2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556712-76582024-01-012024-12-31 556712-76582023-01-012023-12-31 556712-76582022-01-012022-12-31 556712-76582021-01-012021-12-31 556712-76582024-12-31 556712-76582023-12-31 556712-76582022-12-31 556712-76582021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Din Bostad i Botkyrka AB

 

556712-7658

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Din Bostad i Botkyrka AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta tomträtterna Idun 2, Idun 3,
Freja 2, Freja 3, Hallunda 4:11 och Hallunda 4:9 i Botkyrka kommun.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

48 468

45 615

41 843

40 899

 

Resultat efter finansiella poster

9 638

-35 305

9 681

17 422

 

Soliditet (%)

2,1

5,1

5,8

6,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

6 032

1 325

7 457

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 200

 

-2 200

Balanseras i ny räkning

 

1 325

-1 325

0

Årets resultat

 

 

1 298

1 298

Belopp vid årets utgång

100

5 157

1 298

6 555

 

 

 

 

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 157 304
årets vinst   1 297 775
  6 455 079

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 937 000
i ny räkning överföres   4 518 079
  6 455 079

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2025.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

48 469

 

45 615

 

Övriga rörelseintäkter

 

2

 

755

 

Summa rörelseintäkter

 

48 471

 

46 370

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-25 232

 

-69 887

 

Personalkostnader

2

-959

 

-975

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 627

 

-2 177

 

Summa rörelsekostnader

 

-28 818

 

-73 039

 

Rörelseresultat

 

19 653

 

-26 669

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

6 851

 

49

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-16 862

 

-8 685

 

Summa finansiella poster

 

-10 011

 

-8 636

 

Resultat efter finansiella poster

 

9 642

 

-35 305

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

5

-8 344

 

36 630

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-8 344

 

36 630

 

Resultat före skatt

 

1 298

 

1 325

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 298

 

1 325

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

142 701

 

139 712

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

297

 

381

 

Markinventarier

8

1 367

 

801

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

9

603

 

6 355

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

144 968

 

147 249

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

144 968

 

147 249

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

250

 

177

 

Fordringar hos koncernföretag

 

170 573

 

0

 

Övriga fordringar

 

57

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

157

 

108

 

Summa kortfristiga fordringar

 

171 037

 

285

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

171 037

 

285

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

316 005

 

147 534

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 157

 

6 032

 

Årets resultat

 

1 298

 

1 325

 

Summa fritt eget kapital

 

6 455

 

7 357

 

Summa eget kapital

 

6 555

 

7 457

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

300 527

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

300 527

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 763

 

0

 

Förskott från kunder

 

26

 

26

 

Leverantörsskulder

 

1 081

 

1 046

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

134 479

 

Skatteskulder

 

42

 

79

 

Övriga skulder

 

37

 

12

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 974

 

4 435

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 923

 

140 077

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

316 005

 

147 534

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Bilar och andra transportmedel 5 år

Inventarier, verktyg och installationer 5-10 år

Markanläggningar 20 år

Byggnader 100 år

Markinventarier 20 år

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

6 847

0

 

 

6 847

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

0

-8 685

 

 

0

-8 685

 

 

 

 

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

7 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Övriga bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-8 344

36 630

 

 

-8 344

36 630

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

162 186

151 544

 

Omklassificeringar

4 893

10 642

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

167 079

162 186

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 474

-20 797

 

Årets avskrivningar

-1 905

-1 677

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-24 379

-22 474

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

142 700

139 712

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

523

99

 

Omklassificeringar

0

424

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

523

523

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-141

-99

 

Årets avskrivningar

-85

-42

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-226

-141

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

297

382

 

 

 

 

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Markinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 287

2 287

 

Omklassificeringar

1 204

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 491

2 287

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 487

-1 029

 

Årets avskrivningar

-638

-457

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 125

-1 486

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 366

801

 

 

 

 

 

 

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 355

59 699

 

Inköp

3 559

6 922

 

Kostnadsförd del av projekt

-3 213

-49 200

 

Omklassificeringar

-6 098

-11 066

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

603

6 355

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

603

6 355

 

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 303 930 000 kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.Förutbetalda låneomkostnader om 639 550 kr ( 0 ) periodiseras över lånens löptid och
ingår i beloppen nedan.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

300 860

0

 

Förutbetalda låneomkostnader

-333

 

 

 

300 527

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 070

0

 

Förutbetalda låneomkostnader

-307

 

 

 

2 763

0

 

 

 

 

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-08

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB