556714-7854 Gruvtornet Fastigheter AB

Gruvtornet Fastigheter AB

Org.nr 556714-7854

1 (12)

Styrelsen för Gruvtornet Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Sala Kommun med inriktning mot handel, butik, hotell och
kontor.

Företaget har sitt säte i Sala.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under år bytt från K2 till K3 regelverket och i samband med detta gjort erforderliga
justeringar främst inriktat på fördelning till komponenter och uppskjuten skatt. Eftersom företaget per
definition är ett mindre företag har inte omräkning av föregående år siffor skett utan att dessa redovisas
enligt K2.
Bolaget har under året genomfört en större lokalanpassning av en restaurang och butikslokal i fastigheten
Sala Gillet 6, vilket har aktiverats i balansräkningen.

Ägarförhållanden

Moderföretag är Gruvtornet Holding AB, organisationsnummer 556483-0288, med säte i Sala.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	16 550	15 562	14 757	14 528
Resultat efter finansiella poster	50	-3 128	27 430	-3 361
Balansomslutning	144 372	141 754	179 945	152 494
Soliditet (%)	7	11	29	15

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	0	14 418 219	-1 164 427	14 253 792
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-1 164 427	1 164 427	0
Uppskjuten skatt, konvertering			-5 678 192		-5 678 192
Upplösning överavskrivning			1 117 653		1 117 653
Årets resultat				997 325	997 325
Belopp vid årets utgång	1 000 000	0	8 693 253	997 325	10 690 578

Gruvtornet Fastigheter AB

Org.nr 556714-7854

2 (12)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

8 693 253

årets vinst

997 325

9 690 578

disponeras så att

i ny räkning överföres

9 690 578

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Gruvtornet Fastigheter AB

Org.nr 556714-7854

3 (12)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		16 549 971	15 561 808
Övriga rörelseintäkter	1	96 648	899 698
		16 646 619	16 461 506

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-5 341 082	-5 902 115
Övriga externa kostnader		-1 712 597	-6 316 878
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 945 489	-3 952 822
Övriga rörelsekostnader		-1 347 209	0
		-12 346 377	-16 171 815
Rörelseresultat		4 300 242	289 691

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	189 821	1 022 548
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 440 162	-4 440 336
		-4 250 341	-3 417 788
Resultat efter finansiella poster		49 901	-3 128 097

Bokslutsdispositioner	3	2 260 000	1 963 670
Resultat före skatt		2 309 901	-1 164 427

Skatt på årets resultat	4	-1 312 576	0
Årets resultat		997 325	-1 164 427

Gruvtornet Fastigheter AB

Org.nr 556714-7854

4 (12)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten	5	958 124	1 030 860
		958 124	1 030 860

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	110 478 939	105 874 855
Inventarier, verktyg och installationer	7	14 882 912	17 113 121
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	0	0
		125 361 851	122 987 976

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	9	25 000	25 000
Fordringar hos koncernföretag	10	2 310 000	480 000
Andra långfristiga fordringar	11	2 279 411	0
		4 614 411	505 000
Summa anläggningstillgångar		130 934 386	124 523 836

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 415 189	2 507 926
Fordringar hos koncernföretag		7 749	6 982
Övriga fordringar		19 106	824 736
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		534 195	441 754
		2 976 239	3 781 398

Kassa och bank		10 386 278	13 449 026
Summa omsättningstillgångar		13 362 517	17 230 424

SUMMA TILLGÅNGAR		144 296 903	141 754 260

Gruvtornet Fastigheter AB

Org.nr 556714-7854

5 (12)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	12
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
		1 000 000	1 000 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		8 693 253	14 418 219
Årets resultat		997 325	-1 164 427
		9 690 578	13 253 792
Summa eget kapital		10 690 578	14 253 792

Obeskattade reserver	13	0	1 407 624

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		7 280 739	0
Summa avsättningar		7 280 739	0

Långfristiga skulder	14
Skulder till kreditinstitut	15	116 820 000	118 000 000
Övriga skulder	14	16 981	69 000
Summa långfristiga skulder		116 836 981	118 069 000

Kortfristiga skulder	14
Skulder till kreditinstitut	14	1 180 000	0
Leverantörsskulder		353 691	269 543
Skulder till koncernföretag	16	2 762 091	3 546 334
Aktuella skatteskulder		19 378	47 166
Övriga skulder		683 142	89 582
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	17	4 490 303	4 071 219
Summa kortfristiga skulder		9 488 605	8 023 844

