556711-3534 Kyrkvik Fastighets AB

Årsredovisning

för

Kyrkvik Fastighets AB

556711-3534

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kyrkvik Fastighets AB

Org.nr 556711-3534

1 (8)

Styrelsen för Kyrkvik Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget är ett dotterbolag till Jens & Andreas Mat & Dryck Lysekil AB.

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom uthyrning av en fastighet som i sin helhet upplåts
som lokal för hotellverksamhet.

Företaget har sitt säte i Lysekils kommun, Västra Götalands Län.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	846	809	1 725	1 677	1 486
Resultat efter finansiella poster	-6	3	482	621	341
Soliditet (%)	15	16	15	17	11

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	648 115	707	748 822
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		707	-707	0
Årets resultat			53 142	53 142
Belopp vid årets utgång	100 000	648 822	53 142	801 964

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 300.000kr
(300.000kr).

Kyrkvik Fastighets AB

Org.nr 556711-3534

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

648 822

årets vinst

53 142

701 964

disponeras så att

i ny räkning överföres

701 964

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

Kyrkvik Fastighets AB

Org.nr 556711-3534

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-05-01

-2024-12-31

(8 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		846 285	809 452
Övriga rörelseintäkter		2 263	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		848 548	809 452

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-246 290	-77 530
Övriga externa kostnader		-78 741	-336 005
Personalkostnader	2	-2 835	0
Avskrivning av materiella anläggningstillgångar		-231 519	-159 030
Summa rörelsekostnader		-559 385	-572 565
Rörelseresultat		289 163	236 887

Finansiella poster
Ränteintäkter		96	252
Räntekostnader		-295 154	-233 903
Summa finansiella poster		-295 058	-233 651
Resultat efter finansiella poster		-5 895	3 236

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		77 000	0
Summa bokslutsdispositioner		77 000	0
Resultat före skatt		71 105	3 236

Skatter
Skatt på årets resultat		-17 963	-2 529
Årets resultat		53 142	707

Kyrkvik Fastighets AB

Org.nr 556711-3534

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	6 458 151	6 689 670
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	7 737
Övriga materiella anläggningstillgångar	5	8 700	8 700
Summa materiella anläggningstillgångar		6 466 851	6 706 107

Summa anläggningstillgångar		6 466 851	6 706 107

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	17 910
Fordringar hos koncernföretag		891 940	100 000
Övriga fordringar		103 533	48 678
Summa kortfristiga fordringar		995 473	166 588

Kassa och bank
Kassa och bank		133 832	123 712
Summa kassa och bank		133 832	123 712
Summa omsättningstillgångar		1 129 305	290 300

SUMMA TILLGÅNGAR		7 596 156	6 996 407

Kyrkvik Fastighets AB

Org.nr 556711-3534

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		648 822	648 115
Årets resultat		53 142	707
Summa fritt eget kapital		701 964	648 822
Summa eget kapital		801 964	748 822

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		390 000	467 000
Summa obeskattade reserver		390 000	467 000

Långfristiga skulder	7, 8
Övriga skulder till kreditinstitut		6 313 000	5 418 000
Övriga skulder		-336 000	-307 200
Summa långfristiga skulder		5 977 000	5 110 800

Kortfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		336 000	307 200
Skulder till koncernföretag		0	240 238
Skatteskulder		20 970	0
Övriga skulder		60 222	112 347
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 000	10 000
Summa kortfristiga skulder		427 192	669 785

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 596 156	6 996 407

Kyrkvik Fastighets AB

Org.nr 556711-3534

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	33 år
Markanläggningar	33 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024-05-01
		-2024-12-31

Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 470 360	8 470 360
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 470 360	8 470 360

Ingående avskrivningar	-1 780 690	-1 625 787
Årets avskrivningar	-231 519	-154 903
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 012 209	-1 780 690

Utgående redovisat värde	6 458 151	6 689 670

Kyrkvik Fastighets AB

Org.nr 556711-3534

7 (8)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	78 800	78 800
Försäljningar/utrangeringar	-30 950	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	47 850	78 800

Ingående avskrivningar	-71 063	-66 936
Försäljningar/utrangeringar	23 213	0
Årets avskrivningar	0	-4 127
Utgående ackumulerade avskrivningar	-47 850	-71 063

Utgående redovisat värde	0	7 737

Not 5 Övriga materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 700	8 700
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 700	8 700

Utgående redovisat värde	8 700	8 700

Anläggningen avser konst.

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	4 633 000	3 882 000
	4 633 000	3 882 000

Kyrkvik Fastighets AB

Org.nr 556711-3534

8 (8)

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 6.313.000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5 977 000	5 110 800
	5 977 000	5 110 800

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	336 000	307 200
	336 000	307 200

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Jens & Andreas Mat & Dryck Lysekil AB med organisationsnummer 556963-8793 med säte i
Lysekil.

Not 10 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Företagsinteckning	350 000	350 000
Fastighetsinteckning	5 974 000	5 974 000
	6 324 000	6 324 000

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med
årsredovisningslagen och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats
och att lämnade uppgifter stämmer med faktiska förhållanden.