2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556712-76332025-01-012025-12-31 556712-76332024-01-012024-12-31 556712-76332023-01-012023-12-31 556712-76332022-01-012022-12-31 556712-76332025-12-31 556712-76332024-12-31 556712-76332023-12-31 556712-76332022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Din Bostad i Nynäshamn AB

 

556712-7633

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Din Bostad i Nynäshamn AB

Org.nr 556712-7633

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Din Bostad i Nynäshamn AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Musköten 1 i

Nynäshamn kommun.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

35 102

33 083

31 528

29 488

 

Resultat efter finansiella poster

-29 288

2 184

-8 279

-95

 

Soliditet (%)

51,4

60,5

60,6

6,3

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

474 317

-2 612

471 805

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Utdelning

 

-141 512

 

-141 512

Balanseras i ny räkning

 

-2 612

2 612

0

Årets resultat

 

 

-2 601

-2 601

Belopp vid årets utgång

100

330 193

-2 601

327 691

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Nynäshamn AB

Org.nr 556712-7633

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   330 192 535
årets förlust   -2 601 320
  327 591 215

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   98 278 000
i ny räkning överföres   229 313 215
  327 591 215

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Din Bostad i Nynäshamn AB

Org.nr 556712-7633

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

35 102

 

33 082

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

38

 

Summa rörelseintäkter

 

35 102

 

33 120

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-50 036

 

-17 452

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-5 295

 

-5 411

 

Summa rörelsekostnader

 

-55 331

 

-22 863

 

Rörelseresultat

 

-20 229

 

10 257

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

2 266

 

7 811

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-11 325

 

-15 884

 

Summa finansiella poster

 

-9 059

 

-8 073

 

Resultat efter finansiella poster

 

-29 288

 

2 184

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

365

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

26 322

 

-4 796

 

Summa bokslutsdispositioner

 

26 687

 

-4 796

 

Resultat före skatt

 

-2 601

 

-2 612

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 601

 

-2 612

 

Din Bostad i Nynäshamn AB

Org.nr 556712-7633

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 9

583 564

 

587 831

 

Markinventarier

6

0

 

365

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

29 393

 

46 475

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

612 957

 

634 671

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

612 957

 

634 671

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

100

 

156

 

Fordringar hos koncernföretag

 

24 092

 

145 015

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

133

 

43

 

Summa kortfristiga fordringar

 

24 325

 

145 214

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

24 325

 

145 214

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

637 282

 

779 885

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Nynäshamn AB

Org.nr 556712-7633

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

330 193

 

474 317

 

Årets resultat

 

-2 601

 

-2 612

 

Summa fritt eget kapital

 

327 591

 

471 705

 

Summa eget kapital

 

327 691

 

471 805

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

365

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

365

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

2 207

 

803

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

304 000

 

304 000

 

Skatteskulder

 

64

 

45

 

Övriga skulder

 

49

 

19

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 271

 

2 849

 

Summa kortfristiga skulder

 

309 591

 

307 716

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

637 282

 

779 885

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Nynäshamn AB

Org.nr 556712-7633

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Markinventarier

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

-2 256

-7 801

 

 

-2 256

-7 801

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-11 324

-15 884

 

 

-11 324

-15 884

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

26 322

-4 796

 

 

26 322

-4 796

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Din Bostad i Nynäshamn AB

Org.nr 556712-7633

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

610 353

609 962

 

Omklassificeringar

663

391

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

611 016

610 353

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 522

-17 597

 

Årets avskrivningar

-4 930

-4 925

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-27 452

-22 522

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

583 564

587 831

 

 

 

 

 

 

Not 6 Markinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 432

2 432

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 432

2 432

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 067

-1 581

 

Årets avskrivningar

-365

-486

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 432

-2 067

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

365

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

70

70

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

70

70

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-70

-70

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-70

-70

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Din Bostad i Nynäshamn AB

Org.nr 556712-7633

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

46 475

39 253

 

Inköp

14 772

9 473

 

Kostnadsförd del av projekt

-31 192

-1 860

 

Omklassificeringar

-663

-391

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

29 392

46 475

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 392

46 475

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

304 000

304 000

 

 

304 000

304 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Din Bostad i Nynäshamn AB

Org.nr 556712-7633

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB