556715-0239 Stenvalvet 237 Ystad Lågtrycket AB

Stenvalvet 237 Ystad Lågtrycket AB

Org.nr 556715-0239

1 (8)

Styrelsen för Stenvalvet 237 Ystad Lågtrycket AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Lågtrycket 2 i Ystad kommun.

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

År 2022 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 216 Bridal AB, org.nr. 556865-6010, med säte i
Stockholm.

Flerårsöversikt (Kkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	9 496	9 238	9 254	9 171	8 971
Resultat efter finansiella poster	4 044	3 676	3 671	4 029	2 869
Balansomslutning	116 941	113 745	113 736	115 035	116 356
Soliditet (%)	21	19	16	14	12

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenvalvet 237 Ystad Lågtrycket AB

Org.nr 556715-0239

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	18 200 111	2 773 649	21 073 760
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		2 773 649	-2 773 649	0
Årets resultat			2 776 459	2 776 459
Belopp vid årets utgång	100 000	20 973 760	2 776 459	23 850 219

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

20 973 760

årets vinst

2 776 459

23 750 219

disponeras så att

till aktieägare utdelas

23 000 000

i ny räkning överföres

750 219

23 750 219

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av
efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 237 Ystad Lågtrycket AB

Org.nr 556715-0239

3 (8)

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		9 496 386	9 238 423
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		9 496 386	9 238 423

Rörelsekostnader	2
Fastighetskostnader		-2 431 562	-2 431 337
Övriga externa kostnader		-5 470	-5 365
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 195 992	-1 275 460
Summa rörelsekostnader		-3 633 024	-3 712 162

Rörelseresultat		5 863 362	5 526 261

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	4	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 819 245	-1 850 142
Summa finansiella poster		-1 819 241	-1 850 142

Resultat efter finansiella poster		4 044 121	3 676 119

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 002 240	-639 727
Förändring av periodiseringsfonder		-164 043	-162 388
Summa bokslutsdispositioner		-1 166 283	-802 115

Resultat före skatt		2 877 838	2 874 004

Skatter
Skatt på årets resultat		-101 379	-100 355

Årets resultat		2 776 459	2 773 649

Stenvalvet 237 Ystad Lågtrycket AB

Org.nr 556715-0239

4 (8)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	111 220 531	112 416 523
Summa materiella anläggningstillgångar		111 220 531	112 416 523

Summa anläggningstillgångar		111 220 531	112 416 523

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		5 629 388	1 270 488
Övriga fordringar		69 757	13 188
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		20 928	44 835
Summa kortfristiga fordringar		5 720 073	1 328 511

Summa omsättningstillgångar		5 720 073	1 328 511

SUMMA TILLGÅNGAR		116 940 604	113 745 034

Stenvalvet 237 Ystad Lågtrycket AB

Org.nr 556715-0239

5 (8)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		20 973 760	18 200 111
Årets resultat		2 776 459	2 773 649
Summa fritt eget kapital		23 750 219	20 973 760

Summa eget kapital		23 850 219	21 073 760

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		326 431	162 388
Summa obeskattade reserver		326 431	162 388

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		89 700 000	89 700 000
Summa långfristiga skulder		89 700 000	89 700 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		165 978	134 823
Skatteskulder		84 078	106 630
Övriga skulder		69 854	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 744 044	2 567 433
Summa kortfristiga skulder		3 063 954	2 808 886

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		116 940 604	113 745 034

Stenvalvet 237 Ystad Lågtrycket AB

Org.nr 556715-0239

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Nyttjandeperiod

Byggnader	100 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2022

2021

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	4	0
	4	0

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

2022

2021

Räntekostnader från koncernföretag	-1 818 921	-1 850 141
Övriga räntekostnader	-324	-1
	-1 819 245	-1 850 142

Stenvalvet 237 Ystad Lågtrycket AB

Org.nr 556715-0239

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	123 475 310	123 475 310
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	123 475 310	123 475 310

Ingående avskrivningar	-11 058 787	-9 862 794
Årets avskrivningar	-1 195 992	-1 195 993
Utgående ackumulerade avskrivningar	-12 254 779	-11 058 787

Utgående redovisat värde	111 220 531	112 416 523

Not 6 Långfristiga skulder

2022-12-31

2021-12-31

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag	89 700 000	89 700 000
	89 700 000	89 700 000

Not 7 Ställda säkerheter

För skulder till kreditinstitut:

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	89 700 000	89 700 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(89 700 000)	(89 700 000)
	89 700 000	89 700 000

Stenvalvet 237 Ystad Lågtrycket AB

Org.nr 556715-0239

8 (8)

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 216 Bridal AB, org.nr. 556865-6010, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-03-08

KPMG AB