sv SE SEK NORMALFORM 2019-01-01 2019-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556714-0891 2019-01-01 2019-12-31 556714-0891 2019-12-31 556714-0891 2018-01-01 2018-12-31 556714-0891 2018-12-31 556714-0891 2017-01-01 2017-12-31 556714-0891 2017-12-31 556714-0891 2016-01-01 2016-12-31 556714-0891 2016-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Olle Lodén AB
556714-0891

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01 - 2019-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget är bildat efter delning av Brilode AB [556604-7287] enligt 24 kap aktiebolagslagen 2005:551. Bolaget bedriver
fastighetsförvaltning med säte i Hudiksvall, Gävleborgs län. I mindre omfattning sysslar bolaget även med bygg- och
snickeritjänster. Räkenskapsåret 2019 är bolagets fjortonde i ordningen. Styrelsen konstaterar att bolagets finansiella
ställning är fortsatt stark.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I enlighet med 2018 års förvaltningsberättelse har bolaget under 2019 aktiverat ombyggnations- och
ventilationsåtgärder för bolagets industrifastighet. Utöver detta har bolaget under 2019 förvärvat en mindre fastighet i
Forsa, Hudiksvalls kommun. Balanserade pågående ombyggnationsåtgärder avser bolagets nya fastighet.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

1901-1912 1801-1812 1701-1712 1601-1612
Nettoomsättning 1 099 857 826 874
Resultat efter finansiella poster 4 41 61 111
Soliditet % 56 94 95 95

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 10 000 2 639 172 31 146
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -171 875
- Balanseras i ny räkning 31 146 -31 146
- Årets resultat 1 581
- Belopp vid årets utgång 100 000 10 000 2 498 443 1 581

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 498 443
Årets resultat 1 581
Summa 2 500 024


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

3 (9)
Utdelning 177 100
Balanseras i ny räkning 2 322 924
Summa 2 500 024

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 098 928 857 279
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 098 928 857 279
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -50 408 -20 820
Övriga externa kostnader -472 667 -312 547
Personalkostnader 2 -406 814 -371 444
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -146 544 -108 649
Summa rörelsekostnader -1 076 433 -813 460
Rörelseresultat 22 495 43 819
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -18 481 -3 216
Summa finansiella poster -18 481 -3 216
Resultat efter finansiella poster 4 014 40 603
Resultat före skatt 4 014 40 603
Skatter
Skatt på årets resultat -2 433 -9 457
Årets resultat 1 581 31 146
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 2 118 016 1 590 624
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 35 627 0
Inventarier, verktyg och installationer 5 119 053 116 960
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 2 175 596 801 728
Summa materiella anläggningstillgångar 4 448 292 2 509 312
Summa anläggningstillgångar 4 448 292 2 509 312
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 112 511 115 419
Övriga fordringar 5 598 2 719
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 19 431 19 348
Summa kortfristiga fordringar 137 540 137 486
Kassa och bank
Kassa och bank 51 271 312 700
Summa kassa och bank 51 271 312 700
Summa omsättningstillgångar 188 811 450 186
SUMMA TILLGÅNGAR 4 637 103 2 959 498
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 10 000 10 000
Summa bundet eget kapital 110 000 110 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 498 443 2 639 172
Årets resultat 1 581 31 146
Summa fritt eget kapital 2 500 024 2 670 318
Summa eget kapital 2 610 024 2 780 318
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7, 8 1 500 500 0
Summa långfristiga skulder 1 500 500 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8 39 600 0
Leverantörsskulder 276 763 57 098
Skatteskulder 11 636 8 954
Övriga skulder 108 837 49 022
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 89 743 64 106
Summa kortfristiga skulder 526 579 179 180
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 637 103 2 959 498
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).
Tom räkenskapsår 2018 har bolaget tillämpat BFNAR 2012:1, Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Bytet av
redovisningsprincip har inte påverkat bolagets redovisade värden gällande tillgångar, skulder, intäkter eller kostnader
och föranleder ingen justering i redovisningen.

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 2-5 50-20
Maskiner och andra tekniska anläggningar 20 5
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Avskrivning bostadsfastigheter: 2%/år
Avskrivning industribyggnader: 4%/år
Avskrivning markanläggningar: 5%/år

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 78,6 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2019-12-31 2018-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 503 324 3 503 324
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar m.m. 650 000 -
Utgående anskaffningsvärden 4 153 324 3 503 324
Ingående avskrivningar -1 912 700 -1 820 421
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -122 608 -92 279
Utgående avskrivningar -2 035 308 -1 912 700
Redovisat värde 2 118 016 1 590 624
8 (9)

Not4Maskiner och andra tekniska anläggningar 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 58 835 58 835
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 36 856 -
Försäljningar/utrangeringar -22 875 -
Utgående anskaffningsvärden 72 816 58 835
Ingående avskrivningar -58 835 -58 835
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar 22 875 -
Årets avskrivningar -1 229 -
Utgående avskrivningar -37 189 -58 835
Redovisat värde 35 627 0

Not5Inventarier, verktyg och installationer 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 214 000 214 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 24 800 -
Utgående anskaffningsvärden 238 800 214 000
Ingående avskrivningar -97 040 -85 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -22 707 -12 040
Utgående avskrivningar -119 747 -97 040
Redovisat värde 119 053 116 960

Not6Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 801 728 763 451
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 2 175 596 38 277
Omklassificeringar m.m. -801 728 -
Utgående anskaffningsvärden 2 175 596 801 728
Redovisat värde 2 175 596 801 728

Noten redovisar bolagets balanserade utgifter för ny-, till- och ombyggnationer för bolagets fastigheter på
balansdagen.
Not7Långfristiga skulder 2019-12-31 2018-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 302 500 0
9 (9)

Not8Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Företagets banklån som uppgår till 1 540 100 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
2019-12-31 2018-12-31
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 1 500 500 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 39 600 0

Not9Ställda säkerheter 2019-12-31 2018-12-31
Fastighetsinteckningar 3 250 000 3 250 000
Summa ställda säkerheter 3 250 000 3 250 000

Not10Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Styrelsen bedömer att utbrottet av viruset Covid-19 skulle kunna få negativ effekt på företagets resultat på nya året,
men att det i dagsläget är mycket svårt att bedöma hur stora effekterna kan komma att bli. Styrelsen följer aktivt
utvecklingen och vidtar löpande åtgärder för att begränsa effekten.