2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556712-26912025-01-012025-12-31 556712-26912024-01-012024-12-31 556712-26912023-01-012023-12-31 556712-26912022-01-012022-12-31 556712-26912025-12-31 556712-26912024-12-31 556712-26912023-12-31 556712-26912022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Benny Nilssons Fastighets AB

 

556712-2691

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

 

 

 

Benny Nilssons Fastighets AB

Org.nr 556712-2691

1 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Benny Nilssons Fastighets AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Benny Nilssons Fastighets AB äger och förvaltar fastigheter i Sölvesborg. Styrelsens målsättning är att
vara ett lokalt fastighetsbolag med god lokalkännedom och långsiktig förvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Karlshamn.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret


Endast sedvanligt underhåll har utförts under året.


Framtida utveckling

Hyresmarknaden för industrilokaler i Sölvesborg ser ändå ganska bra ut och förfrågningar finns på
vakanta ytor.

 

Ägarförhållanden

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Karlshälls Fastigheter AB, 556768-7677.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 668

2 899

4 552

4 554

 

Resultat före finansiella poster

732

822

2 233

1 925

 

Resultat efter finansiella poster

319

289

1 707

1 600

 

Soliditet (%)

13

12

9

8

 

Uthyrningsbar yta

7 650

7 650

7 200

7 650

 

Uthyrningsgrad i %

63

63

92

98

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

2 635 414

628 404

3 363 818

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

628 404

-628 404

0

Årets resultat

 

 

397 785

397 785

Belopp vid årets utgång

100 000

3 263 818

397 785

3 761 603

 

 

 

 

 

 

 

 

Benny Nilssons Fastighets AB

Org.nr 556712-2691

2 (11)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 263 818
årets vinst   397 785
  3 661 603

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 661 603
  3 661 603

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Benny Nilssons Fastighets AB

Org.nr 556712-2691

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 668 188

 

2 899 046

 

 

 

2 668 188

 

2 899 046

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 397 323

 

-1 538 756

 

Övriga externa kostnader

 

-60 054

 

-65 801

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-478 732

 

-472 442

 

 

 

-1 936 109

 

-2 076 999

 

Rörelseresultat

 

732 079

 

822 047

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

146 488

 

138 540

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-560 057

 

-671 141

 

 

 

-413 569

 

-532 601

 

Resultat efter finansiella poster

 

318 510

 

289 446

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

182 900

 

499 900

 

Resultat före skatt

 

501 410

 

789 346

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

-103 625

 

-160 942

 

Årets resultat

 

397 785

 

628 404

 

Benny Nilssons Fastighets AB

Org.nr 556712-2691

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

17 111 048

 

17 506 380

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

2 625

 

10 525

 

 

 

17 113 673

 

17 516 905

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

8

7 430 904

 

7 230 141

 

 

 

7 430 904

 

7 230 141

 

Summa anläggningstillgångar

 

24 544 577

 

24 747 046

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 712 283

 

3 047 482

 

Fordringar hos koncernföretag

 

146 610

 

137 990

 

Övriga fordringar

 

63 698

 

69 834

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

124 261

 

101 192

 

 

 

4 046 852

 

3 356 498

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

602 676

 

1 045 792

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 649 528

 

4 402 290

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

29 194 105

 

29 149 336

 

 

 

 

 

 

 

Benny Nilssons Fastighets AB

Org.nr 556712-2691

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

3 263 818

 

2 635 414

 

Årets resultat

 

397 785

 

628 404

 

 

 

3 661 603

 

3 263 818

 

Summa eget kapital

 

3 761 603

 

3 363 818

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

9

2 625

 

10 525

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

10

611 422

 

552 253

 

Summa avsättningar

 

611 422

 

552 253

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

11

0

 

5 680 000

 

Skulder till koncernföretag

 

17 729 547

 

17 562 824

 

Summa långfristiga skulder

 

17 729 547

 

23 242 824

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

11

5 680 000

 

480 000

 

Leverantörsskulder

 

20 730

 

4 465

 

Skulder till koncernföretag

 

547 111

 

541 114

 

Aktuella skatteskulder

 

25 430

 

127 915

 

Övriga skulder

 

83 993

 

88 468

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

731 644

 

737 954

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 088 908

 

1 979 916

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

29 194 105

 

29 149 336

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Benny Nilssons Fastighets AB

Org.nr 556712-2691

6 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Hyresintäkter redovisas i den period hyran avser.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader, komponentavskrivningar

1-5 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 %

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Benny Nilssons Fastighets AB

Org.nr 556712-2691

7 (11)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat före finansiella poster
Resultat före finansiella intäkter och kostnader, men före skatter.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

146 610

137 990

 

Övriga ränteintäkter

-122

550

 

 

146 488

138 540

 

 

 

 

 

Benny Nilssons Fastighets AB

Org.nr 556712-2691

8 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

358 411

356 114

 

Övriga räntekostnader

201 646

315 027

 

 

560 057

671 141

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

-175 000

-492 000

 

Förändring av överavskrivningar

-7 900

-7 900

 

 

-182 900

-499 900

 

 

 

 

 

 

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

44 456

102 612

 

Justering avseende tidigare år

0

-1 652

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

59 169

59 982

 

Totalt redovisad skatt

103 625

160 942

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2025

 

2024

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

501 410

 

789 346

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

-103 290

20,60

-162 605

Ej avdragsgilla kostnader

0,06

-308

0,01

-103

Ej skattepliktiga intäkter

0,01

-28

-0,01

113

Justering avseende skatter för
föregående år

0,00

0

-0,21

1 652

Övrigt

0,00

1

0,00

1

Redovisad effektiv skatt

20,67

-103 625

20,39

-160 942

 

 

 

 

 

Benny Nilssons Fastighets AB

Org.nr 556712-2691

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 805 629

21 805 629

 

Inköp

75 500

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 881 129

21 805 629

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 299 249

-3 834 707

 

Årets avskrivningar

-470 832

-464 542

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 770 081

-4 299 249

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 111 048

17 506 380

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

17 111 048

17 506 380

 

Verkligt värde

23 000 000

23 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

79 000

79 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

79 000

79 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-68 475

-60 575

 

Årets avskrivningar

-7 900

-7 900

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-76 375

-68 475

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 625

10 525

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 230 141

6 699 667

 

Tillkommande fordringar

200 763

530 474

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 430 904

7 230 141

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 430 904

7 230 141

 

 

 

 

 

Benny Nilssons Fastighets AB

Org.nr 556712-2691

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

2 625

10 525

 

 

2 625

10 525

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppskjuten skatteskuld

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

552 253

492 271

 

Årets avsättningar

59 169

59 982

 

Belopp vid årets utgång

611 422

552 253

 

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder till kreditinstitut

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Banklån

5 680 000

6 160 000

 

Nästa års amortering på långsiktiga skulder till kreditinstitut

-480 000

-480 000

 

Nästa års omförhadling på långfristiga skulder till
kreditinstitut

-5 200 000

0

 

 

0

5 680 000

 

 

 

 

 

Bolaget måste redovisa skulder som förfaller inom ett år efter balansdagen som kortfristiga skulder.
Därför redovisas lån om totalt 5 680 000 kronor som kortfristig skuld. Bolaget har för avsikt att
omförhandla eller förlänga lånen under kommande år, eftersom fastighetens lånefinansiering är
långsiktig.

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 000 000

12 000 000

 

 

12 000 000

12 000 000

 

 

 

 

 

Benny Nilssons Fastighets AB

Org.nr 556712-2691

11 (11)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

Karlshamn

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-15

 

Azets Revision & Rådgivning AB