2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556713-95622022-01-012022-12-31 556713-95622021-01-012021-12-31 556713-95622020-01-012020-12-31 556713-95622019-01-012019-12-31 556713-95622022-12-31 556713-95622021-12-31 556713-95622020-12-31 556713-95622019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Parkgatan

 

556713-9562

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Parkgatan avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga fast
egendom och värdepapper samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheten Heden
47:3. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpnade drift av
fastigheterna. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

28 006

26 827

26 639

26 597

 

Resultat efter finansiella poster

10 575

14 289

10 609

13 176

 

Soliditet (%)

4,4

5,8

5,2

3,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

9 553

1 628

11 282

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 628

-1 628

0

Årets resultat

 

 

395

395

Belopp vid årets utgång

100

11 181

395

11 677

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 181 746
årets vinst   395 343
  11 577 089

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 000 000
i ny räkning överföres   6 577 089
  11 577 089

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

28 006

 

26 827

 

Summa rörelseintäkter

 

28 006

 

26 827

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 706

 

-6 722

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 011

 

-3 997

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 718

 

-10 719

 

Rörelseresultat

 

16 288

 

16 107

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

3 391

 

1 955

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-9 104

 

-3 773

 

Summa finansiella poster

 

-5 713

 

-1 819

 

Resultat efter finansiella poster

 

10 575

 

14 289

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-10 179

 

-12 660

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-10 179

 

-12 660

 

Resultat före skatt

 

395

 

1 628

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

395

 

1 628

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 6

148 627

 

150 258

 

Byggnadsinventarier

4

60 199

 

62 369

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

1 488

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

210 314

 

212 627

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

210 314

 

212 627

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

76

 

Fordringar hos koncernföretag

 

222 754

 

106 687

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11

 

13

 

Summa kortfristiga fordringar

 

222 765

 

106 776

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

222 765

 

106 776

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

433 079

 

319 403

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

11 182

 

9 553

 

Årets resultat

 

395

 

1 628

 

Summa fritt eget kapital

 

11 577

 

11 181

 

Summa eget kapital

 

11 677

 

11 281

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

9 069

 

9 069

 

Summa obeskattade reserver

 

9 069

 

9 069

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

395 824

 

285 000

 

Summa långfristiga skulder

 

395 824

 

285 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 078

 

6 000

 

Förskott från kunder

 

124

 

159

 

Leverantörsskulder

 

191

 

228

 

Skatteskulder

 

313

 

226

 

Övriga skulder

 

703

 

3 657

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 100

 

3 783

 

Summa kortfristiga skulder

 

16 509

 

14 053

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

433 079

 

319 403

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

3 388

1 955

 

 

3 388

1 955

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

159 346

159 346

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

159 346

159 346

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 088

-7 457

 

Årets avskrivningar

-1 631

-1 631

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 719

-9 088

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

148 627

150 258

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

74 912

74 745

 

Omklassificeringar

210

168

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

75 122

74 913

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 543

-10 177

 

Årets avskrivningar

-2 381

-2 366

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 924

-12 543

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

60 198

62 370

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

524

 

Inköp

1 698

0

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-356

 

Omklassificeringar

-210

-168

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 488

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 488

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

406 000

300 000

 

 

406 000

300 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Parkgatan

Org.nr 556713-9562

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB