sv SE SEK NORMALFORM 2017-01-01 2017-12-31 false 556715-5022 2017-01-01 2017-12-31 556715-5022 2017-12-31 556715-5022 2016-01-01 2016-12-31 556715-5022 2016-12-31 556715-5022 2015-01-01 2015-12-31 556715-5022 2015-12-31 556715-5022 2014-01-01 2014-12-31 556715-5022 2014-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

Örestadshus AB

556715-5022

Årsredovisning för räkenskapsåret
2017-01-01 - 2017-12-31

Styrelsen avger följande årsredovisning.

Samtliga belopp är angivna i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2018-06-20. Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Örestadshus AB
556715-5022		 Sida 1 av 10

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva handel med nyproducerade småhus, mark och tomter, handel med värdepapper och därmed förenlig verksamhet.

Bolaget har sitt säte i Malmö och bedriver verksamhet från kontor i Höllviken, Vellinge kommun samt frn kontor i Helsingborg

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret förvärvat fastighet samt påbörjat byggnation av ett visningshus.
Under räkenskapsåret har bolaget etablerat kontor i Helsingborg i syfte att mer aktivt kunna bearbeta marknaden i nordvästra Skåne.

Flerårsöversikt

2017 2016 2015 2014
Nettoomsättning 17 219 732 22 538 728 2 624 133 1 895 991
Resultat efter finansiella poster 431 582 1 717 977 324 820 509 113
Soliditet (%) 11,80 48,52 24,46 41,90

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
Vid årets ingång 50 000 324 351 1 206 114 1 580 465
Utdelning -750 000 -750 000
Balanseras i ny räkning 1 206 114 -1 206 114 0
Årets resultat 543 519 543 519
Vid årets utgång 50 000 780 465 543 519 1 373 984
Örestadshus AB
556715-5022		 Sida 2 av 10

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat 780 465
Årets resultat 543 519
Summa 1 323 984

Disponeras enligt följande

Utdelas till aktieägare 350 000
Balanseras i ny räkning 973 984
Summa 1 323 984

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Örestadshus AB
556715-5022		 Sida 3 av 10

Resultaträkning

Not
1		 2017-01-01
- 2017-12-31		 2016-01-01
- 2016-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 17 219 732 22 538 728
Övriga rörelseintäkter 475 506 200 364
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 17 695 238 22 739 092
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -13 519 077 -18 838 296
Övriga externa kostnader -2 218 232 -1 192 556
Personalkostnader 2 -866 505 -867 164
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -40 506 -17 478
Summa rörelsekostnader -16 644 320 -20 915 494
Rörelseresultat 1 050 918 1 823 598
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -619 336 -105 621
Summa finansiella poster -619 336 -105 621
Resultat efter finansiella poster 431 582 1 717 977
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 270 000 -170 000
Summa bokslutsdispositioner 270 000 -170 000
Resultat före skatt 701 582 1 547 977
Skatter
Skatt på årets resultat -158 063 -341 863
Årets resultat 543 519 1 206 114
Örestadshus AB
556715-5022		 Sida 4 av 10

Balansräkning

Not
1		 2017-12-31 2016-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 3 921 265 0
Inventarier, verktyg och installationer 4 456 107 106 612
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 581 322 0
Summa materiella anläggningstillgångar 4 958 694 106 612
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 195 201 195 201
Summa finansiella anläggningstillgångar 195 201 195 201
Summa anläggningstillgångar 5 153 895 301 813
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 2 419 543 152 410
Fordringar hos koncernföretag 195 378 0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 195 378
Övriga fordringar 4 664 4 743
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 872 200 737 954
Summa kortfristiga fordringar 5 491 785 1 090 485
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 974 137 2 272 415
Summa kortfristiga placeringar 974 137 2 272 415
Kassa och bank
Kassa och bank 26 000 26 333
Summa kassa och bank 26 000 26 333
Summa omsättningstillgångar 6 491 922 3 389 233
Summa tillgångar 11 645 817 3 691 046
Örestadshus AB
556715-5022		 Sida 5 av 10

Balansräkning

Not
1		 2017-12-31 2016-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital (antal aktier: 500) 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 780 465 324 351
Årets resultat 543 519 1 206 114
Summa fritt eget kapital 1 323 984 1 530 465
Summa eget kapital 1 373 984 1 580 465
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 270 000
Summa obeskattade reserver 0 270 000
Långfristiga skulder 7
Checkräkningskredit 401 757 207 818
Övriga skulder till kreditinstitut 3 600 000 0
Övriga skulder 487 500 0
Summa långfristiga skulder 4 489 257 207 818
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 209 325 0
Leverantörsskulder 3 021 204 756 545
Skatteskulder 358 098 352 094
Övriga skulder 164 837 453 312
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 29 112 70 812
Summa kortfristiga skulder 5 782 576 1 632 763
Summa eget kapital och skulder 11 645 817 3 691 046
Örestadshus AB
556715-5022		 Sida 6 av 10

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

Not 2 - Medelantal anställda

2017 2016
Medelantal anställda under året 2,0 1,5

Not 3 - Byggnader och mark

2017-12-31 2016-12-31
Anskaffningsvärden
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Inköp 3 921 265 0
Försäljningar/utrangeringar 0 0
Utgående anskaffningsvärden 3 921 265 0
Avskrivningar
Ingående avskrivningar 0 0
Årets avskrivningar 0 0
Utgående avskrivningar 0 0
Redovisat värde 3 921 265 0
Örestadshus AB
556715-5022		 Sida 7 av 10

Not 4 - Inventarier, verktyg och installationer

2017-12-31 2016-12-31
Anskaffningsvärden
Ingående anskaffningsvärden 226 305 117 609
Inköp 390 000 108 696
Utgående anskaffningsvärden 616 305 226 305
Avskrivningar
Ingående avskrivningar -119 693 -102 215
Årets avskrivningar -40 505 -17 478
Utgående avskrivningar -160 198 -119 693
Redovisat värde 456 107 106 612

Not 5 - Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

2017-12-31 2016-12-31
Anskaffningsvärden
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Nedlagda utgifter 581 322 0
Utgående anskaffningsvärden 581 322 0
Redovisat värde 581 322 0

Not 6 - Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

2017-12-31 2016-12-31
Anskaffningsvärden
Ingående anskaffningsvärden 195 201 195 201
Utgående anskaffningsvärden 195 201 195 201
Redovisat värde 195 201 195 201

Not 7 - Långfristiga skulder

2017-12-31 2016-12-31
Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen 4 489 257 207 818
Örestadshus AB
556715-5022		 Sida 8 av 10

Not 8 - Ställda säkerheter

2017-01-01
- 2017-12-31		 2016-01-01
- 2016-12-31
Företagsinteckning 650 000 650 000
Fastighetsinteckning 5 812 500 0
Summa ställda säkerheter 6 462 500 650 000
Örestadshus AB
556715-5022		 Sida 9 av 10