556715-3902 Logistea Viran 8 AB

Årsredovisning

för

Logistea Viran 8 AB

556715-3902

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Logistea Viran 8 AB

Org.nr 556715-3902

1 (8)

Styrelsen för Logistea Viran 8 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten i Viran 8 i Borås kommun.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 669	5 947	5 388	4 456
Resultat efter finansiella poster	-3 512	630	1 144	930
Soliditet (%)	23,3	15,4	14,2	10,7

Nettoomsättningen har minskat jämfört med föregående räkenskapsår på grund av vakant yta som
uppstått under året.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	7 706 670	-601 820	7 204 850
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-601 820	601 820	0
Årets resultat			4 295 240	4 295 240
Belopp vid årets utgång	100 000	7 104 850	4 295 240	11 500 090

Logistea Viran 8 AB

Org.nr 556715-3902

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 104 850

årets vinst

4 295 240

11 400 090

disponeras så att

i ny räkning överföres

11 400 090

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Logistea Viran 8 AB

Org.nr 556715-3902

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 668 956	5 946 524
Övriga rörelseintäkter		44 929	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 713 885	5 946 524

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 766 635	-2 073 412
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 188 722	-2 183 351
Summa rörelsekostnader		-3 955 357	-4 256 763
Rörelseresultat		-1 241 472	1 689 761

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	72 865	59 561
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-2 344 050	-1 118 813
Summa finansiella poster		-2 271 185	-1 059 252
Resultat efter finansiella poster		-3 512 657	630 509

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		10 196 386	0
Lämnade koncernbidrag		0	-1 165 827
Förändring av periodiseringsfonder		-1 516 072	-11 004
Förändring av överavskrivningar		62 249	-55 498
Summa bokslutsdispositioner		8 742 563	-1 232 329
Resultat före skatt		5 229 906	-601 820

Skatter
Skatt på årets resultat		-934 666	0
Årets resultat		4 295 240	-601 820

Logistea Viran 8 AB

Org.nr 556715-3902

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	45 797 162	47 232 333
Inventarier, verktyg och installationer	5	888 079	996 830
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	312 000	0
Summa materiella anläggningstillgångar		46 997 241	48 229 163

Summa anläggningstillgångar		46 997 241	48 229 163

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		10 682 801	4 161 400
Övriga fordringar		552 033	428 278
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		55 145	199 575
Summa kortfristiga fordringar		11 289 979	4 789 253

Summa omsättningstillgångar		11 289 979	4 789 253

SUMMA TILLGÅNGAR		58 287 220	53 018 416

Logistea Viran 8 AB

Org.nr 556715-3902

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 104 850	7 706 670
Årets resultat		4 295 240	-601 820
Summa fritt eget kapital		11 400 090	7 104 850
Summa eget kapital		11 500 090	7 204 850

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 847 076	331 004
Ackumulerade överavskrivningar		795 080	857 329
Summa obeskattade reserver		2 642 156	1 188 333

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		43 000 000	43 000 000
Summa långfristiga skulder		43 000 000	43 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		144 777	72 773
Skatteskulder		740 770	0
Övriga skulder		8 158	335 093
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		251 269	1 217 367
Summa kortfristiga skulder		1 144 974	1 625 233

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		58 287 220	53 018 416

Logistea Viran 8 AB

Org.nr 556715-3902

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25 år
Markanläggningar	20 år
Byggnadsinventarier	25 år
Inventarier, verktyg och installationer	10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser fordringar på koncernföretag	63 651	59 077
	63 651	59 077

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-2 343 734	-1 116 782
	-2 343 734	-1 116 782

Logistea Viran 8 AB

Org.nr 556715-3902

7 (8)

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	60 211 782	60 211 782
Inköp	644 800
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	60 856 582	60 211 782

Ingående avskrivningar	-12 979 449	-10 904 849
Årets avskrivningar	-2 079 971	-2 074 600
Utgående ackumulerade avskrivningar	-15 059 420	-12 979 449

Utgående redovisat värde	45 797 162	47 232 333

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 043 765	2 043 765
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 043 765	2 043 765

Ingående avskrivningar	-1 046 935	-938 184
Årets avskrivningar	-108 751	-108 751
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 155 686	-1 046 935

Utgående redovisat värde	888 079	996 830

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Inköp	956 800
Omklassificeringar	-644 800
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	312 000

Utgående redovisat värde	312 000

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	43 000 000	43 000 000
	43 000 000	43 000 000

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Logistea
AB med organisationsnummer 556627-6241 med säte i Stockholm.

Logistea Viran 8 AB

Org.nr 556715-3902

8 (8)

Not 9 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	43 750 000	43 750 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(43 750 000)	(43 750 000)
	43 750 000	43 750 000

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-22

Ernst & Young AB