2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556713-95622023-01-012023-12-31 556713-95622022-01-012022-12-31 556713-95622021-01-012021-12-31 556713-95622020-01-012020-12-31 556713-95622023-12-31 556713-95622022-12-31 556713-95622021-12-31 556713-95622020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Parkgatan

 

556713-9562

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Parkgatan avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga fast
egendom och värdepapper samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheten Heden
47:3. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

30 506

28 006

26 827

26 639

 

Resultat efter finansiella poster

8 063

10 575

14 289

10 609

 

Soliditet (%)

11,2

4,4

5,8

5,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

11 182

395

11 677

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

395

-395

0

Utdelning

 

-5 000

 

-5 000

Årets resultat

 

 

1 585

1 585

Belopp vid årets utgång

100

6 577

1 585

8 262

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 577 089
årets vinst   1 585 232
  8 162 321

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 500 000
i ny räkning överföres   5 662 321
  8 162 321

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

30 506

 

28 006

 

Övriga rörelseintäkter

 

118

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

30 624

 

28 006

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 802

 

-7 706

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 138

 

-4 011

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 940

 

-11 718

 

Rörelseresultat

 

18 684

 

16 288

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

11 132

 

3 391

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-21 753

 

-9 104

 

Summa finansiella poster

 

-10 621

 

-5 713

 

Resultat efter finansiella poster

 

8 063

 

10 575

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

41 523

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-10 179

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-48 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-6 477

 

-10 179

 

Resultat före skatt

 

1 585

 

395

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 585

 

395

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 6

146 997

 

148 627

 

Byggnadsinventarier

4

58 466

 

60 199

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

4 041

 

1 488

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

209 504

 

210 314

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

209 504

 

210 314

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

262 629

 

222 754

 

Övriga fordringar

 

7 623

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11

 

11

 

Summa kortfristiga fordringar

 

270 263

 

222 765

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

270 263

 

222 765

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

479 767

 

433 079

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 577

 

11 182

 

Årets resultat

 

1 585

 

395

 

Summa fritt eget kapital

 

8 162

 

11 577

 

Summa eget kapital

 

8 262

 

11 677

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

57 069

 

9 069

 

Summa obeskattade reserver

 

57 069

 

9 069

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

389 766

 

395 824

 

Summa långfristiga skulder

 

389 766

 

395 824

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 078

 

8 078

 

Förskott från kunder

 

124

 

124

 

Leverantörsskulder

 

0

 

191

 

Skatteskulder

 

259

 

313

 

Övriga skulder

 

55

 

703

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

16 154

 

7 100

 

Summa kortfristiga skulder

 

24 670

 

16 509

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

479 767

 

433 079

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

11 131

3 388

 

 

11 131

3 388

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

159 346

159 346

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

159 346

159 346

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 718

-9 088

 

Årets avskrivningar

-1 631

-1 631

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 349

-10 719

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

146 997

148 627

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

75 123

74 912

 

Omklassificeringar

775

2 381

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

75 898

77 293

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 924

-12 543

 

Årets avskrivningar

-2 508

-2 381

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 432

-14 924

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

58 466

62 369

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 488

0

 

Inköp

3 329

1 698

 

Kostnadsförd del av projekt

 

0

 

Omklassificeringar

-775

-210

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 042

1 488

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 042

1 488

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

406 000

406 000

 

 

406 000

406 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB