2020-01-01 2020-12-31 sv SE NORMALFORM SEK 556710-13072020-01-012020-12-31 556710-13072019-01-012019-12-31 556710-13072018-01-012018-12-31 556710-13072017-01-012017-12-31 556710-13072016-01-012016-12-31 556710-13072020-12-31 556710-13072019-12-31 556710-13072018-12-31 556710-13072017-12-31 556710-13072016-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Donia Property Invest AB

 

556710-1307

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2020

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Donia Property Invest AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga, investera, försälja och förvalta fastigheter och bolag som äger
fastigheter. Företaget skall också bedriva fastighetsrådgivning samt fastighetsskötsel såsom projektering,
anläggning och skötsel av trädgård och byggnad.

Under räkenskapsåret 2009 registrerades bifirman Växtform och där bedrivs främst fastighetsskötsel.

Företaget har sitt säte i Ekerö, Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Intressebolag har avyttrat projektfastigheter i Nacka, och Halmstad. Intressebolag har ingått avtal om att
förvärva en handelsfastighet i Mariestad. Genom intressebolag har markanvisningsavtal ingåtts med
Stockholm stad för förskola.

 

Företaget har gjort en utvärdering av effekten av coronaviruset/covid 19 på bolagets verksamhet. Vad
gäller kassaflöden från bolagets intressebolag är risken låg då hyresgästerna verkar inom
lågprissegmentet och har starka balansräkningar. Från finansieringssynpunkt märks fortsatt att bankerna
är mer återhållsamma till nya byggprojekt vilket påverkar möjligheten till att gå in i nya projekt
framöver. Mycket längre handläggningstider hos myndigheter och kommunerna vilket påverkar
byggstarterna i projekten.

 

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Företaget äger genom intressebolag en fastighet i Ljungby som varit under byggnation. Rusta öppnade
sin butik under mars månad.


 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2020

2019

2018

2017

2016

Nettoomsättning

1 675

1 572

462

0

54

Resultat efter finansiella poster

-364

-326

1 837

34 049

14

Soliditet (%)

99

99

99

100

96

 

 

 

 

 

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändring av eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

32 758 635

-325 638

32 532 997

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

-325 638

325 638

0

Årets resultat

 

 

-364 475

-364 475

Belopp vid årets utgång

100 000

32 432 997

-364 475

32 168 522

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   32 179 997
årets förlust   -364 475
  31 815 522

 

disponeras så att

utdelning   342 000
i ny räkning överföres   31 473 522
  31 815 522

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2020-01-01

-2020-12-31

2019-01-01

-2019-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 674 973

 

1 571 833

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 674 973

 

1 571 833

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-1 764 392

 

-700 360

 

Övriga externa kostnader

 

-767 370

 

-1 128 411

 

Personalkostnader

2

-885 475

 

-685 537

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 417 237

 

-2 514 308

 

Rörelseresultat

 

-1 742 264

 

-942 475

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

1 362 691

 

599 959

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

15 098

 

17 225

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

0

 

-347

 

Summa finansiella poster

 

1 377 789

 

616 837

 

Resultat efter finansiella poster

 

-364 475

 

-325 638

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-364 475

 

-325 638

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-364 475

 

-325 638

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

3

50 000

 

50 000

 

Fordringar hos koncernföretag

4

17 847 112

 

11 354 342

 

Andra långfristiga fordringar

 

0

 

225 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

17 897 112

 

11 629 342

 

Summa anläggningstillgångar

 

17 897 112

 

11 629 342

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

92 000

 

92 000

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

51 000

 

51 000

 

Övriga fordringar

 

360 188

 

66 002

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 971 410

 

836 222

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 474 598

 

1 045 224

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

11 839 115

 

20 306 971

 

Summa kassa och bank

 

11 839 115

 

20 306 971

 

Summa omsättningstillgångar

 

14 313 713

 

21 352 195

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

32 210 825

 

32 981 537

 

 

 

 

 

 

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

32 179 997

 

32 758 635

 

Årets resultat

 

-364 475

 

-325 638

 

Summa fritt eget kapital

 

31 815 522

 

32 432 998

 

Summa eget kapital

 

31 915 522

 

32 532 998

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

179 775

 

78 029

 

Övriga skulder

 

75 527

 

233 590

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

40 000

 

136 920

 

Summa kortfristiga skulder

 

295 302

 

448 540

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

32 210 825

 

32 981 537

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2020

2019

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andelar i koncernföretag

 

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 000

50 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 000

50 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 000

50 000

 

 

 

 

 

Donia Property Invest AB

Org.nr 556710-1307

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 354 342

0

 

Tillkommande fordringar

6 492 770

11 354 342

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 847 112

11 354 342

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 847 112

11 354 342

 

 

 

 

 

 

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Företaget har gjort en utvärdering av effekten av coronaviruset/covid 19 på bolagets verksamhet. Vad
gäller kassaflöden från bolagets intressebolag är risken låg då hyresgästerna verkar inom
lågprissegmentet och har starka balansräkningar. Från finansieringssynpunkt märks fortsatt att bankerna
är mer återhållsamma till nya byggprojekt vilket påverkar möjligheten till att gå in i nya projekt
framöver. Mycket längre handläggningstider hos myndigheter och kommunerna vilket påverkar
byggstarterna i projekten.