2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556710-99122025-01-012025-12-31 556710-99122024-01-012024-12-31 556710-99122023-01-012023-12-31 556710-99122022-01-012022-12-31 556710-99122025-12-31 556710-99122024-12-31 556710-99122023-12-31 556710-99122022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Dwell projects AB

 

556710-9912

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Dwell projects AB

Org.nr 556710-9912

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Dwell projects AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska projektera, utveckla och handla med småhusentreprenader, utföra marknads- och
försäljningsuppdrag, äga och förvalta lös och fast egendom.

 

Företaget har sitt säte i Vellinge.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har Dwell Projects AB tillsammans med Mitaka Investment AB startat upp koncernen HM
Bostad för gemensamma nyproduktionsprojekt.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 445

1 720

18

0

 

Resultat efter finansiella poster

839

199

78

2 321

 

Soliditet (%)

31

67

77

98

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 076 325

185 008

1 361 333

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-900 000

 

-900 000

Balanseras i ny räkning

 

185 008

-185 008

0

Årets resultat

 

 

839 114

839 114

Belopp vid årets utgång

100 000

361 333

839 114

1 300 447

 

 

 

 

 

Dwell projects AB

Org.nr 556710-9912

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   361 333
årets vinst   839 114
  1 200 447

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 200 447
  1 200 447

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Dwell projects AB

Org.nr 556710-9912

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 445 299

 

1 719 799

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 445 299

 

1 719 799

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-368 963

 

-380 850

 

Personalkostnader

2

-3 811

 

-5 894

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-10 822

 

-10 511

 

Summa rörelsekostnader

 

-383 596

 

-397 255

 

Rörelseresultat

 

1 061 703

 

1 322 544

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt
styrda företag

 

0

 

-501

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

234

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-183 497

 

-1 127 500

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-39 094

 

-9 769

 

Summa finansiella poster

 

-222 589

 

-1 137 536

 

Resultat efter finansiella poster

 

839 114

 

185 008

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

839 114

 

185 008

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

839 114

 

185 008

 

Dwell projects AB

Org.nr 556710-9912

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

24 855

 

24 486

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

24 855

 

24 486

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

12 750

 

12 750

 

Fordringar hos koncernföretag

5

4 855

 

4 855

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

6

456 929

 

456 929

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

7, 8

3 013 899

 

683 896

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

3 488 433

 

1 158 430

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 513 288

 

1 182 916

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

194 245

 

0

 

Övriga fordringar

 

109

 

12

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7 627

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

201 981

 

12

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

489 044

 

863 546

 

Summa kassa och bank

 

489 044

 

863 546

 

Summa omsättningstillgångar

 

691 025

 

863 558

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 204 313

 

2 046 474

 

 

 

 

 

 

 

Dwell projects AB

Org.nr 556710-9912

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

361 333

 

1 076 325

 

Årets resultat

 

839 114

 

185 008

 

Summa fritt eget kapital

 

1 200 447

 

1 261 333

 

Summa eget kapital

 

1 300 447

 

1 361 333

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

9

1 036 111

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

1 036 111

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

16 144

 

34 951

 

Övriga skulder

 

1 839 611

 

638 190

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

12 000

 

12 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 867 755

 

685 141

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 204 313

 

2 046 474

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dwell projects AB

Org.nr 556710-9912

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Inventarier, verktyg och installationer

3-5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

52 554

52 554

 

Inköp

11 191

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

63 745

52 554

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-28 068

-17 557

 

Årets avskrivningar

-10 822

-10 511

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-38 890

-28 068

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 855

24 486

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

 

 

 

 

Namn

Kapital-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Strandbaden Knut & Knopp
AB

51%

255

12 750

 

 

 

 

12 750

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Strandbaden Knut & Knopp AB

559369-2451

Vellinge

 

 

 

 

 

Dwell projects AB

Org.nr 556710-9912

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 885

63 750

 

Avgående fordringar

0

-58 865

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 885

4 885

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 885

4 885

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

456 929

456 929

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

456 929

456 929

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

456 929

456 929

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 279 340

679 841

 

Inköp

2 513 500

600 000

 

Försäljningar

0

-501

 

Omklassificeringar

532 056

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 324 896

1 279 340

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-1 127 500

0

 

Årets nedskrivningar

-183 497

-1 127 500

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-1 310 997

-1 127 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 013 899

151 840

 

 

 

 

 

Dwell projects AB

Org.nr 556710-9912

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i intresseföretag och gemensat styrda företag

Namn

Kapital-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Skanör Falsterbo Utveckling
AB

25%

250

10 000

 

Stadsallén Bostad AB

49%

245

116 788

 

Klosterängen Holding 1
Ystad AB

49%

245

25 052

 

HM Bostad AB

28,53%

250

2 513 500

 

Skanör Falsterbo Fastighets
AB

15%

322

348 559

 

 

 

 

3 013 899

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Skanör Falsterbo Utveckling AB

559352-5602

Vellinge

 

Stadsallén Bostad AB

559277-5919

Vellinge

 

Klosterängen Holding 1 Ystad
AB

559049-5080

Vellinge

 

HM Bostad AB

559515-6661

Vellinge

 

Skanör Falsterbo Fastighets AB

556947-1674

Vellinge

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än ett år men inom fem år

1 036 111

0

 

 

1 036 111

0