se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556710-84352022-12-31556710-84352022-01-012022-12-31556710-84352023-12-31556710-84352023-01-012023-12-31556710-84352024-12-31556710-84352024-01-012024-12-31556710-84352025-12-31556710-84352025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
AB Linneahusen Fiskalen 24
556710-84351 (10)
Årsredovisning
AB Linneahusen Fiskalen 24
Organisationsnummer: 556710-8435
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Malmö





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

AB Linneahusen Fiskalen 24
556710-84352 (10)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet består av att förvalta fast egendom. Bolaget äger och förvaltar fastigheten FISKALEN 24 i Osby kommun.

Under räkenskapsåret har bolaget fortsatt bedrivit uthyrning och förvaltning av fastigheten Fiskalen 24 i Osby kommun. Resultatet har påverkats av bolagets löpande fastighetskostnader, avskrivningar samt räntekostnader. Inga övriga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Företaget har sitt säte i Malmö.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Linneahusen Holding AB (org.nr 559205-3465)
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Nettoomsättning (kr)733 652797 499545 306541 230
Resultat efter finansiella poster (kr)-23 474396 405-222 628-353 990
Balansomslutning (kr)7 410 5598 148 0577 560 2117 539 320
Soliditet (%)6,15,82,73,0
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
AB Linneahusen Fiskalen 24
556710-84353 (10)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång200 000681275 264475 945
Balanseras i ny räkning275 264-275 2640
Årets resultat-23 474-23 474
Belopp vid årets utgång200 000275 945-23 474452 471


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat275 945
Årets resultat-23 474
Summa252 471

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning252 471
Summa252 471

AB Linneahusen Fiskalen 24
556710-84354 (10)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 2025-12-312024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning733 652797 499
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. 733 652797 499

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter-25 179-29 589
Övriga externa kostnader -312 177-390 594
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-188 323335 030
Summa rörelsens kostnader-525 679-85 153
Rörelseresultat207 973712 346

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter19199
Räntekostnader och liknande resultatposter2-231 466-316 140
Summa resultat från finansiella poster-231 447-315 941
Resultat efter finansiella poster-23 474396 405

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag0-120 000
Summa bokslutsdispositioner0-120 000

Resultat före skatt-23 474276 405
Skatt på årets resultat0-1 141
Årets resultat-23 474275 264
AB Linneahusen Fiskalen 24
556710-84355 (10)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark36 730 6566 918 979
Summa materiella anläggningstillgångar6 730 6566 918 979

Summa anläggningstillgångar6 730 6566 918 979

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar152 182135 815
Fordringar hos koncernföretag502 0391 087 690
Övriga fordringar05 454
Summa kortfristiga fordringar654 2211 228 959

Kassa och bank
Kassa och bank25 682119
Summa kassa och bank25 682119
Summa omsättningstillgångar679 9031 229 078

SUMMA TILLGÅNGAR7 410 5598 148 057
AB Linneahusen Fiskalen 24
556710-84356 (10)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital200 000200 000
Summa bundet eget kapital200 000200 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat275 945681
Årets resultat-23 474275 264
Summa fritt eget kapital252 471275 945
Summa eget kapital 452 471475 945

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld415 277415 277
Summa avsättningar415 277415 277

Långfristiga skulder4
Övriga skulder till kreditinstitut 4 718 3924 858 888
Skulder till koncernföretag1 620 4651 620 465
Övriga skulder24 90046 650
Summa långfristiga skulder6 363 7576 526 003

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut140 496140 496
Leverantörsskulder4 081225 063
Skulder till koncernföretag0332 588
Aktuella skatteskulder31 73330 308
Övriga skulder2 7442 377
Summa kortfristiga skulder179 054730 832

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER5 7 410 5598 148 057

AB Linneahusen Fiskalen 24
556710-84357 (10)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år.

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäkter
Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.
Skatter
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.
AB Linneahusen Fiskalen 24
556710-84358 (10)
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera olika komponenter vars nyttjandeperiod varierar.

Följande huvudgrupper har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader:
- Tillämpade avskrivningstider:
Stomme och grund ANNUAL_REPORT100
år
YttertakANNUAL_REPORT40
år
Fasad/FönsterANNUAL_REPORT25
år
Inre ytskiktANNUAL_REPORT25
år
InstallationerANNUAL_REPORT50
år
HyresgästanpassningarANNUAL_REPORT50
år
BadrumANNUAL_REPORT50
år
LägenhetsanpassningarANNUAL_REPORT50
år
TrapphusANNUAL_REPORT50
år
VentilationANNUAL_REPORT50
år
BalkongerANNUAL_REPORT50
år
Not 2. Räntekostnader och liknande resultatposter
2025-01-012024-01-01
2025-12-312024-12-31
Räntekostnader hänfört till banklån ANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-230 276-311 914
Dröjsmålsräntor hänfört till leverantörsskulder & SkattekontoANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-1 190-4 226
Summa-231 466-316 140


AB Linneahusen Fiskalen 24
556710-84359 (10)
Not 3. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden5 364 0895 158 962
Omklassificeringar0205 127
Utgående anskaffningsvärden5 364 0895 364 089

Ingående avskrivningar-901 466-1 157 239
Årets avskrivningar -148 356255 773
Utgående avskrivningar-1 049 822-901 466

Ingående uppskrivningar2 456 3562 498 604
Omklassificeringar0-82 121
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp-39 96739 873
Utgående uppskrivningar2 416 3892 456 356

Redovisat värde6 730 6566 918 979

Fastighetens bokförda värde hänfört till mark är 312 000 SEK.

Totalt taxeringsvärde för bolagets fastighet FISKALEN 24 uppgår till 4 585 000 SEK. Varav 3 625 000 SEK hänförs till byggnad och 960 000 SEK till mark.

Uppskrivet belopp avser tidigare genomförd uppskrivning av byggnad. Avskrivning på uppskrivet belopp sker enligt samma principer som för byggnaden i övrigt.
Not 4. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2025-12-312024-12-31
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Övriga skulder till kreditinstitut4 156 4084 296 904

Not 5. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember5 305 0005 305 000

Ställda säkerheter avser fastighetsinteckningar/pantbrev i bolagets fastighet Osby Fiskalen 24.
Summa ställda säkerheter5 305 0005 305 000