556715-6319 CJA Fastighet & Bygg AB

Årsredovisning

för

CJA Fastighet & Bygg AB

556715-6319

Räkenskapsåret

2021

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

2 (9)

Styrelsen för CJA Fastighet & Bygg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning, kapitalförvaltning samt äga och förvalta aktier och andelar.

Bolaget äger sedan april 2009 samtliga andelar i CJA Muttern AB, org nr 556779-3913, som skall äga
och och förvalta fastigheter. Under 2017 bildades det helägda dotterbolaget CJA ManCave AB, org nr
559107-8679.

Med hänvisning till Årsredovisningslagen 7 kap. 3§ upprättar bolaget inte någon koncernredovisning.

Bolaget äger tre fastigheter, Lerum Tollered 4:71, Partille Puketorp 113:1 samt Partille 3:41.

Företaget har sitt säte i Göteborgs kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det har inte inträffat några händelser som väsentligt påverkar bolagets fortsatta verksamhet, vare sig
under det innevarande räkenskapsåret eller efter dess utgång.

Flerårsöversikt (tkr)	2021	2020	2019	2018	2017
Nettoomsättning	1 293	1 268	1 242	1 241	1 211
Resultat efter finansiella poster	33	203	156	612	91
Soliditet (%)	94	93	92	94	99

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 685 136	104 162	20 889 298
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning		-200 000		-200 000
Balanseras i ny räkning		104 162	-104 162	0
Årets resultat			26 223	26 223
Belopp vid årets utgång	100 000	20 589 298	26 223	20 715 521

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

20 589 298

årets vinst

26 223

20 615 521

disponeras så att

till aktieägare utdelas (425 kronor per aktie)

425 000

i ny räkning överföres

20 190 521

20 615 521

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsens uppfattning är att den föreslagna utdelningen ej hindrar bolaget från att fullgöra sina
förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna
utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn vad som anförs i ABL 17 kap 3§ 2-3 st
(försiktighetsregeln).

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

4 (9)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 292 682	1 268 185
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 292 682	1 268 185

Rörelsekostnader	2
Övriga externa kostnader		-561 782	-564 349
Personalkostnader		-426 269	-196 472
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-253 521	-287 148
Summa rörelsekostnader		-1 241 572	-1 047 969
Rörelseresultat		51 110	220 216

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		65	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-18 008	-17 419
Summa finansiella poster		-17 943	-17 419
Resultat efter finansiella poster		33 167	202 797

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	-60 000
Summa bokslutsdispositioner		0	-60 000
Resultat före skatt		33 167	142 797

Skatter
Skatt på årets resultat		-6 944	-38 635
Årets resultat		26 223	104 162

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

5 (9)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	8 507 600	8 761 121
Summa materiella anläggningstillgångar		8 507 600	8 761 121

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	11 150 000	11 150 000
Fordringar hos koncernföretag	5	1 500 000	1 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		12 650 000	12 650 000
Summa anläggningstillgångar		21 157 600	21 411 121

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		13 510	17 905
Övriga fordringar		62 553	33 077
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		30 191	29 855
Summa kortfristiga fordringar		106 254	80 837

Kassa och bank
Kassa och bank		909 945	1 071 309
Summa kassa och bank		909 945	1 071 309
Summa omsättningstillgångar		1 016 199	1 152 146

SUMMA TILLGÅNGAR		22 173 799	22 563 267

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

6 (9)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		20 589 298	20 685 136
Årets resultat		26 223	104 162
Summa fritt eget kapital		20 615 521	20 789 298
Summa eget kapital		20 715 521	20 889 298

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		109 000	109 000
Summa obeskattade reserver		109 000	109 000

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6, 7	0	950 000
Summa långfristiga skulder		0	950 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		950 000	0
Leverantörsskulder		37 053	36 012
Skulder till koncernföretag		0	389 670
Övriga skulder		200 786	17 273
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		161 439	172 014
Summa kortfristiga skulder		1 349 278	614 969

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		22 173 799	22 563 267

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen sker.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2021	2020

Medelantalet anställda	1	0,5

CJA Fastighet & Bygg AB

Org.nr 556715-6319

8 (9)

Not 3 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 466 412	11 466 412
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 466 412	11 466 412

Ingående avskrivningar	-2 729 996	-2 444 980
Årets avskrivningar	-251 389	-285 016
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 981 385	-2 729 996

Ingående anskaffningsvärde markanläggningar	42 629	42 629
Utgående anskaffningsvärde markanläggningar	42 629	42 629

Ingående avskrivning markanläggningar	-17 925	-15 792
Årets avskrivningar	-2 131	-2 133
Utgående ackumulerad avskrivningar markanläggningar	-20 056	-17 925

Utgående redovisat värde	8 507 600	8 761 120

Not 4 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
CJA Muttern AB	100%	100%	1 000	11 100 000
CJA Mancave AB	100%	100%	500	50 000
				11 150 000

	Org.nr	Säte	Eget kapital	Resultat
CJA Muttern AB	556779-3913	Partille	11 183 226	62 668
CJA Mancave AB	559107-8679	Göteborg	96 475	-15 090

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 500 000	1 500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 500 000	1 500 000

Utgående redovisat värde	1 500 000	1 500 000