2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556712-76582022-01-012022-12-31 556712-76582021-01-012021-12-31 556712-76582020-01-012020-12-31 556712-76582019-01-012019-12-31 556712-76582022-12-31 556712-76582021-12-31 556712-76582020-12-31 556712-76582019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Din Bostad i Botkyrka AB

 

556712-7658

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Din Bostad i Botkyrka AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta tomträtterna Idun 2, Idun 3,
Freja 2, Freja 3, Hallunda 4:11 och Hallunda 4:9 i Botkyrka kommun. Bolaget har haft en
begränsad påverkan av pågående pandemin.

 

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

41 843

40 899

40 392

37 671

 

Resultat efter finansiella poster

9 681

17 422

-504

-10 581

 

Soliditet (%)

5,8

6,6

7,1

6,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

9 576

1 278

10 953

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 278

-1 278

0

Årets resultat

 

 

179

179

Belopp vid årets utgång

100

10 854

179

11 132

 

 

 

 

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 853 318
årets vinst   179 014
  11 032 332

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 000 000
i ny räkning överföres   6 032 332
  11 032 332

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

41 843

 

40 900

 

Övriga rörelseintäkter

 

4

 

23

 

Summa rörelseintäkter

 

41 847

 

40 923

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-25 932

 

-18 491

 

Personalkostnader

2

-831

 

-815

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 082

 

-2 072

 

Summa rörelsekostnader

 

-28 845

 

-21 378

 

Rörelseresultat

 

13 002

 

19 545

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

7

 

8

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 328

 

-2 131

 

Summa finansiella poster

 

-3 321

 

-2 123

 

Resultat efter finansiella poster

 

9 681

 

17 422

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-9 502

 

-16 144

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-9 502

 

-16 144

 

Resultat före skatt

 

179

 

1 278

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

179

 

1 278

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

130 747

 

131 339

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

0

 

0

 

Markinventarier

6

1 258

 

1 716

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

59 699

 

32 125

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

191 704

 

165 180

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

191 704

 

165 180

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

53

 

3

 

Övriga fordringar

 

13

 

221

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

296

 

485

 

Summa kortfristiga fordringar

 

362

 

709

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

362

 

709

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

192 066

 

165 889

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 853

 

9 576

 

Årets resultat

 

179

 

1 278

 

Summa fritt eget kapital

 

11 032

 

10 854

 

Summa eget kapital

 

11 132

 

10 954

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

26

 

39

 

Leverantörsskulder

 

53

 

5 612

 

Skulder till koncernföretag

 

176 077

 

144 774

 

Skatteskulder

 

53

 

32

 

Övriga skulder

 

23

 

45

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 702

 

4 433

 

Summa kortfristiga skulder

 

180 934

 

154 935

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

192 066

 

165 889

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Bilar och andra transportmedel 5 år

Inventarier, verktyg och installationer 5-10 år

Markanläggningar 20 år

Byggnader 100 år

Markinventarier 20 år

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 327

-2 130

 

 

-3 327

-2 130

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

150 511

149 994

 

Omklassificeringar

1 032

518

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

151 543

150 512

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-19 173

-17 559

 

Årets avskrivningar

-1 624

-1 614

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-20 797

-19 173

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

130 746

131 339

 

 

 

 

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

99

99

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

99

99

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-99

-99

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-99

-99

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Markinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 287

2 287

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 287

2 287

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-572

-114

 

Årets avskrivningar

-457

-457

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 029

-571

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 258

1 716

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 125

1 331

 

Inköp

32 736

33 622

 

Kostnadsförd del av projekt

-4 129

-2 311

 

Omklassificeringar

-1 032

-518

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

59 700

32 124

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

59 700

32 124

 

 

 

 

 

Din Bostad i Botkyrka AB

Org.nr 556712-7658

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB