2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556710-13072024-01-012024-12-31 556710-13072023-01-012023-12-31 556710-13072022-01-012022-12-31 556710-13072021-01-012021-12-31 556710-13072020-01-012020-12-31 556710-13072024-12-31 556710-13072023-12-31 556710-13072022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Donia Property Invest AB

 

556710-1307

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Donia Property Invest AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga, investera, försälja och förvalta fastigheter och bolag som äger
fastigheter. Företaget skall också bedriva fastighetsrådgivning samt fastighetsskötsel såsom projektering,
anläggning och skötsel av trädgård och byggnad.

Under räkenskapsåret 2009 registrerades bifirman Växtform och där bedrivs främst fastighetsskötsel.

 

Företaget har sitt säte i Ekerö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Intressebolag har slutfört byggnationen av handelsprojekt i Karlstad, som öppnade oktober 2024 och
påbörjat byggnationen av en handelslokaler i Sölvesborg och Ljungby.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Nettoomsättning

150

404

603

2 648

1 675

Resultat efter finansiella poster

-1 258

-1 532

10 354

342

-364

Soliditet (%)

98

100

100

100

99

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

41 018 479

-1 532 151

39 586 328

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-500 000

 

-500 000

Balanseras i ny räkning

 

-1 532 151

1 532 151

0

Årets resultat

 

 

-1 257 850

-1 257 850

Belopp vid årets utgång

100 000

38 986 328

-1 257 850

37 828 478

 

 

 

 

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   38 986 328
årets förlust   -1 257 850
  37 728 478

 

disponeras så att

utdelning   540 000
i ny räkning överföres   37 188 478
  37 728 478

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

150 000

 

404 499

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

150 000

 

404 499

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-402 459

 

-386 911

 

Personalkostnader

2

-1 390 139

 

-1 372 078

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-139 677

 

-134 235

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 932 275

 

-1 893 224

 

Rörelseresultat

 

-1 782 275

 

-1 488 725

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

415 047

 

883 748

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

322 149

 

285 010

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-209 250

 

-1 211 394

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 521

 

-790

 

Summa finansiella poster

 

524 425

 

-43 426

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 257 850

 

-1 532 151

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 257 850

 

-1 532 151

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 257 850

 

-1 532 151

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

402 184

 

541 861

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

402 185

 

541 861

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

1 075 000

 

1 075 000

 

Fordringar hos koncernföretag

5

11 044 682

 

9 244 542

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

6

32 500

 

22 500

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

7

4 090 000

 

2 625 000

 

Andra långfristiga fordringar

8

6 805 000

 

475 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

23 047 183

 

13 442 043

 

Summa anläggningstillgångar

 

23 449 367

 

13 983 904

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

468 775

 

10 324 588

 

Övriga fordringar

 

170 356

 

2 547

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 675 364

 

5 850 171

 

Summa kortfristiga fordringar

 

6 314 496

 

16 177 306

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

625 000

 

0

 

Summa kortfristiga placeringar

 

625 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

8 076 636

 

9 603 978

 

Summa kassa och bank

 

8 076 636

 

9 603 978

 

Summa omsättningstillgångar

 

15 016 132

 

25 781 285

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

38 465 499

 

39 765 188

 

 

 

 

 

 

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

38 986 328

 

41 018 479

 

Årets resultat

 

-1 257 850

 

-1 532 151

 

Summa fritt eget kapital

 

37 728 478

 

39 486 328

 

Summa eget kapital

 

37 828 478

 

39 586 328

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

528 748

 

3 821

 

Skatteskulder

 

0

 

51 514

 

Övriga skulder

 

65 273

 

80 525

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

43 000

 

43 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

637 021

 

178 860

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

38 465 499

 

39 765 188

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

698 386

668 701

 

Inköp

0

29 685

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

698 386

698 386

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-156 525

-22 290

 

Årets avskrivningar

-139 677

-134 235

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-296 202

-156 525

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

402 184

541 861

 

 

 

 

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 095 000

1 050 000

 

Inköp

0

25 000

 

Lämnade aktieägartillskott

100 000

20 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 195 000

1 095 000

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-20 000

0

 

Årets nedskrivningar

-100 000

-20 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-120 000

-20 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 075 000

1 075 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 244 542

16 847 112

 

Tillkommande fordringar

1 900 140

1 000 000

 

Avgående fordringar

-100 000

-8 602 570

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 044 682

9 244 542

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 044 682

9 244 542

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

898 966

329 966

 

Inköp

260 000

582 500

 

Försäljningar

0

-13 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 158 966

898 966

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-876 466

-13 966

 

Årets nedskrivningar

-250 000

-862 500

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-1 126 466

-876 466

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 500

22 500

 

 

 

 

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 625 000

1 191 000

 

Tillkommande fordringar

1 475 000

1 485 000

 

Avgående fordringar

-10 000

-51 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 090 000

2 625 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 090 000

2 625 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 737 093

2 408 200

 

Tillkommande fordringar

6 439 250

911 393

 

Avgående fordringar

-250 000

-582 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 926 343

2 737 093

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-2 262 093

-1 933 200

 

Återförda nedskrivningar

140 750

0

 

Årets nedskrivningar

0

-328 893

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-2 121 343

-2 262 093

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 805 000

475 000

 

 

 

 

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

83 500 000

83 500 000

 

 

83 500 000

83 500 000

 

 

 

 

 

Ställda säkerheter Välsviken Fastigheter AB 559304-2871.

 

 

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Handelslokal i Sölvesborg och Ljungby färdigställts och öppnats i Q1 2025. I Hässelby har intressebolag
drivit detaljplan som vunnit laga kraft.