2021-07-01 2022-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556715-06842021-07-012022-06-30 556715-06842020-01-012021-06-30 556715-06842019-01-012019-12-31 556715-06842018-01-012018-12-31 556715-06842022-06-30 556715-06842021-06-30 556715-06842019-12-31 556715-06842018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

 

Org.nr 556715-0684

 

Räkenskapsår 2021-07-01 - 2022-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-11-09. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

1 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2021-07-01 - 2022-06-30

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsbolaget Odenskog AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Östersund

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheten Svarven 14 i Östersund. Fastigheten omfattar ca 13 600 kvm
uthyrningsbara lokaler i området Odenskog. Antalet hyresgäster uppgår till drygt 40. Vakansgraden har
varit låg.

 

Ägarförhållanden

Fastighetsbolaget Odenskog AB ägdes vid utgången av räkenskapsåret 2022-06-30 i sin helhet av
Kenneth Wikström AB.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2021/22

2020/21

2019

2018

 

 

 

(18 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

11 769

16 885

8 692

9 038

 

Resultat efter finansiella poster

4 049

2 658

450

1 098

 

Balansomslutning

79 802

78 436

39 891

40 909

 

Soliditet (%)

21,3

17,4

30,6

28,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

3 060 000

6 739 785

2 374 473

12 174 258

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 374 473

-2 374 473

0

Fusionsresultat

 

586

 

586

Årets resultat

 

 

2 736 055

2 736 055

Belopp vid årets utgång

3 060 000

9 114 844

2 736 055

14 910 899

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 114 844
årets vinst   2 736 055
  11 850 899

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   11 850 899
  11 850 899

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2021-07-01

-2022-06-30

2020-01-01

-2021-06-30

(18 mån)

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 769 447

 

16 885 243

 

 

 

11 769 447

 

16 885 243

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 700 740

 

-10 475 236

 

Personalkostnader

2

-1 200

 

-140 907

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 730 976

 

-2 262 904

 

 

 

-7 432 916

 

-12 879 047

 

Rörelseresultat

 

4 336 531

 

4 006 196

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-287 494

 

-1 348 599

 

 

 

-287 494

 

-1 348 599

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 049 037

 

2 657 597

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-850 000

 

375 000

 

Resultat före skatt

 

3 199 037

 

3 032 597

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-462 982

 

-658 124

 

Årets resultat

 

2 736 055

 

2 374 473

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-06-30

2021-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

72 422 692

 

70 173 749

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

80 446

 

94 682

 

 

 

72 503 138

 

70 268 431

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

 

227 018

 

194 931

 

 

 

227 018

 

194 931

 

Summa anläggningstillgångar

 

72 730 156

 

70 463 362

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 593 049

 

2 320 997

 

Övriga fordringar

 

87

 

3 000

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

266 441

 

268 010

 

 

 

2 859 577

 

2 592 007

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 212 102

 

5 380 394

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 071 679

 

7 972 401

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

79 801 835

 

78 435 763

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-06-30

2021-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

3 060 000

 

3 060 000

 

 

 

3 060 000

 

3 060 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

9 114 844

 

6 739 785

 

Årets resultat

 

2 736 055

 

2 375 059

 

 

 

11 850 899

 

9 114 844

 

Summa eget kapital

 

14 910 899

 

12 174 844

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

2 660 000

 

1 810 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

2 561 355

 

2 821 992

 

Summa avsättningar

 

2 561 355

 

2 821 992

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

27 739 000

 

29 039 000

 

Skulder till koncernföretag

 

26 035 501

 

26 033 201

 

Summa långfristiga skulder

 

53 774 501

 

55 072 201

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

1 300 000

 

1 300 000

 

Förskott från kunder

 

64 500

 

64 500

 

Leverantörsskulder

 

422 187

 

1 205 131

 

Aktuella skatteskulder

 

616 898

 

846 851

 

Övriga skulder

 

751 919

 

518 329

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 739 576

 

2 621 915

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 895 080

 

6 556 726

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

79 801 835

 

78 435 763

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader           10-50 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar     5 år

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och
när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång
byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

Fastighetsbolaget Odenskog AB

Org.nr 556715-0684

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2021-07-01

2020-01-01

 

 

-2022-06-30

-2021-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-06-30

2021-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

84 314 036

48 348 982

 

Inköp

3 965 683

35 965 054

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

88 279 719

84 314 036

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 140 287

-11 900 801

 

Årets avskrivningar

-1 716 740

-2 239 486

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 857 027

-14 140 287

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

72 422 692

70 173 749

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-06-30

2021-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

236 338

319 104

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-82 766

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

236 338

236 338

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-141 656

-201 015

 

Försäljningar/utrangeringar

0

82 777

 

Årets avskrivningar

-14 236

-23 418

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-155 892

-141 656

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

80 446

94 682

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2022-06-30

2021-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

22 539 000

23 839 000

 

 

22 539 000

23 839 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-06-30

2021-06-30