se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556711-6974 2025-01-01 2025-12-31 556711-6974 2025-12-31 556711-6974 2024-01-01 2024-12-31 556711-6974 2024-12-31 556711-6974 2023-01-01 2023-12-31 556711-6974 2023-12-31 556711-6974 2022-01-01 2022-12-31 556711-6974 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
NSK Invest Aktiebolag
556711-6974

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Örnsköldsvik.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 411 1 292 1 505 1 515
Resultat efter finansiella poster 117 24 193 106
Soliditet % 20 21 21 19

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 1 295 596 12 872 1 408 468
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 12 872 -12 872 0
- Årets resultat 91 792 91 792
- Belopp vid årets utgång 100 000 1 308 468 91 792 1 500 260

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 308 468
Årets resultat 91 792
Summa 1 400 260


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 400 260
Summa 1 400 260
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 411 484 1 291 977
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 411 484 1 291 977
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 022 668 -920 037
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -109 087 -93 398
Summa rörelsekostnader -1 131 755 -1 013 435
Rörelseresultat 279 729 278 542
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 739 999
Räntekostnader och liknande resultatposter -163 549 -255 993
Summa finansiella poster -162 810 -254 994
Resultat efter finansiella poster 116 919 23 548
Resultat före skatt 116 919 23 548
Skatter
Skatt på årets resultat -25 127 -10 676
Årets resultat 91 792 12 872
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 459 287 4 676 766
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 0 0
Inventarier, verktyg och installationer 4 43 624 49 855
Summa materiella anläggningstillgångar 5 502 911 4 726 621
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 5 1 914 000 1 914 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 914 000 1 914 000
Summa anläggningstillgångar 7 416 911 6 640 621
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 82 263 215 168
Fordringar hos koncernföretag 0 94 607
Övriga fordringar 891 793 678 394
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 180 001 123 740
Summa kortfristiga fordringar 1 154 057 1 111 909
Kassa och bank
Kassa och bank 160 393 119 554
Summa kassa och bank 160 393 119 554
Summa omsättningstillgångar 1 314 450 1 231 463
SUMMA TILLGÅNGAR 8 731 361 7 872 084
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 308 468 1 295 596
Årets resultat 91 792 12 872
Summa fritt eget kapital 1 400 260 1 308 468
Summa eget kapital 1 500 260 1 408 468
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 292 000 292 000
Summa obeskattade reserver 292 000 292 000
Långfristiga skulder 6
Övriga skulder till kreditinstitut 7 4 277 619 4 061 124
Skulder till koncernföretag 1 966 836 1 631 836
Övriga skulder 196 061 194 914
Summa långfristiga skulder 6 440 516 5 887 874
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 367 532 125 864
Leverantörsskulder 56 444 55 222
Skatteskulder 15 002 0
Övriga skulder 51 607 94 656
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 8 000 8 000
Summa kortfristiga skulder 498 585 283 742
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 731 361 7 872 084
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 25-50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5-10

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 164 131 4 211 805
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 885 377 115 000
Omklassificeringar 0 837 326
Utgående anskaffningsvärden 6 049 508 5 164 131
Ingående avskrivningar -487 365 -400 198
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -102 856 -87 167
Utgående avskrivningar -590 221 -487 365
Redovisat värde 5 459 287 4 676 766

Not3Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 18 000 18 000
Utgående anskaffningsvärden 18 000 18 000
Ingående avskrivningar -18 000 -18 000
Utgående avskrivningar -18 000 -18 000
Redovisat värde 0 0
7 (7)

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 85 317 85 317
Utgående anskaffningsvärden 85 317 85 317
Ingående avskrivningar -35 462 -29 231
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -6 231 -6 231
Utgående avskrivningar -41 693 -35 462
Redovisat värde 43 624 49 855

Not5Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 914 000 2 124 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar - -210 000
Utgående anskaffningsvärden 1 914 000 1 914 000
Redovisat värde 1 914 000 1 914 000

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 4 773 000 4 227 500
Summa ställda säkerheter 4 773 000 4 227 500

Not7Övriga skulder till kreditinstitut 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 3 431 804 3 557 668

Not8Upplysning om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Norrböle Sten & Kross AB, org nr 556550-9873.