556710-6678 GBG Office 1 AB

GBG Office 1 AB

Org.nr 556710-6678

1 (6)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

GBG Office 1 AB bedriver indirekt fastighetsförvaltning genom att äga fastighetsägande bolag som
förvärvar, äger och förvaltar fast egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Bolaget har inga anställda.

Ingen försäljning eller inköp har skett till/från koncernbolag.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget i Ukraina har inte haft någon väsentlig påverkan på bolagets verksamhet under året. Eventuella
indirekta effekter, såsom generella prisförändringar i omvärlden, har varit begränsade och har inte
påverkat bolagets utveckling i någon större omfattning. Bolaget har regelbunden översyn över det
pågående krigets inverkan på bolaget och dess hyresgäster. Bolaget ingår i Bygg-Göta Fastigheter ABs,
559031-6260, koncern vars finansiella ställning är stark.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har inga händelser inträffat som väsentligt påverkar bolagets ställning eller
resultat. Den fortsatta oroligheten i omvärlden, inklusive situationen i Mellanöstern, följs dock noggrant.
Bolaget bedömer i nuläget att påverkan på verksamheten är begränsad.

Under januari 2026 förvärvades bolaget Sisjö Entré Förvaltning AB, org.nr 556535-2589, som äger
fastigheten Kobbegården 6:8, Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	0	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-336	3 802	5 587	-311	-228
Soliditet (%)	95,2	95,1	99,2	99,8	92,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Fri överkurs-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	94 500 000	86 151 081	9 790 819	3 791 904	194 233 804
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			3 791 904	-3 791 904	0
Årets resultat				-335 787	-335 787
Belopp vid årets utgång	94 500 000	86 151 081	13 582 723	-335 787	193 898 017

GBG Office 1 AB

Org.nr 556710-6678

2 (6)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Överkursfond

86 151 081

Balanserat resultat

13 582 723

årets förlust

-335 787

99 398 017

disponeras så att

i ny räkning överföres

99 398 017

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

GBG Office 1 AB

Org.nr 556710-6678

3 (6)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0

Rörelseresultat		0	0

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	0	3 844 037
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-335 787	-42 149
Summa finansiella poster		-335 787	3 801 888
Resultat efter finansiella poster		-335 787	3 801 888

Resultat före skatt		-335 787	3 801 888

Skatter
Skatt på årets resultat		0	-9 984
Årets resultat		-335 787	3 791 904

GBG Office 1 AB

Org.nr 556710-6678

4 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	4, 5	200 000 000	200 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		200 000 000	200 000 000
Summa anläggningstillgångar		200 000 000	200 000 000

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		3 400 151	3 030 683
Övriga fordringar		281 772	1 114 878
Summa kortfristiga fordringar		3 681 923	4 145 561

Summa omsättningstillgångar		3 681 923	4 145 561

SUMMA TILLGÅNGAR		203 681 923	204 145 561

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		94 500 000	94 500 000
Summa bundet eget kapital		94 500 000	94 500 000

Fritt eget kapital
Överkursfond		86 151 081	86 151 081
Balanserat resultat		13 582 723	9 790 819
Årets resultat		-335 787	3 791 904
Summa fritt eget kapital		99 398 017	99 733 804
Summa eget kapital		193 898 017	194 233 804

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		9 783 906	8 970 477
Skatteskulder		0	941 280
Summa kortfristiga skulder		9 783 906	9 911 757

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		203 681 923	204 145 561

GBG Office 1 AB

Org.nr 556710-6678

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöra bolaget och
intäkterna kn beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Inkomstsskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2025

2024

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar i koncernföretag	0	3 761 331
Övriga ränteintäkter	0	82 706
	0	3 844 037

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

2025

2024

Räntekostnader till koncernbolag	-233 029	-42 149
Övriga räntekostnader	-102 759	0
	-335 788	-42 149

Not 4 Andelar i intresseföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	200 000 000	0
Inköp Safjället Fastigheter AB	0	200 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	200 000 000	200 000 000

Utgående redovisat värde	200 000 000	200 000 000

Not 5 Specifikation andelar i intressebolag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Bokfört

värde

Safjället Fastigheter AB	40%	28,57%	200 000 000
			200 000 000

	Org.nr	Säte
Safjället Fastigheter AB	559445-3192	Göteborg

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Moderbolaget är Bygg-Göta Fastigheter AB, 559031-6260, med säte i Göteborg.