2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556715-57092023-01-012023-12-31 556715-57092022-01-012022-12-31 556715-57092021-01-012021-12-31 556715-57092020-01-012020-12-31 556715-57092023-12-31 556715-57092022-12-31 556715-57092021-12-31 556715-57092020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sigillet Industrifastigheter AB

 

556715-5709

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sigillet Industrifastigheter AB

Org.nr 556715-5709

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sigillet Industrifastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet består av att förvalta aktier och andelar i dotterföretag, vars verksamhet är
fastighetsförvaltning.

 

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

 

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet.
Företagsledningens kontinuerliga arbete på koncernnivå med bland annat räntesäkring, derivathandel
med el samt en löpande uppföljning av dotterbolagens verksamhet gör att bedömningen är att bolaget är
rustat för de utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

 

Bolaget äger 100 % av aktierna i Åkarnas Hus i Helsingborg AB som äger och förvaltar fastigheten
Tennet 2 i Helsingborg.

 

Bolaget äger 100 % av aktierna i Sigillet Stålverksgatan 5 AB som äger och förvaltar fastigheten
Tingstadsvassen 15:3.

 

Bolaget äger 100 % av aktierna i Sigillet Ringögatan 23 AB som äger och förvaltar fastigheten
Tingstadsvassen 15:6.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I februari månad överläts samtliga aktier i Fastighets AB Bruttovägen, ägare till fastigheten Järfälla
Veddesta 5:4. I maj månad överläts samtliga aktier i Sigillet Partille Mellby AB, ägare till fastigheterna
Mellby 4:72 & 4:136 samt samtliga andelar i Fastighetsbolaget Ateneum i City KB, ägare till fastigheten
Göteborg Tingstadsvassen 15:5.

 

I maj månad såldes fastigheten Kungälv Teknikern 3 till koncernföretaget Sigillet Invest 2 AB samt
fastigheten Göteborg Backa 110:5 till koncernföretaget Sigillet Invest 3 AB.

 

 

Sigillet Industrifastigheter AB

Org.nr 556715-5709

3 (10)

 

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Hyresintäkter

870

3 566

3 513

3 499

 

Resultat efter finansiella poster

61 704

494

4 170

1 061

 

Soliditet (%)

96,8

2,2

13,7

0,3

 

 

 

 

 

 

 

Förändringen av nettoomsättningen förklaras av informationen i "Väsentliga händelser under
räkenskapsåret", se ovan.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 293 017

-1 291 211

101 806

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 291 211

1 291 211

0

Årets resultat

 

 

60 881 875

60 881 875

Belopp vid årets utgång

100 000

1 806

60 881 875

60 983 681

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 806
årets vinst   60 881 875
  60 883 681

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (60 000 kronor per aktie)   60 000 000
i ny räkning överföres   883 681
  60 883 681

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sigillet Industrifastigheter AB

Org.nr 556715-5709

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

870 015

 

3 565 960

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

870 015

 

3 565 960

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-493 009

 

-1 217 136

 

Övriga externa kostnader

 

-11 829

 

-12 294

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

0

 

-457 704

 

Övriga rörelsekostnader

2

-4 624 318

 

-3 641 875

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 129 156

 

-5 329 009

 

Rörelseresultat

 

-4 259 141

 

-1 763 049

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

3

65 383 160

 

2 664 071

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

4

757 124

 

18

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

5

-177 576

 

-406 790

 

Summa finansiella poster

 

65 962 708

 

2 257 299

 

Resultat efter finansiella poster

 

61 703 567

 

494 250

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-830 155

 

-928 661

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

0

 

-529 500

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-830 155

 

-1 458 161

 

Resultat före skatt

 

60 873 412

 

-963 911

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

8 463

 

-327 300

 

Årets resultat

 

60 881 875

 

-1 291 211

 

Sigillet Industrifastigheter AB

Org.nr 556715-5709

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

0

 

7 506 110

 

Byggnadsinventarier

7

0

 

83 208

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

7 589 318

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8, 9

1 113 169

 

39 739 012

 

Fordringar hos koncernföretag

10

62 531 263

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

63 644 432

 

39 739 012

 

Summa anläggningstillgångar

 

63 644 432

 

47 328 330

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

107 730

 

4 356 612

 

Övriga fordringar

 

272 994

 

18

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 675

 

12 619

 

Summa kortfristiga fordringar

 

385 399

 

4 369 249

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

385 399

 

4 369 249

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

64 029 831

 

51 697 579

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Industrifastigheter AB

Org.nr 556715-5709

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 806

 

1 293 017

 

Årets resultat

 

60 881 875

 

-1 291 211

 

Summa fritt eget kapital

 

60 883 681

 

1 806

 

Summa eget kapital

 

60 983 681

 

101 806

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 280 996

 

1 280 996

 

Summa obeskattade reserver

 

1 280 996

 

1 280 996

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

47 408 304

 

Övriga skulder

 

0

 

40 000

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

47 448 304

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

58 768

 

Skulder till koncernföretag

 

1 765 154

 

1 208 661

 

Skatteskulder

 

0

 

631 186

 

Övriga skulder

 

0

 

537 972

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

429 886

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 765 154

 

2 866 473

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

64 029 831

 

51 697 579

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Industrifastigheter AB

Org.nr 556715-5709

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga rörelsekostnader

Övriga rörelsekostnader avser i år förlust vid försäljning av fastigheterna Kungälv Teknikern 3 och
Göteborg Backa 110:5. Merparten av övriga rörelsekostnader föregående år avsåg förlust vid försäljning
av fastigheten Sollentuna Rotorn 3.

 

 

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Resultat vid avyttringar

64 943 034

0

 

Anteciperade utdelningar

0

1 115 000

 

Resultatandelar KB

440 126

1 549 071

 

 

65 383 160

2 664 071

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag

757 035

0

 

Övriga ränteintäkter

89

18

 

 

757 124

18

 

 

 

 

 

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-166 340

-400 093

 

Övriga räntekostnader

-11 236

-6 697

 

 

-177 576

-406 790

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

Sigillet Industrifastigheter AB

Org.nr 556715-5709

8 (10)

 

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 792 924

20 326 399

 

Försäljningar/utrangeringar

-12 792 924

-7 533 475

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

12 792 924

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 286 814

-8 224 851

 

Försäljningar/utrangeringar

5 286 814

3 296 009

 

Årets avskrivningar

0

-357 972

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-5 286 814

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

7 506 110

 

 

 

 

 

 

Not 7 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 195 327

1 256 149

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 195 327

-60 822

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 195 327

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 112 119

-1 028 221

 

Försäljningar/utrangeringar

1 112 119

15 834

 

Årets avskrivningar

0

-99 732

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-1 112 119

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

83 208

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

39 739 012

24 929 493

 

Inköp

0

12 980 448

 

Försäljningar

-39 560 843

0

 

Kapitaltillskott

935 000

280 000

 

Resultatandelar KB

0

1 549 071

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 113 169

39 739 012

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 113 169

39 739 012

 

 

 

 

 

Sigillet Industrifastigheter AB

Org.nr 556715-5709

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel %

Rösträtts-

andel %

Antal

andelar

Bokfört
värde

2023-12-31

Bokfört
värde

2022-12-31

 

Åkarnas Hus i Helsingborg
AB

100

100

1 000

1 063 169

128 169

 

Fastighets AB Bruttovägen 8
B (sålt 2023)

 

 

 

0

13 560 000

 

Sigillet Partille Mellby AB
(sålt 2023)

 

 

 

0

594 470

 

Fastighetsbolaget Ateneum i
City KB (komplementär)
(sålt 2023)

 

 

 

0

25 406 373

 

Sigillet Stålverksgatan 5 AB

100

100

250

25 000

25 000

 

Sigillet Ringögatan 23 AB

100

100

250

25 000

25 000

 

 

 

 

 

1 113 169

39 739 012

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Åkarnas Hus i Helsingborg AB

556777-4152

Göteborg

 

Sigillet Stålverksgatan 5 AB

559307-6705

Göteborg

 

Sigillet Ringögatan 23 AB

559318-5746

Göteborg

 

 

 

 

 

 

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

68 324 344

0

 

Avgående fordringar

-5 793 081

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

62 531 263

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

62 531 263

0

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

0

15 260 000

 

(varav fastighetsinteckningar till förmån för
koncernföretag)

(0)

(15 260 000)

 

 

0

15 260 000

 

 

 

 

 

Sigillet Industrifastigheter AB

Org.nr 556715-5709

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-26

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB