S-vreten AB Org.nr 556712-1149	2 (10)

 

Styrelsen och verkställande direktören för S-vreten AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget ägs till 100 % av KG Knutsson Fastighets AB (org. nr 556056-9328; säte: Sollentuna

kommun). Moderföretag i koncernen där bolaget ingår är Triangelblocket Fastighets AB (org. nr
556310-2705).

 

Bolagets verksamhet består av att äga, hyra ut och förvalta fast egendom. Bolaget äger en logistik-
fastighet i Enköping. Fastigheten används som centrallager för i huvudsak verksamheten inom

KG Knutsson AB.

 

Bolaget har under verksamhetsåret ej haft några anställda och ej utbetalt några löner. Ingen ersättning har
utgått till styrelsen.

 

Företaget har sitt säte i Sollentuna.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret, förutom att omvärlden är fortsatt osäker på
grund av olika konflikter. Detta har dock inte påverkat oss i nämnvärd omfattning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	28 751	28 769	28 504	26 108	25 566
Resultat efter finansiella poster	10 885	12 019	12 274	9 509	9 027
Balansomslutning	164 604	159 854	211 282	202 805	194 753
Soliditet (%)	47,2	43,2	28,2	24,6	19,0

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100	53 750	7 745	61 595
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		7 745	-7 745	0
Årets resultat			7 070	7 070
Belopp vid årets utgång	100	61 495	7 070	68 665

Aktiekapitalet består av 100 000 aktier med kvotvärde 1.

 

S-vreten AB Org.nr 556712-1149	3 (10)

 

Förslag till vinstdisposition

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

61 494 871

årets vinst

7 070 485

68 565 356

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

68 565 356

68 565 356

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

S-vreten AB Org.nr 556712-1149			4 (10)
Resultaträkning Tkr	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Nettoomsättning		28 751		28 769
		28 751		28 769
Rörelsens kostnader
Reparations- och övriga fastighetskostnader		-10 604		-8 417
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	2, 3	-6 195		-6 195
		-16 799		-14 613
Rörelseresultat		11 952		14 156
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		341		3
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 409		-2 140
		-1 067		-2 137
Resultat efter finansiella poster		10 885		12 019
Bokslutsdispositioner	5	-1 932		-2 216
Resultat före skatt		8 953		9 802
Skatt på årets resultat		-1 882		-2 058
Årets resultat		7 070		7 745

S-vreten AB Org.nr 556712-1149			5 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	131 070		137 245
Fastighetsinventarier	3	27		48
		131 098		137 293
Summa anläggningstillgångar		131 098		137 293
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		118		0
Fordringar hos koncernföretag		32 347		21 734
Aktuella skattefordringar		881		706
Övriga kortfristiga fordringar		160		121
		33 506		22 561
Summa omsättningstillgångar		33 506		22 561
SUMMA TILLGÅNGAR		164 604		159 854

S-vreten AB Org.nr 556712-1149			6 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100		100
		100		100
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		61 495		53 750
Årets resultat		7 070		7 745
		68 565		61 495
Summa eget kapital		68 665		61 595
Obeskattade reserver		11 360		9 427
Avsättningar
Uppskjutna skatter	6	10 537		9 849
Summa avsättningar		10 537		9 849
Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		42 000		42 000
Summa långfristiga skulder		42 000		42 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		503		475
Skulder till koncernföretag		30 003		35 364
Övriga kortfristiga skulder		1		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 535		1 143
Summa kortfristiga skulder		32 042		36 983
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		164 604		159 854

 

 

S-vreten AB Org.nr 556712-1149	7 (10)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Hyresintäkter

Hyresintäkter redovisas i den period som uthyrningen avser.

 

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna
skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Tillgångar och skulder

Tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärde där inget annat anges.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. När en
komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparation
och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

Grundarbete

100 år

Stomme

83 år

Diverse inklädnader

39 år

VVS & el

35 år

Övrigt

26 år

Markanläggningar

20 år

Fastighetsinventarier

7 år

 

Ingen avskrivning görs på mark.

 

Fordringar

Fordringar upptas till det belopp varmed de beräknas inflyta.

 

Bokslutsdispositioner

Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

S-vreten AB Org.nr 556712-1149	8 (10)

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

	2025	2024

Ingående anskaffningsvärden	234 562	234 562
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	234 562	234 562

Ingående avskrivningar	-97 316	-91 142
Årets avskrivningar	-6 175	-6 175
Utgående ackumulerade avskrivningar	-103 491	-97 316

Utgående redovisat värde	131 070	137 245

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025	2024

Ingående anskaffningsvärden	102	102
Inköp		0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	102	102

Ingående avskrivningar	-55	-34
Årets avskrivningar	-20	-20
Utgående ackumulerade avskrivningar	-75	-55

Utgående redovisat värde	27	48

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till kreditinstitut	1 409	2 140
	1 409	2 140

S-vreten AB Org.nr 556712-1149	9 (10)

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Avsättning till periodiseringsfond	-1 932	-2 216
	-1 932	-2 216

 

Not 6 Uppskjuten skatteskuld

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	9 849	9 161
Årets avsättningar	688	688
Belopp vid årets utgång	10 537	9 849

 

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Övriga skulder till kreditinstitut	42 000	42 000
	42 000	42 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelser har inträffat.

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

För egna avsättningar och skulder
Fastighetsinteckningar	212 500	212 500
	212 500	212 500

S-vreten AB Org.nr 556712-1149	10 (10)

 

 

 

 

 

Sollentuna den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

2026-05-29

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB