2022-07-01 2023-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556715-06842022-07-012023-06-30 556715-06842021-07-012022-06-30 556715-06842020-01-012021-06-30 556715-06842019-01-012019-12-31 556715-06842018-01-012018-12-31 556715-06842023-06-30 556715-06842022-06-30 556715-06842021-06-30 556715-06842019-12-31 556715-06842018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

 

Org.nr 556715-0684

 

Räkenskapsår 2022-07-01 - 2023-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-12-08. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsbolaget Odenskog AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022‑07‑01 ‑ 2023‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheten Svarven 14 i Östersund. Fastigheten omfattar ca 13 600 kvm
uthyrningsbara lokaler i området Odenskog. Antalet hyresgäster uppgår till drygt 40. Vakansgraden har
varit låg.

 

Företaget har sitt säte i Östersund.

 

Ägarförhållanden

Fastighetsbolaget Odenskog AB ägdes vid utgången av räkenskapsåret 2023-06-30 i sin helhet av
Kenneth Wikström AB.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022/23

2021/22

2020/21

2019

2018

 

 

 

(18 mån)

 

 

Nettoomsättning

12 778

11 769

16 885

8 692

9 038

Resultat efter finansiella poster

3 288

4 049

2 658

450

1 098

Balansomslutning

81 422

79 796

78 436

39 891

40 909

Soliditet (%)

24

21

17

31

29

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

3 060 000

9 114 844

2 736 055

14 910 899

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 736 055

-2 736 055

0

Årets resultat

 

 

2 837 740

2 837 740

Belopp vid årets utgång

3 060 000

11 850 899

2 837 740

17 748 639

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 850 899
årets vinst   2 837 740
  14 688 639

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   3 000 000
i ny räkning överföres   11 688 639
  14 688 639

 

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-07-01

-2023-06-30

2021-07-01

-2022-06-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 777 971

 

11 769 447

 

 

 

12 777 971

 

11 769 447

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 703 556

 

-5 700 740

 

Personalkostnader

2

0

 

-1 200

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 669 497

 

-1 730 976

 

 

 

-8 373 053

 

-7 432 916

 

Rörelseresultat

 

4 404 918

 

4 336 531

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

54 093

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 170 936

 

-287 494

 

 

 

-1 116 843

 

-287 494

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 288 075

 

4 049 037

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

300 000

 

-850 000

 

Resultat före skatt

 

3 588 075

 

3 199 037

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-750 335

 

-462 982

 

Årets resultat

 

2 837 740

 

2 736 055

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

70 763 700

 

72 422 692

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

69 941

 

80 446

 

 

 

70 833 641

 

72 503 138

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

3 000 000

 

0

 

Uppskjuten skattefordran

 

228 582

 

227 018

 

 

 

3 228 582

 

227 018

 

Summa anläggningstillgångar

 

74 062 223

 

72 730 156

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 525 156

 

2 593 049

 

Övriga fordringar

 

638

 

87

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

425 970

 

266 441

 

 

 

2 951 764

 

2 859 577

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 408 128

 

4 212 102

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 359 892

 

7 071 679

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

81 422 115

 

79 801 835

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

3 060 000

 

3 060 000

 

 

 

3 060 000

 

3 060 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

11 850 899

 

9 114 844

 

Årets resultat

 

2 837 740

 

2 736 055

 

 

 

14 688 639

 

11 850 899

 

Summa eget kapital

 

17 748 639

 

14 910 899

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

2 360 000

 

2 660 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

2 504 536

 

2 561 355

 

Summa avsättningar

 

2 504 536

 

2 561 355

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

26 439 000

 

27 739 000

 

Skulder till koncernföretag

 

26 035 501

 

26 035 501

 

Summa långfristiga skulder

 

52 474 501

 

53 774 501

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

1 300 000

 

1 300 000

 

Förskott från kunder

 

64 500

 

64 500

 

Leverantörsskulder

 

491 503

 

422 187

 

Aktuella skatteskulder

 

351 679

 

616 898

 

Övriga skulder

 

790 484

 

751 919

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 336 273

 

2 739 576

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 334 439

 

5 895 080

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

81 422 115

 

79 801 835

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader

10-50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och
när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång
byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022-07-01

2021-07-01

 

 

-2023-06-30

-2022-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

88 279 719

84 314 036

 

Inköp

0

3 965 683

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

88 279 719

88 279 719

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 857 027

-14 140 287

 

Årets avskrivningar

-1 658 992

-1 716 740

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 516 019

-15 857 027

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

70 763 700

72 422 692

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

236 338

236 338

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

236 338

236 338

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-155 892

-141 656

 

Årets avskrivningar

-10 505

-14 236

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-166 397

-155 892

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

69 941

80 446

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Tillkommande fordringar

3 000 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 000 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 000 000

0

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

21 239 000

22 539 000

 

 

21 239 000

22 539 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-06-30

2022-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

31 894 000

31 894 000

 

 

31 894 000

31 894 000

 

 

 

 

 

 

 

Umeå 2023-12-08

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-12-08

 

Ernst & Young AB