln).

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

4 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 367 448	1 292 682
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 367 448	1 292 682

Rörelsekostnader	2
Övriga externa kostnader		-820 573	-561 782
Personalkostnader		-501 802	-426 269
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-186 236	-253 521
Summa rörelsekostnader		-1 508 611	-1 241 572
Rörelseresultat		-141 163	51 110

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		12 981 232	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		137 334	65
Räntekostnader och liknande resultatposter		-11 849	-18 008
Summa finansiella poster		13 106 717	-17 943
Resultat efter finansiella poster		12 965 554	33 167

Resultat före skatt		12 965 554	33 167

Skatter
Skatt på årets resultat		0	-6 944
Årets resultat		12 965 554	26 223

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	8 321 364	8 507 600
Summa materiella anläggningstillgångar		8 321 364	8 507 600

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4, 5	50 000	11 150 000
Fordringar hos koncernföretag	6	1 743 719	1 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 793 719	12 650 000
Summa anläggningstillgångar		10 115 083	21 157 600

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		9 723	13 510
Övriga fordringar		53 850	62 553
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		123 809	30 191
Summa kortfristiga fordringar		187 382	106 254

Kassa och bank
Kassa och bank		23 925 399	909 945
Summa kassa och bank		23 925 399	909 945
Summa omsättningstillgångar		24 112 781	1 016 199

SUMMA TILLGÅNGAR		34 227 864	22 173 799

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

6 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	20 190 521	20 589 298
Årets resultat	12 965 554	26 223
Summa fritt eget kapital	33 156 075	20 615 521
Summa eget kapital	33 256 075	20 715 521

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	109 000	109 000
Summa obeskattade reserver	109 000	109 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	950 000
Leverantörsskulder	59 900	37 053
Skulder till koncernföretag	125 000	0
Övriga skulder	518 052	200 786
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	159 837	161 439
Summa kortfristiga skulder	862 789	1 349 278

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	34 227 864	22 173 799

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen sker.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	1	1

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

8 (9)

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 466 412	11 466 412
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 466 412	11 466 412

Ingående avskrivningar	-2 981 385	-2 729 996
Årets avskrivningar	-184 105	-251 389
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 165 490	-2 981 385

Ingående anskaffningsvärde markanläggningar	42 629	42 629
Utgående anskaffningsvärde markanläggningar	42 629	42 629

Ingående avskrivning markanläggningar	-20 056	-17 925
Årets avskrivningar	-2 131	-2 131
Utgående ackumulerad avskrivningar markanläggningar	-22 187	-20 056

Utgående redovisat värde	8 321 364	8 507 600

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 150 000	11 150 000
Försäljningar	-11 100 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 000	11 150 000

Utgående redovisat värde	50 000	11 150 000

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
CJA Mancave AB	100%	100%	500	50 000
				50 000

	Org.nr	Säte	Eget kapital	Resultat
CJA Mancave AB	556779-3913	Partille	118 909	22 434

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

9 (9)

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 500 000	1 500 000
Tillkommande fordringar	243 719	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 743 719	1 500 000

Utgående redovisat värde	1 743 719	1 500 000