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		144 296 903	141 754 260

Gruvtornet Fastigheter AB

Org.nr 556714-7854

6 (12)

Noter

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3.Med stöd av 3 kap 5§ fjärde
stycket ÅRL har inte jämförelsetalen räknats om.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnadskomponenter	15-120 år
Markanläggningar	20-50 år
Inventarier och byggnadsinventarier	5-25 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Gruvtornet Fastigheter AB

Org.nr 556714-7854

7 (12)

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner, det erhållna/lämnade
koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Gruvtornet Fastigheter AB

Org.nr 556714-7854

8 (12)

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 1 Övriga rörelseintäkter

	2025	2024

Övriga intäkter	96 648	899 698
	96 648	899 698

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter från koncernföretag	2 888	573 752
Övriga ränteintäkter	186 933	448 796
	189 821	1 022 548

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Mottagna koncernbidrag	2 260 000	330 000
	2 260 000	330 000

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Uppskjuten skatt	-1 312 576
Skatt på årets resultat	-1 312 576


Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt	2 319 901

Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)	477 900
Ej avdragsgilla kostnader	143
Ej skattepliktiga intäkter	-131
Effekt gällande uppskjuten skatt i samband med övergång till K3	-1 790 488
Redovisad skattekostnad	-1 312 576

Not 5 Balanserade utgifter för utvecklingsarbete

2025-12-31

2024-12-31

Gruvtornet Fastigheter AB

Org.nr 556714-7854

9 (12)

Balanserade utvecklingskostnader	958 124	1 030 860
	958 124	1 030 860

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	140 537 390	135 925 762
Inköp	7 457 198	4 611 628
Försäljningar/utrangeringar	-347 134
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	147 647 454	140 537 390

Ingående avskrivningar	-34 662 535	-32 047 381
Försäljningar/utrangeringar	60 528
Årets avskrivningar	-2 566 508	-2 615 154
Utgående ackumulerade avskrivningar	-37 168 515	-34 662 535

Utgående redovisat värde	110 478 939	105 874 855

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	31 441 073	30 475 879
Inköp	136 639	965 194
Försäljningar/utrangeringar	-1 585 858
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	29 991 854	31 441 073

Ingående avskrivningar	-14 327 952	-13 064 956
Försäljningar/utrangeringar	525 255
Årets avskrivningar	-1 306 245	-1 262 996
Utgående ackumulerade avskrivningar	-15 108 942	-14 327 952

Utgående redovisat värde	14 882 912	17 113 121

Gruvtornet Fastigheter AB

Org.nr 556714-7854

10 (12)

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Vid årets början		2 079 287
Avgående		-2 079 287
		0

Not 9 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Aktier i Gruvtornet Utveckling AB	25 000	25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 000	25 000

Utgående redovisat värde	25 000	25 000

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	480 000	36 000 000
Tillkommande fordringar	1 940 000	480 000
Avgående fordringar	-100 000	-36 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 320 000	480 000

Utgående redovisat värde

2 320 000

480 000

Not 11 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31

Kapitalförsäkring	2 279 411
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 279 411

Utgående redovisat värde	2 279 411

Gruvtornet Fastigheter AB

Org.nr 556714-7854

11 (12)

Not 12 Förändringar i eget kapital, föregående år

	Aktie-	Balanserat	Årets
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång enligt fastställd balansräkning vid tidpunkten för övergång till BFNAR 2012:1	1 000 000	14 418 219	-1 164 427

Belopp vid årets ingång efter justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1	1 000 000	14 418 219	-1 164 427

Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning	-1 164 427	1 164 427
Återföring överavskrivning	1 117 653
Effekt uppskjuten skatt K3	-5 678 192
Årets resultat		997 325

Belopp vid årets utgång	1 000 000	8 693 253	997 325

Not 13 Obeskattade reserver

	2025-12-31	2024-12-31

Ack överavskrivning byggnad skattemässig	0	1 407 624
	0	1 407 624

Not 14 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 116 820 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	116 820 000	118 000 000
Depositioner	16 981	69 000
	116 836 981	118 069 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 180 000
	1 180 000

Not 15 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckning	203 332 500	203 332 500
	203 332 500	203 332 500