556710-9359 Logistea Fastigheter Lexby AB

Logistea Fastigheter Lexby AB

Org.nr 556710-9359

1 (8)

Styrelsen för Logistea Fastigheter Lexby AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑01‑01 ‑ 2023‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Lexby 11:14 och Lexby 11:242 i Partille.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Logistea Fastigheter 2 AB, 559338-5825, har under året förvärvat samtliga aktier i Logistea Fastigheter
Lexby AB.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	21 449	19 870	17 809	18 106	16 716
Resultat efter finansiella poster	-4 548	-1 492	-1 096	-161	10 683
Soliditet (%)	1,1	0,6	4,2	0,9	5,7

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	7 362 219	-6 492 204	970 015
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-6 492 204	6 492 204	0
Erhållna aktieägartillskott		6 200 000		6 200 000
Årets resultat			-6 374 801	-6 374 801
Belopp vid årets utgång	100 000	7 070 015	-6 374 801	795 214

Logistea Fastigheter Lexby AB

Org.nr 556710-9359

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 070 015

årets förlust

-6 374 801

695 214

disponeras så att

i ny räkning överföres

695 214

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Logistea Fastigheter Lexby AB

Org.nr 556710-9359

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		21 448 747	19 870 423
Övriga rörelseintäkter		136 325	2 694 358
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		21 585 072	22 564 781

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-8 344 724	-8 627 023
Övriga externa kostnader		-1 728 247	-3 336 306
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-7 629 614	-8 302 530
Summa rörelsekostnader		-17 702 585	-20 265 859
Rörelseresultat		3 882 487	2 298 922

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	161 035	1 810
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-8 591 828	-3 792 936
Summa finansiella poster		-8 430 793	-3 791 126
Resultat efter finansiella poster		-4 548 306	-1 492 204

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-5 000 000
Förändring av periodiseringsfonder		-549 041	0
Förändring av överavskrivningar		-938 148	0
Summa bokslutsdispositioner		-1 487 189	-5 000 000
Resultat före skatt		-6 035 495	-6 492 204

Skatter
Skatt på årets resultat		-339 306	0
Årets resultat		-6 374 801	-6 492 204

Logistea Fastigheter Lexby AB

Org.nr 556710-9359

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	151 062 838	155 437 675
Inventarier, verktyg och installationer	5	1 249 291	1 182 598
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	719 054	42 000
Summa materiella anläggningstillgångar		153 031 183	156 662 273

Summa anläggningstillgångar		153 031 183	156 662 273

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	3 976
Fordringar hos koncernföretag		10 212 874	0
Övriga fordringar		53 195	198 470
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 690 783	5 505 550
Summa kortfristiga fordringar		13 956 852	5 707 996

Kassa och bank
Kassa och bank		0	5 472 025
Summa kassa och bank		0	5 472 025
Summa omsättningstillgångar		13 956 852	11 180 021

SUMMA TILLGÅNGAR		166 988 035	167 842 294

Logistea Fastigheter Lexby AB

Org.nr 556710-9359

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 070 015	7 362 219
Årets resultat		-6 374 801	-6 492 204
Summa fritt eget kapital		695 214	870 015
Summa eget kapital		795 214	970 015

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		549 041	0
Ackumulerade överavskrivningar		938 148	0
Summa obeskattade reserver		1 487 189	0

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		158 632 838	0
Summa långfristiga skulder		158 632 838	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	103 950 000
Leverantörsskulder		635 501	979 666
Skulder till koncernföretag		46 861	56 632 838
Skatteskulder		345 092	70 016
Övriga skulder		730 483	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 314 857	5 239 759
Summa kortfristiga skulder		6 072 794	166 872 279

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		166 988 035	167 842 294

Logistea Fastigheter Lexby AB

Org.nr 556710-9359

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	10-20 år

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser fordringar till koncernföretag	158 181	0
	158 181	0

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	8 173 164	1 121 644
	8 173 164	1 121 644

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	225 635 693	225 139 003
Inköp	3 176 285	496 690
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	228 811 978	225 635 693

Ingående avskrivningar

-70 198 018

-61 966 893

Logistea Fastigheter Lexby AB

Org.nr 556710-9359

7 (8)

Årets avskrivningar	-7 551 122	-8 231 125
Utgående ackumulerade avskrivningar	-77 749 140	-70 198 018

Utgående redovisat värde	151 062 838	155 437 675

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 424 659	1 299 332
Inköp	145 186
Omklassificeringar		125 327
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 569 845	1 424 659

Ingående avskrivningar	-242 061	-170 656
Årets avskrivningar	-78 493	-71 405
Utgående ackumulerade avskrivningar	-320 554	-242 061

Utgående redovisat värde	1 249 291	1 182 598

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	42 000	125 326
Inköp	719 054	42 000
Omklassificeringar	-42 000	-125 326
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	719 054	42 000

Utgående redovisat värde	719 054	42 000

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	158 632 838	0
	158 632 838	0

Not Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	160 000 000	125 000 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(160 000 000)
	160 000 000	125 000 000

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Logistea
AB med organisationsnummer 556627-6241 med säte i Stockholm.

Logistea Fastigheter Lexby AB

Org.nr 556710-9359

8 (8)

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-22

Ernst & Young Aktiebolag