2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556713-95622025-01-012025-12-31 556713-95622024-01-012024-12-31 556713-95622023-01-012023-12-31 556713-95622022-01-012022-12-31 556713-95622025-12-31 556713-95622024-12-31 556713-95622023-12-31 556713-95622022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Parkgatan

 

556713-9562

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Parkgatan avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga fast
egendom och värdepapper samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheten Heden
47:3. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

32 573

32 127

30 506

28 006

 

Resultat efter finansiella poster

11 639

10 052

8 063

10 575

 

Soliditet (%)

11,9

9,8

11,2

4,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

5 662

-4 750

1 012

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-4 750

4 750

0

Årets resultat

 

 

8 801

8 801

Belopp vid årets utgång

100

912

8 801

9 813

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   912 476
årets vinst   8 800 876
  9 713 352

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 915 000
i ny räkning överföres   6 798 352
  9 713 352

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

32 573

 

32 127

 

Summa rörelseintäkter

 

32 573

 

32 127

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 816

 

-9 447

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 470

 

-4 322

 

Summa rörelsekostnader

 

-14 286

 

-13 770

 

Rörelseresultat

 

18 286

 

18 358

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

9 395

 

14 000

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-16 042

 

-22 305

 

Summa finansiella poster

 

-6 648

 

-8 306

 

Resultat efter finansiella poster

 

11 639

 

10 052

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-16 097

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-2 951

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

1 937

 

1 296

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 014

 

-14 802

 

Resultat före skatt

 

10 625

 

-4 750

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 824

 

0

 

Årets resultat

 

8 801

 

-4 750

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 7

143 839

 

145 366

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

55 941

 

58 682

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

2 569

 

688

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

202 349

 

204 736

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

202 349

 

204 736

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

1

 

Fordringar hos koncernföretag

 

254 393

 

257 155

 

Övriga fordringar

 

6 029

 

211

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12

 

12

 

Summa kortfristiga fordringar

 

260 434

 

257 379

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

260 434

 

257 379

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

462 783

 

462 115

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

912

 

5 662

 

Årets resultat

 

8 801

 

-4 750

 

Summa fritt eget kapital

 

9 713

 

912

 

Summa eget kapital

 

9 813

 

1 012

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 951

 

0

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

53 836

 

55 773

 

Summa obeskattade reserver

 

56 787

 

55 773

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder

 

373 610

 

381 688

 

Summa långfristiga skulder

 

373 610

 

381 688

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

8 078

 

8 078

 

Förskott från kunder

 

124

 

124

 

Leverantörsskulder

 

0

 

524

 

Skatteskulder

 

1 768

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

12 603

 

14 916

 

Summa kortfristiga skulder

 

22 573

 

23 642

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

462 783

 

462 115

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

9 391

13 998

 

 

9 391

13 998

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

159 346

159 346

 

Omklassificeringar

103

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

159 449

159 346

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 979

-12 349

 

Årets avskrivningar

-1 631

-1 631

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 610

-13 980

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

143 839

145 366

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

78 806

75 898

 

Omklassificeringar

99

2 908

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

78 905

78 806

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 123

-17 432

 

Årets avskrivningar

-2 840

-2 692

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-22 963

-20 124

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

55 942

58 682

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

688

4 041

 

Inköp

2 790

331

 

Kostnadsförd del av projekt

-707

-776

 

Omklassificeringar

-202

-2 908

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 569

688

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 569

688

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 381 688 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

373 610

381 688

 

 

373 610

381 688

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8 078

8 078

 

 

8 078

8 078

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

406 000

406 000

 

 

406 000

406 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

8 (8)

 

 

 

 

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB