se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Inventarier, verktyg och installationer Inventarier, verktyg och installationer Bilar och transportmedel Bilar och transportmedel Aktiekapital [1000 st a 100 kr] Aktiekapital [1000 st a 100 kr] Inventarier, verktyg och installationer Bilar och transportmedel Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556714-0891 2025-01-01 2025-12-31 556714-0891 2025-12-31 556714-0891 2024-01-01 2024-12-31 556714-0891 2024-12-31 556714-0891 2023-01-01 2023-12-31 556714-0891 2023-12-31 556714-0891 2022-01-01 2022-12-31 556714-0891 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Olle Lodén AB
556714-0891

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med säte i Hudiksvall, Gävleborgs län. I mindre omfattning sysslar bolaget även
med bygg- och snickeritjänster. Detta är bolagets tjugonde i ordningen och omfattar räkenskapsåret 250101-251231.
Styrelsen konstaterar att bolagets finansiella ställning är fortsatt god.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 568 1 567 1 535 1 406
Resultat efter finansiella poster 293 164 72 241
Soliditet % 60 61 58 55

Nyckeltalsdefinitioner finns vid tilläggsupplysningarna.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 10 000 2 246 325 128 787
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -209 550
- Balanseras i ny räkning 128 787 -128 787
- Årets resultat 189 515
- Belopp vid årets utgång 100 000 10 000 2 165 562 189 515
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 165 562
Årets resultat 189 515
Summa 2 355 077


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 200 000
Balanseras i ny räkning 2 155 077
Summa 2 355 077

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 568 109 1 566 727
Övriga rörelseintäkter 138 230 30 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 706 339 1 596 727
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -54 929 -76 620
Övriga externa kostnader -570 455 -574 524
Personalkostnader 2 -571 655 -563 321
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -145 212 -128 448
Summa rörelsekostnader -1 342 251 -1 342 913
Rörelseresultat 364 088 253 814
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -70 645 -90 292
Summa finansiella poster -70 645 -90 292
Resultat efter finansiella poster 293 443 163 522
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -80 000 0
Förändring av överavskrivningar 26 000 0
Summa bokslutsdispositioner -54 000 0
Resultat före skatt 239 443 163 522
Skatter
Skatt på årets resultat -49 928 -34 735
Årets resultat 189 515 128 787
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 3 685 436 3 783 354
Inventarier, verktyg och installationer 4 47 087 68 581
Bilar och transportmedel 5 0 25 800
Summa materiella anläggningstillgångar 3 732 523 3 877 735
Summa anläggningstillgångar 3 732 523 3 877 735
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 31 746 173 135
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 137 035 38 003
Summa kortfristiga fordringar 168 781 211 138
Kassa och bank
Kassa och bank 433 029 134 209
Summa kassa och bank 433 029 134 209
Summa omsättningstillgångar 601 810 345 347
SUMMA TILLGÅNGAR 4 334 333 4 223 082
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital [1000 st a 100 kr] 100 000 100 000
Reservfond 10 000 10 000
Summa bundet eget kapital 110 000 110 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 165 562 2 246 325
Årets resultat 189 515 128 787
Summa fritt eget kapital 2 355 077 2 375 112
Summa eget kapital 2 465 077 2 485 112
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 130 000 50 000
Ackumulerade överavskrivningar 14 000 40 000
Summa obeskattade reserver 144 000 90 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6, 7 1 262 900 1 302 500
Summa långfristiga skulder 1 262 900 1 302 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 39 600 39 600
Leverantörsskulder 68 971 68 284
Skatteskulder 26 243 12 712
Övriga skulder 178 115 77 604
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 149 427 147 270
Summa kortfristiga skulder 462 356 345 470
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 334 333 4 223 082
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).
Redovisnings- och värderingsprinciper har inte förändrats jämfört med föregående år.

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 2-5 50-20
Inventarier, verktyg och installationer 20 5
Bilar och transportmedel 20 5

Avskrivning bostadsfastigheter: 2%/år
Avskrivning industribyggnader: 4%/år
Avskrivning markanläggningar: 5%/år
Avskrivningar mark: 0%

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 328 920 6 328 920
Utgående anskaffningsvärden 6 328 920 6 328 920
Ingående avskrivningar -2 545 566 -2 447 648
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -97 918 -97 918
Utgående avskrivningar -2 643 484 -2 545 566
Redovisat värde 3 685 436 3 783 354
8 (9)

Not4Inventarier och verktyg 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 180 287 180 287
Utgående anskaffningsvärden 180 287 180 287
Ingående avskrivningar -111 706 -84 069
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -21 494 -27 637
Utgående avskrivningar -133 200 -111 706
Redovisat värde 47 087 68 581

Not5Bilar och andra transportmedel 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 153 800 153 800
Utgående anskaffningsvärden 153 800 153 800
Ingående avskrivningar -128 000 -125 107
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -25 800 -2 893
Utgående avskrivningar -153 800 -128 000
Redovisat värde 0 25 800

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 064 900 1 045 000

Not7Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 1 302 500 (1 342 100 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 1 262 900 1 302 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 39 600 39 600

Not8Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 3 677 400 3 677 400
Summa ställda säkerheter 3 677 400 3 677 400