2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556712-76582023-01-012023-12-31 556712-76582022-01-012022-12-31 556712-76582021-01-012021-12-31 556712-76582020-01-012020-12-31 556712-76582023-12-31 556712-76582022-12-31 556712-76582021-12-31 556712-76582020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Din Bostad i Botkyrka AB

 

556712-7658

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Din Bostad i Botkyrka AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta tomträtterna Idun 2, Idun 3,
Freja 2, Freja 3, Hallunda 4:11 och Hallunda 4:9 i Botkyrka kommun.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

45 615

41 843

40 899

40 392

 

Resultat efter finansiella poster

-35 305

9 681

17 422

-504

 

Soliditet (%)

5,1

5,8

6,6

7,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

10 853

179

11 132

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

179

-179

0

Utdelning

 

-5 000

 

-5 000

Årets resultat

 

 

1 325

1 325

Belopp vid årets utgång

100

6 032

1 325

7 457

 

 

 

 

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 032 333
årets vinst   1 324 971
  7 357 304

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 200 000
i ny räkning överföres   5 157 304
  7 357 304

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

45 615

 

41 843

 

Övriga rörelseintäkter

 

755

 

4

 

Summa rörelseintäkter

 

46 370

 

41 847

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-69 887

 

-25 932

 

Personalkostnader

2

-975

 

-831

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 177

 

-2 082

 

Summa rörelsekostnader

 

-73 039

 

-28 845

 

Rörelseresultat

 

-26 669

 

13 002

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

49

 

7

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-8 685

 

-3 328

 

Summa finansiella poster

 

-8 636

 

-3 321

 

Resultat efter finansiella poster

 

-35 305

 

9 681

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-9 502

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

36 630

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

36 630

 

-9 502

 

Resultat före skatt

 

1 325

 

179

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 325

 

179

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

139 712

 

130 747

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

381

 

0

 

Markinventarier

7

801

 

1 258

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

6 355

 

59 699

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

147 249

 

191 704

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

147 249

 

191 704

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

177

 

53

 

Övriga fordringar

 

0

 

13

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

108

 

296

 

Summa kortfristiga fordringar

 

285

 

362

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

285

 

362

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

147 534

 

192 066

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 032

 

10 853

 

Årets resultat

 

1 325

 

179

 

Summa fritt eget kapital

 

7 357

 

11 032

 

Summa eget kapital

 

7 457

 

11 132

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

26

 

26

 

Leverantörsskulder

 

1 046

 

53

 

Skulder till koncernföretag

 

134 479

 

176 077

 

Skatteskulder

 

79

 

53

 

Övriga skulder

 

12

 

23

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 435

 

4 702

 

Summa kortfristiga skulder

 

140 077

 

180 934

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

147 534

 

192 066

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Bilar och andra transportmedel 5 år

Inventarier, verktyg och installationer 5-10 år

Markanläggningar 20 år

Byggnader 100 år

Markinventarier 20 år

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-8 685

-3 327

 

 

-8 685

-3 327

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

36 630

0

 

 

36 630

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

151 544

150 511

 

Omklassificeringar

10 642

1 032

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

162 186

151 543

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 797

-19 173

 

Årets avskrivningar

-1 677

-1 624

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-22 474

-20 797

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

139 712

130 746

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

99

99

 

Omklassificeringar

424

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

523

99

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-99

-99

 

Årets avskrivningar

-42

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-141

-99

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

382

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Markinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 287

2 287

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 287

2 287

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 029

-572

 

Årets avskrivningar

-457

-457

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 486

-1 029

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

801

1 258

 

 

 

 

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

59 699

32 125

 

Inköp

6 922

32 736

 

Kostnadsförd del av projekt

-49 200

-4 129

 

Omklassificeringar

-11 066

-1 032

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 355

59 700

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 355

59 700

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB