2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556712-79222025-01-012025-12-31 556712-79222024-01-012024-12-31 556712-79222023-01-012023-12-31 556712-79222022-01-012022-12-31 556712-79222021-01-012021-12-31 556712-79222025-12-31 556712-79222024-12-31 556712-79222023-12-31 556712-79222022-12-31 556712-79222021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Torolof

 

556712-7922

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Torolof

Org.nr 556712-7922

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Torolof avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget, som registrerades 2006-10-13, bedriver förvaltning av hyresfastigheter som innehar såväl
lokaler som bostäder, jämte därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Skåne län, Simrishamn kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

1 197

1 034

1 012

1 024

1 028

Resultat efter finansiella poster

124

-136

-58

289

254

Soliditet (%)

14

13

14

14

14

Kassalikviditet (%)

89

113

34

210

416

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

949 876

8 501

1 058 377

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

8 501

-8 501

0

Årets resultat

 

 

81 434

81 434

Belopp vid årets utgång

100 000

958 377

81 434

1 139 811

 

 

 

 

 

Fastighets AB Torolof

Org.nr 556712-7922

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   958 378
årets vinst   81 434
  1 039 812

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 039 812
  1 039 812

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Torolof

Org.nr 556712-7922

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 197 304

 

1 034 447

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 197 304

 

1 034 447

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-618 704

 

-553 136

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-159 868

 

-159 868

 

Summa rörelsekostnader

 

-778 572

 

-713 004

 

Rörelseresultat

 

418 732

 

321 443

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

217

 

641

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-295 369

 

-458 079

 

Summa finansiella poster

 

-295 152

 

-457 438

 

Resultat efter finansiella poster

 

123 580

 

-135 995

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

75 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-10 000

 

75 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-10 000

 

150 000

 

Resultat före skatt

 

113 580

 

14 005

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-32 146

 

-5 504

 

Årets resultat

 

81 434

 

8 501

 

Fastighets AB Torolof

Org.nr 556712-7922

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

1

6 087 819

 

6 247 687

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

 

3 365 462

 

3 198 644

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 453 281

 

9 446 331

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 453 281

 

9 446 331

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

6 425

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

75 000

 

Övriga fordringar

 

0

 

31 562

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 005

 

2 862

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 005

 

115 849

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

242 833

 

345 678

 

Summa kassa och bank

 

242 833

 

345 678

 

Summa omsättningstillgångar

 

245 838

 

461 527

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 699 119

 

9 907 858

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Torolof

Org.nr 556712-7922

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

958 378

 

949 877

 

Årets resultat

 

81 434

 

8 501

 

Summa fritt eget kapital

 

1 039 812

 

958 378

 

Summa eget kapital

 

1 139 812

 

1 058 378

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

250 000

 

240 000

 

Summa obeskattade reserver

 

250 000

 

240 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

2, 3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 032 500

 

8 202 500

 

Summa långfristiga skulder

 

8 032 500

 

8 202 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

170 000

 

170 000

 

Leverantörsskulder

 

23 976

 

25 615

 

Skulder till koncernföretag

 

9 024

 

0

 

Skatteskulder

 

26 162

 

45 920

 

Övriga skulder

 

12 644

 

19 487

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

35 001

 

145 958

 

Summa kortfristiga skulder

 

276 807

 

406 980

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 699 119

 

9 907 858

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Torolof

Org.nr 556712-7922

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Butikbyggnadsdel

33 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

 

 

Not 1 Byggnader och mark, samt pågående nyanläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 949 449

11 699 216

 

Inköp

166 817

250 233

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 116 266

11 949 449

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 503 118

-2 343 250

 

Årets avskrivningar

-159 868

-159 868

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 662 986

-2 503 118

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 453 280

9 446 331

 

 

 

 

 

Fastighets AB Torolof

Org.nr 556712-7922

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

7 352 500

7 522 500

 

 

7 352 500

7 522 500

 

 

 

 

 

 

Not 3 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 202 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8 032 500

8 202 500

 

 

8 032 500

8 202 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

170 000

170 000

 

 

170 000

170 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

8 500 000

8 500 000

 

 

8 500 000

8 500 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-15