2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556710-13072023-01-012023-12-31 556710-13072022-01-012022-12-31 556710-13072021-01-012021-12-31 556710-13072020-01-012020-12-31 556710-13072019-01-012019-12-31 556710-13072023-12-31 556710-13072022-12-31 556710-13072021-12-31 556710-13072020-12-31 556710-13072019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Donia Property Invest AB

 

556710-1307

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Donia Property Invest AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga, investera, försälja och förvalta fastigheter och bolag som äger
fastigheter. Företaget skall också bedriva fastighetsrådgivning samt fastighetsskötsel såsom projektering,
anläggning och skötsel av trädgård och byggnad.

Under räkenskapsåret 2009 registrerades bifirman Växtform och där bedrivs främst fastighetsskötsel.

 

Företaget har sitt säte i Ekerö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har avyttrat sina andelar i Årsta. Intressebolag har slutfört byggnationen av ett byggvaruhus som
öppnade oktober 2023 och påbörjat byggnationen av en handelslokal om 3000 kvm i Karlstad, som
förväntas öppnas i oktober 2024. I Hässelby har intressebolag drivit detaljplan där samråd har
genomförts under 2023.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

2019

Nettoomsättning

404

603

2 648

1 675

1 572

Resultat efter finansiella poster

-1 532

10 354

342

-364

-326

Soliditet (%)

100

100

100

99

99

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

31 292 846

10 275 633

41 668 479

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-550 000

 

-550 000

Balanseras i ny räkning

 

10 275 633

-10 275 633

0

Årets resultat

 

 

-1 532 151

-1 532 151

Belopp vid årets utgång

100 000

41 018 479

-1 532 151

39 586 328

 

 

 

 

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   41 018 479
årets förlust   -1 532 151
  39 486 328

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (5 000 kronor per aktie)   500 000
i ny räkning överföres   38 986 328
  39 486 328

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

404 499

 

602 500

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

404 499

 

602 500

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

0

 

-133 589

 

Övriga externa kostnader

 

-386 911

 

-327 116

 

Personalkostnader

2

-1 372 078

 

-1 279 437

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-134 235

 

-22 290

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 893 224

 

-1 762 432

 

Rörelseresultat

 

-1 488 725

 

-1 159 932

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

10 000 000

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

883 748

 

1 481 165

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

285 010

 

33 796

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-1 211 394

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-790

 

-665

 

Summa finansiella poster

 

-43 426

 

11 514 296

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 532 151

 

10 354 364

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 532 151

 

10 354 364

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-78 731

 

Årets resultat

 

-1 532 151

 

10 275 633

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

541 861

 

646 411

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

541 861

 

646 411

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

1 075 000

 

1 050 000

 

Fordringar hos koncernföretag

5

9 244 542

 

16 847 112

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

6

22 500

 

316 000

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

7

2 625 000

 

1 191 000

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

8

0

 

0

 

Andra långfristiga fordringar

9

475 000

 

475 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

13 442 043

 

19 879 112

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 983 904

 

20 525 523

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

10 324 588

 

10 249 994

 

Övriga fordringar

 

2 547

 

1 322

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 850 171

 

4 956 026

 

Summa kortfristiga fordringar

 

16 177 306

 

15 207 342

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

9 603 978

 

6 200 589

 

Summa kassa och bank

 

9 603 978

 

6 200 589

 

Summa omsättningstillgångar

 

25 781 285

 

21 407 931

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

39 765 188

 

41 933 454

 

 

 

 

 

 

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

41 018 479

 

31 292 846

 

Årets resultat

 

-1 532 151

 

10 275 633

 

Summa fritt eget kapital

 

39 486 328

 

41 568 479

 

Summa eget kapital

 

39 586 328

 

41 668 479

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

3 821

 

6 761

 

Skatteskulder

 

51 514

 

92 958

 

Övriga skulder

 

80 525

 

110 137

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

43 000

 

55 118

 

Summa kortfristiga skulder

 

178 860

 

264 975

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

39 765 188

 

41 933 454

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

668 701

0

 

Inköp

29 685

668 701

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

698 386

668 701

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 290

0

 

Årets avskrivningar

-134 235

-22 290

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-156 525

-22 290

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

541 861

646 411

 

 

 

 

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 050 000

1 050 000

 

Inköp andelar Terramax Holding AB

45 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 095 000

1 050 000

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar

-20 000

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-20 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 075 000

1 050 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 847 112

16 847 112

 

Tillkommande fordringar

1 000 000

0

 

Avgående fordringar

-8 602 570

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 244 542

16 847 112

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 244 542

16 847 112

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

329 966

0

 

Inköp

582 500

303 500

 

Försäljningar

-13 500

0

 

Omklassificeringar

0

26 466

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

898 966

329 966

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-13 966

0

 

Omklassificeringar

0

-13 966

 

Årets nedskrivningar

-862 500

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-876 466

-13 966

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 500

316 000

 

 

 

 

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 191 000

0

 

Tillkommande fordringar

1 485 000

1 191 000

 

Avgående fordringar

-51 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 625 000

1 191 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 625 000

1 191 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

26 466

 

Omklassificeringar

0

-26 466

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

-13 966

 

Omklassificeringar

0

13 966

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga fordringar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 408 200

2 158 200

 

Tillkommande fordringar

911 393

250 000

 

Avgående fordringar

-582 500

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 737 093

2 408 200

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-1 933 200

-1 933 200

 

Årets nedskrivningar

-328 893

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-2 262 093

-1 933 200

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

475 000

475 000

 

 

 

 

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

83 500 000

95 100 000

 

 

83 500 000

95 100 000

 

 

 

 

 

Ställda säkerheter Välsviken Fastigheter AB 559304-2871.