Årsredovisning för

Älvsbacka Fastigheter AB

556710-7338

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Älvsbacka Fastigheter AB, 556710-7338, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget, med säte i Skellefteå, äger och förvaltar fastigheter för uthyrning.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	4 481 738	4 328 084	4 044 363	3 791 162
Resultat efter finansiella poster	201 247	-72 231	-1 536 555	-479 779
Soliditet %	14,3	13,9	14,1	17,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	3 113 387	2 569 161	-72 231
Balanseras i ny räkning			-72 231	72 231
Upplösning av uppskrivningsfond		-208 090	208 090
Årets resultat				201 247
Belopp vid årets utgång	100 000	2 905 297	2 705 020	201 247

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 705 020
Årets resultat	201 247
Summa	2 906 267

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 906 267
Summa	2 906 267

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 481 738	4 328 084
Övriga rörelseintäkter		0	180
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 481 738	4 328 264
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-6 310	-489
Övriga externa kostnader		-2 039 733	-2 087 551
Personalkostnader	2	-464 156	-256 561
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-753 783	-742 041
Summa rörelsekostnader		-3 263 982	-3 086 642
Rörelseresultat		1 217 756	1 241 622
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		0	3
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 857	1 693
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 018 366	-1 315 549
Summa finansiella poster		-1 016 509	-1 313 853
Resultat efter finansiella poster		201 247	-72 231
Resultat före skatt		201 247	-72 231
Årets resultat		201 247	-72 231

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	37 282 458	37 867 495
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	0	0
Inventarier, verktyg och installationer	5	74 675	43 807
Förbättringsutgifter på annans fastighet	6	124 422	132 196
Summa materiella anläggningstillgångar		37 481 555	38 043 498
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	7	2 100 000	2 100 000
Andra långfristiga fordringar	8	500 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 600 000	2 100 000
Summa anläggningstillgångar		40 081 555	40 143 498
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		184 678	186 583
Övriga fordringar		48 993	32 373
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		61 139	59 381
Summa kortfristiga fordringar		294 810	278 337
Kassa och bank
Kassa och bank		957 954	535 899
Summa kassa och bank		957 954	535 899
Summa omsättningstillgångar		1 252 764	814 236
SUMMA TILLGÅNGAR		41 334 319	40 957 734

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	9	2 905 297	3 113 387
Summa bundet eget kapital		3 005 297	3 213 387
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 705 020	2 569 161
Årets resultat		201 247	-72 231
Summa fritt eget kapital		2 906 267	2 496 930
Summa eget kapital		5 911 564	5 710 317
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	10	29 859 512	30 213 000
Skulder till koncernföretag		3 816 757	0
Övriga skulder		0	200 000
Summa långfristiga skulder		33 676 269	30 413 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	10	353 488	0
Förskott från kunder		7 315	35 555
Leverantörsskulder		635 456	187 759
Skulder till koncernföretag		0	3 816 757
Övriga skulder		30 008	18 911
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		720 219	775 435
Summa kortfristiga skulder		1 746 486	4 834 417
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		41 334 319	40 957 734

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50-100


Inventarier, verktyg och installationer	5


Ombyggnationer andel BRF	20

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	39 106 523	38 736 073
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	138 750	370 450
Utgående anskaffningsvärden	39 245 273	39 106 523
Ingående avskrivningar	-5 161 849	-4 541 813
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-628 556	-620 036
Utgående avskrivningar	-5 790 405	-5 161 849
Ingående uppskrivningar	3 922 821	4 761 592
Förändringar av uppskrivningar
Ingående avskrivningar på uppskrivet belopp		-743 539
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-95 231	-95 232
Utgående uppskrivningar	3 827 590	3 922 821
Redovisat värde	37 282 458	37 867 495

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	41 625	41 625
Utgående anskaffningsvärden	41 625	41 625
Ingående avskrivningar	-41 625	-41 625
Utgående avskrivningar	-41 625	-41 625
Redovisat värde	0	0

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	248 849	248 849
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	53 090
Utgående anskaffningsvärden	301 939	248 849
Ingående avskrivningar	-205 042	-186 042
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-22 222	-19 000
Utgående avskrivningar	-227 264	-205 042
Redovisat värde	74 675	43 807

Not 6 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	155 467	155 467
Utgående anskaffningsvärden	155 467	155 467
Ingående avskrivningar	-23 271	-15 498
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-7 774	-7 773
Utgående avskrivningar	-31 045	-23 271
Redovisat värde	124 422	132 196

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 100 000	2 100 000
Utgående anskaffningsvärden	2 100 000	2 100 000
Redovisat värde	2 100 000	2 100 000

Not 8 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden		9 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	500 000
Reglerade fordringar		-9 000
Utgående anskaffningsvärden	500 000	0
Redovisat värde	500 000	0

Not 9 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp vid årets ingång	3 113 387	3 321 477
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-208 090	-208 090
Belopp vid årets utgång	2 905 297	3 113 387

Not 10 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	28 445 560	30 213 000

Not 11 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	33 966 750	33 966 750
Summa ställda säkerheter	33 966 750	33 966 750