2023-07-01 2024-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556715-06842023-07-012024-06-30 556715-06842022-07-012023-06-30 556715-06842021-07-012022-06-30 556715-06842020-01-012021-06-30 556715-06842019-01-012019-12-31 556715-06842024-06-30 556715-06842023-06-30 556715-06842022-06-30 556715-06842021-06-30 556715-06842019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

 

Org.nr 556715-0684

 

Räkenskapsår 2023-07-01 - 2024-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-06. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsbolaget Odenskog AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheten Svarven 14 i Östersund. Fastigheten omfattar ca 13 600 kvm
uthyrningsbara lokaler i området Odenskog. Antalet hyresgäster uppgår till drygt 40. Vakansgraden har
varit låg.

 

Företaget har sitt säte i Östersund.

 

Ägarförhållanden

Fastighetsbolaget Odenskog AB ägdes vid utgången av räkenskapsåret 2024-06-30 i sin helhet av
Kenneth Wikström AB.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

2019

 

 

 

 

(18 mån)

 

Nettoomsättning

13 801

12 778

11 769

16 885

8 692

Resultat efter finansiella poster

4 923

3 288

4 049

2 658

450

Balansomslutning

83 243

81 422

79 796

78 436

39 891

Soliditet (%)

28

24

21

17

31

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

3 060 000

11 850 899

2 837 740

17 748 639

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 837 740

-2 837 740

0

Årets resultat

 

 

4 632 910

4 632 910

Belopp vid årets utgång

3 060 000

14 688 639

4 632 910

22 381 549

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   14 688 639
årets vinst   4 632 910
  19 321 549

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   19 321 549
  19 321 549

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-07-01

-2024-06-30

2022-07-01

-2023-06-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 801 413

 

12 777 971

 

 

 

13 801 413

 

12 777 971

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 109 336

 

-6 703 556

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 723 688

 

-1 669 497

 

 

 

-7 833 024

 

-8 373 053

 

Rörelseresultat

 

5 968 389

 

4 404 918

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

140 324

 

54 093

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 185 287

 

-1 170 936

 

 

 

-1 044 963

 

-1 116 843

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 923 426

 

3 288 075

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

940 000

 

300 000

 

Resultat före skatt

 

5 863 426

 

3 588 075

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

2

-1 230 516

 

-750 335

 

Årets resultat

 

4 632 910

 

2 837 740

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

70 180 934

 

70 763 700

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

312 931

 

69 941

 

 

 

70 493 865

 

70 833 641

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

3 000 000

 

3 000 000

 

Uppskjuten skattefordran

 

230 145

 

228 582

 

 

 

3 230 145

 

3 228 582

 

Summa anläggningstillgångar

 

73 724 010

 

74 062 223

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 643 961

 

2 525 156

 

Övriga fordringar

 

61 838

 

638

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

371 141

 

425 970

 

 

 

3 076 940

 

2 951 764

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

6 441 669

 

4 408 128

 

Summa omsättningstillgångar

 

9 518 609

 

7 359 892

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

83 242 619

 

81 422 115

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

3 060 000

 

3 060 000

 

 

 

3 060 000

 

3 060 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

14 688 639

 

11 850 899

 

Årets resultat

 

4 632 910

 

2 837 740

 

 

 

19 321 549

 

14 688 639

 

Summa eget kapital

 

22 381 549

 

17 748 639

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

6

1 420 000

 

2 360 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

2 447 717

 

2 504 536

 

Summa avsättningar

 

2 447 717

 

2 504 536

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

25 139 000

 

26 439 000

 

Skulder till koncernföretag

 

25 035 501

 

26 035 501

 

Summa långfristiga skulder

 

50 174 501

 

52 474 501

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

1 300 000

 

1 300 000

 

Förskott från kunder

 

67 500

 

64 500

 

Leverantörsskulder

 

637 676

 

491 503

 

Aktuella skatteskulder

 

253 504

 

351 679

 

Övriga skulder

 

757 487

 

790 484

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 802 685

 

3 336 273

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 818 852

 

6 334 439

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

83 242 619

 

81 422 115

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader             10-50 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar       5 år

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och
när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång
byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår. Aktuell skatt beräknas utifrån den
skattesats som gäller per balansdagen.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2023-07-01

2022-07-01

 

 

-2024-06-30

-2023-06-30

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

1 288 898

808 718

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära
skillnader

-58 382

-58 383

 

Totalt redovisad skatt

1 230 516

750 335

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2023-07-01

 

2022-07-01

 

 

-2024-06-30

 

-2023-06-30

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

5 863 426

 

3 588 075

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

1 207 866

20,60

-739 143

Ej avdragsgilla kostnader

 

2 929

 

13

Ej skattepliktiga intäkter

 

-1 507

 

-29

Intäkter som ska tas upp men som inte
ingår i redov res

 

24 356

 

-8 047

Övriga skattemässiga justeringar

 

55 254

 

55 254

Förändring uppskjuten skatt

 

-58 382

 

-58 383

Redovisad effektiv skatt

-20,99

1 230 516

20,91

-750 335

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

88 279 719

88 279 719

 

Inköp

1 092 287

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

89 372 006

88 279 719

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-17 519 019

-15 857 027

 

Årets avskrivningar

-1 672 053

-1 658 992

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-19 191 072

-17 516 019

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

70 180 934

70 763 700

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

236 338

236 338

 

Inköp

291 625

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

527 963

236 338

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-166 397

-155 892

 

Årets avskrivningar

-48 635

-10 505

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-215 032

-166 397

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

312 931

69 941

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 000 000

0

 

Tillkommande fordringar

0

3 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 000 000

3 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 000 000

3 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Obeskattade reserver

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2017

0

600 000

 

Periodiseringsfond 2018

0

340 000

 

Periodiseringsfond 2019

220 000

220 000

 

Periodiseringsfond 2022

1 200 000

1 200 000

 

 

1 420 000

2 360 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

19 939 000

21 239 000

 

 

19 939 000

21 239 000