2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556714-47602023-01-012023-12-31 556714-47602022-01-012022-12-31 556714-47602021-01-012021-12-31 556714-47602020-01-012020-12-31 556714-47602023-12-31 556714-47602022-12-31 556714-47602021-12-31 556714-47602020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KNÖS Fastighetsmäkleri AB

 

556714-4760

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KNÖS Fastighetsmäkleri AB

Org.nr 556714-4760

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för KNÖS Fastighetsmäkleri AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

KNÖS Fastighetsmäkleri AB bedriver verksamhet inom förmedling av bostäder till privatpersoner på
successionsmarknaden.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har haft verksamhet under första halvåret, därefter har verksamheten flyttats till intressebolag. 

 

Bolaget har per bokslutsdagen förbrukat mer än halva aktiekapitalet. Årsredovisningen 2023-12-31 utgör
kontrollbalansräkning 1.

 

Att notera för bolagets fortsatta överlevnad och därtill övervärden och investeringar under året, så finns
det stora övervärden i lokaler som bolaget äger kontrakt på samt att bolaget under året har investerat i
onoterade aktier som förväntas falla ut i en större vinst på kort sikt.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

8 309

29 926

45 100

37 675

 

Resultat efter finansiella poster

-5 822

47

50

186

 

Soliditet (%)

neg

5

4

4

 

 

 

 

 

 

 

Bolagets verksamhet har flyttats till intressebolag under året, varpå bolaget haft en aktiv verksamhet
knappt 6 månader under året.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

769 442

47 275

916 717

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

47 275

-47 275

0

Årets resultat

 

 

-5 822 398

-5 822 398

Belopp vid årets utgång

100 000

816 717

-5 822 398

-4 905 681

 

 

 

 

 

KNÖS Fastighetsmäkleri AB

Org.nr 556714-4760

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   816 717
årets förlust   -5 822 398
  -5 005 681

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -5 005 681
  -5 005 681

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KNÖS Fastighetsmäkleri AB

Org.nr 556714-4760

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 308 605

 

29 925 942

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 058 889

 

76 634

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

9 367 494

 

30 002 576

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-1 148 356

 

-2 470 035

 

Övriga externa kostnader

 

-6 058 853

 

-9 157 839

 

Personalkostnader

2

-4 100 361

 

-17 594 054

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-510 324

 

-650 184

 

Övriga rörelsekostnader

 

-181 138

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 999 032

 

-29 872 112

 

Rörelseresultat

 

-2 631 538

 

130 464

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

135 482

 

104

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-3 295 751

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-30 591

 

-83 293

 

Summa finansiella poster

 

-3 190 860

 

-83 189

 

Resultat efter finansiella poster

 

-5 822 398

 

47 275

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-5 822 398

 

47 275

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-5 822 398

 

47 275

 

KNÖS Fastighetsmäkleri AB

Org.nr 556714-4760

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt
liknande rättigheter

3

0

 

202 875

 

Hyresrätter och liknande rättigheter

4

0

 

225 000

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

427 875

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

289 797

 

488 822

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

6

59 332

 

123 894

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

349 129

 

612 716

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

0

 

4 245 751

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

4 305 140

 

0

 

Andra långfristiga fordringar

8

810 000

 

1 063 125

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

5 115 140

 

5 308 876

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 464 269

 

6 349 467

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 534 979

 

407 033

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

1 728 256

 

0

 

Övriga fordringar

 

442 771

 

455 208

 

Upparbetad men ej fakturerad intäkt

 

0

 

2 628 371

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

218 103

 

190 906

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 924 109

 

3 681 518

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 805 126

 

391

 

Redovisningsmedel

 

0

 

6 860 700

 

Summa kassa och bank

 

4 805 126

 

6 861 091

 

Summa omsättningstillgångar

 

9 729 235

 

10 542 609

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 193 504

 

16 892 076

 

 

 

 

 

 

 

KNÖS Fastighetsmäkleri AB

Org.nr 556714-4760

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

816 717

 

769 442

 

Årets resultat

 

-5 822 398

 

47 275

 

Summa fritt eget kapital

 

-5 005 681

 

816 717

 

Summa eget kapital

 

-4 905 681

 

916 717

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

 

1 186 672

 

1 780 000

 

Summa långfristiga skulder

 

1 186 672

 

1 780 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Checkräkningskredit

9

0

 

1 705 895

 

Leverantörsskulder

 

21 446

 

578 551

 

Skatteskulder

 

0

 

56 357

 

Övriga skulder

 

18 497 942

 

9 907 716

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

393 125

 

1 946 840

 

Summa kortfristiga skulder

 

18 912 513

 

14 195 359

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 193 504

 

16 892 076

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KNÖS Fastighetsmäkleri AB

Org.nr 556714-4760

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Koncessioner, patent, licenser, varumärken

5 år

 

Hyresrätter och liknande rättigheter

5 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

10

23

 

 

 

 

 

 

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

434 732

434 732

 

Försäljningar/utrangeringar

-434 732

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

434 732

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-231 858

-144 911

 

Försäljningar/utrangeringar

253 595

0

 

Årets avskrivningar

-21 737

-86 947

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-231 858

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

202 874

 

 

 

 

 

KNÖS Fastighetsmäkleri AB

Org.nr 556714-4760

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Hyresrätter och liknande rättigheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 500 000

1 500 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 500 000

1 500 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 275 000

-975 000

 

Årets avskrivningar

-225 000

-300 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 500 000

-1 275 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

225 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 471 690

1 422 090

 

Inköp

0

49 600

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 471 690

1 471 690

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-982 868

-787 408

 

Årets avskrivningar

-199 025

-195 460

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 181 893

-982 868

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

289 797

488 822

 

 

 

 

 

 

Not 6 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 610 808

1 610 808

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 610 808

1 610 808

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 486 914

-1 419 137

 

Årets avskrivningar

-64 562

-67 777

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 551 476

-1 486 914

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

59 332

123 894

 

 

 

 

 

KNÖS Fastighetsmäkleri AB

Org.nr 556714-4760

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 245 751

2 127 251

 

Tillkommande fordringar

1 200 000

4 286 000

 

Avgående fordringar

-5 445 751

-2 167 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

4 245 751

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

4 245 751

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 063 125

1 432 686

 

Tillkommande fordringar

0

556 876

 

Avgående fordringar

-253 125

-926 437

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

810 000

1 063 125

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

810 000

1 063 125

 

 

 

 

 

 

Not 9 Checkräkningskredit

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

0

2 000 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

1 705 895

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

2 000 000

2 000 000

 

 

2 000 000

2 000 000