2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556712-76332022-01-012022-12-31 556712-76332021-01-012021-12-31 556712-76332020-01-012020-12-31 556712-76332019-01-012019-12-31 556712-76332022-12-31 556712-76332021-12-31 556712-76332020-12-31 556712-76332019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Din Bostad i Nynäshamn AB

 

556712-7633

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Din Bostad i Nynäshamn AB

Org.nr 556712-7633

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Din Bostad i Nynäshamn AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Musköten 1 i

Nynäshamn kommun.

 

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

29 488

28 057

27 494

26 013

 

Resultat efter finansiella poster

-96

9 382

4 833

5 445

 

Soliditet (%)

6,3

6,5

6,1

5,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

7 060

765

7 925

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

765

-765

0

Årets resultat

 

 

307

307

Belopp vid årets utgång

100

7 825

307

8 232

 

 

 

 

 

Din Bostad i Nynäshamn AB

Org.nr 556712-7633

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 825 000
årets vinst   307 408
  8 132 408

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 000 000
i ny räkning överföres   3 132 408
  8 132 408

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Din Bostad i Nynäshamn AB

Org.nr 556712-7633

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

29 487

 

28 058

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

3

 

Summa rörelseintäkter

 

29 487

 

28 061

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-25 390

 

-15 100

 

Personalkostnader

 

13

 

0

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 632

 

-1 617

 

Summa rörelsekostnader

 

-27 009

 

-16 717

 

Rörelseresultat

 

2 478

 

11 344

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 576

 

-1 964

 

Summa finansiella poster

 

-2 574

 

-1 962

 

Resultat efter finansiella poster

 

-96

 

9 382

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

283

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-8 617

 

Förändringar av överavskrivningar

 

120

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

403

 

-8 617

 

Resultat före skatt

 

307

 

765

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

307

 

765

 

Din Bostad i Nynäshamn AB

Org.nr 556712-7633

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

122 214

 

121 374

 

Markinventarier

4

1 338

 

1 824

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

12 668

 

5 951

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

136 219

 

129 148

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

136 219

 

129 148

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

52

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

34

 

40

 

Summa kortfristiga fordringar

 

86

 

40

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

86

 

40

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

136 306

 

129 188

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Nynäshamn AB

Org.nr 556712-7633

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 825

 

7 060

 

Årets resultat

 

307

 

765

 

Summa fritt eget kapital

 

8 132

 

7 825

 

Summa eget kapital

 

8 232

 

7 925

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

482

 

601

 

Summa obeskattade reserver

 

482

 

601

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

610

 

1 249

 

Skulder till koncernföretag

 

123 641

 

116 604

 

Skatteskulder

 

20

 

43

 

Övriga skulder

 

71

 

135

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 251

 

2 631

 

Summa kortfristiga skulder

 

127 592

 

120 662

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

136 306

 

129 188

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Din Bostad i Nynäshamn AB

Org.nr 556712-7633

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Markinventarier

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 568

-1 964

 

 

-2 568

-1 964

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

135 094

132 813

 

Omklassificeringar

1 986

2 281

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

137 080

135 094

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 721

-12 600

 

Årets avskrivningar

-1 145

-1 120

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 866

-13 720

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

122 214

121 374

 

 

 

 

 

Din Bostad i Nynäshamn AB

Org.nr 556712-7633

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Markinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 432

2 432

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 432

2 432

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-608

-122

 

Årets avskrivningar

-486

-486

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 094

-608

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 338

1 824

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

70

70

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

70

70

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-70

-60

 

Årets avskrivningar

0

-10

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-70

-70

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 951

2 531

 

Inköp

17 853

8 629

 

Kostnadsförd del av projekt

-9 150

-2 928

 

Omklassificeringar

-1 986

-2 281

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 668

5 951

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 668

5 951

 

 

 

 

 

Din Bostad i Nynäshamn AB

Org.nr 556712-7633

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB