2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagMember 556713-32922024-01-012024-12-31 556713-32922023-01-012023-12-31 556713-32922022-01-012022-12-31 556713-32922021-01-012021-12-31 556713-32922024-12-31 556713-32922023-12-31 556713-32922022-12-31 556713-32922021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Real Fastigheter i Hässleholm AB

 

556713-3292

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Real Fastigheter i Hässleholm AB

Org.nr 556713-3292

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Real Fastigheter i Hässleholm AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Hässleholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

7 486

7 558

6 880

5 852

 

Resultat efter finansiella poster

1 046

808

1 761

582

 

Soliditet (%)

3,4

7,5

12,1

10,1

 

Balansomslutning

37 350

26 068

24 661

21 344

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

2 775 352

-932 090

1 943 262

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-932 090

932 090

0

Årets resultat

 

 

-665 304

-665 304

Belopp vid årets utgång

100 000

1 843 262

-665 304

1 277 958

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 843 262
årets förlust   -665 304
  1 177 958

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 177 958
  1 177 958

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Real Fastigheter i Hässleholm AB

Org.nr 556713-3292

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 486 105

 

7 558 125

 

Övriga rörelseintäkter

 

5 026

 

143 614

 

 

 

7 491 131

 

7 701 739

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 975 868

 

-4 341 658

 

Övriga externa kostnader

 

-872 940

 

-976 121

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-476 693

 

-452 234

 

 

 

-5 325 501

 

-5 770 013

 

Rörelseresultat

 

2 165 630

 

1 931 726

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 616

 

932

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 120 929

 

-1 124 493

 

 

 

-1 119 313

 

-1 123 561

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 046 317

 

808 165

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-1 694 982

 

-1 740 255

 

Resultat före skatt

 

-648 665

 

-932 090

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-16 639

 

0

 

Årets resultat

 

-665 304

 

-932 090

 

Real Fastigheter i Hässleholm AB

Org.nr 556713-3292

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

11 312 874

 

11 340 237

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

464 347

 

388 647

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

568 820

 

664 993

 

 

 

12 346 041

 

12 393 877

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 346 041

 

12 393 877

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

373 981

 

262 350

 

Fordringar hos koncernföretag

 

24 241 039

 

11 679 479

 

Aktuella skattefordringar

 

192 651

 

20 938

 

Övriga fordringar

 

200

 

15 619

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

196 182

 

198 960

 

 

 

25 004 053

 

12 177 346

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

1 496 595

 

Summa omsättningstillgångar

 

25 004 053

 

13 673 941

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

37 350 094

 

26 067 818

 

 

 

 

 

 

 

Real Fastigheter i Hässleholm AB

Org.nr 556713-3292

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 843 262

 

2 775 352

 

Årets resultat

 

-665 304

 

-932 090

 

 

 

1 177 958

 

1 843 262

 

Summa eget kapital

 

1 277 958

 

1 943 262

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

5

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

16 421

 

0

 

Summa avsättningar

 

16 421

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Checkräkningskredit

6

11 261 065

 

0

 

Skulder till kreditinstitut

 

15 830 000

 

16 300 000

 

Förskott från kunder

 

0

 

15 852

 

Leverantörsskulder

 

728 174

 

1 068 876

 

Skulder till koncernföretag

 

5 866 218

 

4 363 255

 

Övriga skulder

 

715 949

 

876 216

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 654 309

 

1 500 357

 

Summa kortfristiga skulder

 

36 055 715

 

24 124 556

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

37 350 094

 

26 067 818

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Real Fastigheter i Hässleholm AB

Org.nr 556713-3292

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Tak

2-3,3%

 

Grund

2%

 

Stomme

0,8%

 

Ventilation

5%

 

Fasad

2,1%

 

Fönster

3,3%

 

Inre UH

5%

 

Hyresgästanpassning

3,3%

 

Markanläggningar

5-10%

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Real Fastigheter i Hässleholm AB

Org.nr 556713-3292

6 (8)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 530 119

16 427 906

 

Inköp

 

3 102 213

 

Omklassificeringar

435 030

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 965 149

19 530 119

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 189 882

-7 741 411

 

Årets avskrivningar

-462 393

-448 471

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 652 275

-8 189 882

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 312 874

11 340 237

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

11 312 874

11 340 237

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

8 770 661

8 798 024

 

Bokfört värde mark

2 542 213

2 542 213

 

 

11 312 874

11 340 237

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Real Fastigheter i Hässleholm AB

Org.nr 556713-3292

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 208 530

818 775

 

Omklassificeringar

90 000

389 755

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 298 530

1 208 530

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-819 883

-816 120

 

Årets avskrivningar

-14 300

-3 763

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-834 183

-819 883

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

464 347

388 647

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

664 993

2 957 497

 

Inköp

443 722

1 199 460

 

Omklassificeringar

-539 895

-3 491 964

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

568 820

664 993

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

568 820

664 993

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Avsättningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Årets avsättningar

16 421

0

 

 

16 421

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Checkräkningskredit

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

13 000 000

0

 

Utnyttjad kredit uppgår till

11 261 056

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

36 150 000

36 150 000

 

 

36 150 000

36 150 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Real
Fastigheter AB (publ) med organisationsnummer 556865-1680 med säte i Stockholm.

 

Real Fastigheter i Hässleholm AB

Org.nr 556713-3292

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

Hässleholm 2025-05-12

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-12

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB